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Dachgeschosswohnung - Giefersstraße 39 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Dachgeschosswohnung Giefersstraße 39
33102 Paderborn
Wohnfläche 88 m²
Zimmer 3
Baujahr 2003
Kaufpreis 219.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5452

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Wenn der Kopf sein Herz verliert…

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mitten in Paderborn Ansicht_ETW_PaderbornDie Architekten dieser Traumwohnung, die erst im Jahre 2003 auf das bestehende Wohnhaus aufgesetzt wurde, wussten vor allem eines: dass Licht das schönste Accessoire einer Wohnung ist! Und das zeigt sich auf den 88 modernen Quadratmetern Ihres penthouseartigen Traumzuhauses schon direkt auf den ersten Metern, die Sie schnell ins Zentrum Ihrer Wohnung führen: dem Wohnbereich! Der hat Ihnen scheinbar schon 2003 alle Wohnwünsche von den Lippen abgelesen, denn mit seiner durchdachten Aufteilung, der guten Ausstattung und der Wahnsinns Helligkeit kann er sich wirklich sehen lassen. Hohe Ansprüche? Dann hereinspaziert! Zwar müssen Sie die Treppenstufen bis zum hoch gelegenen Wohnglück selbst erklimmen, dafür eröffnet sich Ihnen hinter der Wohnungstür ein hübsches Drei-Zimmer-Kleinod für anspruchsvolle Paare oder sogar die kleine Familie. Ein modernes und ebenfalls über Fenster belichtetes Gäste-Bad und die separate Küche sind dem Herzen Ihres Zuhauses vorgelagert. Wer zu den beiden mit 15 und 10 Quadratmetern gut bemessenen Schlafräumen kommen möchte, flaniert durch die Sonne des Wohnbereiches in den hinteren Teil der Wohnung. Wunderbar separiert und gut durchdacht - wir sagen´s ja! Auch das Hauptbad mit Badewanne, Dusche und viel viel Tageslicht, dürfte Ihren Ansprüchen an Wellness-Feeling am Morgen und am Abend gerecht werden. Wellness-Gefühl vermitteln dabei übrigens nicht nur die 7 Quadratmeter Ihres Bades, denn über den modernen und hochwertigen Parkettboden schlendern Sie auch direkt zum zweiten Wünsche-von-den-Lippen-Ableser: dem Balkon! Er kommt eher wie eine Mischung aus Dachterrasse und Loggia daher und zieht sich ringsherum Ihres Wohnraumes. Viel Sonne, viel Platz, viel Aussicht - und auch etwas Arbeit, denn die Lärchenholzdielen Ihres Balkons sind das einzige Baumaterial, das sich über einen Austausch freut. Die Fensterfronten des Wohnraumes geben übrigens einen herrlichen Blick auf den Balkon frei. Und das von wirklich jedem Quadratmeter aus. Schöne Aussichten, oder? Ergänzt wird Ihr Traumzuhause durch eine Garage und einen Kellerraum. Anschlüsse für die Waschmaschine sind übrigens dankenswerterweise im Abstellraum Ihrer Wohnung vorhanden. Funktionalität, Schönheit, Lebensgefühl: hier steht ein echter Traum für Sie bereit! Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 2003 Energieausweisdatum: 01.11.2013 Energieausweis gültig bis: 31.10.2023

Im Riemeke in der Kernstadt von Paderborn

Alles wie für Sie gemacht! Wer ruhig und dennoch zentral wohnen möchte, der ist in der Giefersstraße 39 in Paderborn garantiert richtig. Westlich des Inneren Rings wohnen Sie hier tatsächlich absolut verkehrsberuhigt, obwohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Geradezu perfekt, oder? Wen man sich die geografische Position anschaut, dann haben sich Netto, Aldi, Lidl und Rewe scheinbar extra für Sie dort niedergelassen und überhaupt finden Sie an der Neuhäuser Straße viele Geschäfte, die Ihnen für einen stressfreien Einkaufsalltag gelegen kommen dürften. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum Gleichzeitig laufen Sie von Ihrer Wohnung bis zum Zentrum Paderborns gerade einmal 10 bis 15 Minuten - Der Padersteinweg führt vorbei am St. Johannisstift Krankenhaus, den Paderwiesen und der Paderhalle. Ihr Drei-Parteien-Haus wird bald übrigens einen anderen Blick, einen schöneren Blick bekommen, denn der Reifenhandel gegenüber wird abgerissen und durch Wohnungen ersetzt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Giefersstraße 39 in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...