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Doppelhaushälfte - Sighardstraße 34 - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Sighardstraße 34
33098 Paderborn
Wohnfläche 106 m²
Grundstück 269 m²
Zimmer 3
Baujahr 1928
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5297

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Objektbeschreibung

Wir verstehen unser Handwerk. Sie auch? Kleinere und größere Immobilienwünsche umsetzen, sich in den eigenen vier Wänden verwirklichen, die Bäder nach eigener Fasson gestalten und selbst entscheiden, über was Ihre Füße künftig wandeln sollen. Kurzum: In Ihrer neuen Doppelhaushälfte in der Sighardstraße 34 in Paderborn können Sie sich nach Herzenslust austoben. Denn hier erwerben Sie kein Haus, in das Sie sofort einziehen können. Vielmehr kaufen Sie ein echtes Schnäppchen. Sehr günstig. Sehr beliebt. Hervorragend aus- und umbaubar. In bester stadtnaher Lage noch dazu! Und zugegeben: Sie kaufen auch ein bisschen Arbeit. Die zweigeschossige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf insgesamt 106 Quadratmetern Platz für drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Noch! Denn durch geschickte An- und Umbauten lässt sich das Raumangebot erheblich vergrößern. Richtung Garten beispielsweise! Oder wie wär´s mit dem Speicher? Er bietet zusätzliche 20 Quadratmeter Raum für Büro, Freizeit oder die Privatsphäre Ihrer Kinder. Praktisch: Eine Treppe ist bereits vorhanden! Heizung raus - Lebensfreude rein - Und dabei kräftig sparen! Wer nicht direkt unter dem Dach wohnen möchte, der macht es sich im Obergeschoss bequem. Hier bieten derzeit zwei geräumige Zimmer genügend Platz für süße Träume. Ebenfalls auf dieser Etage: Ein Tageslichtbad und ein großzügiger Balkon. Lassen Sie sich von Teppichen und Tapeten nicht die Laune vermiesen: Mit hellem Anstrich und modernen Fußböden strahlt Ihr Häuschen auch von innen! Im Erdgeschoss dürfen Sie ebenfalls träumen. Zum Beispiel von einer Renovierung nach Ihren Wünschen. Badezimmer und Heizung sollten auf den neuesten Stand gebracht werden. Das ist zuletzt 1978 geschehen. Ansonstenn haben Sie im unteren Bereich Ihres Hauses freie Hand bei der Gestaltung Ihres großzügigen Wohnraumes mit Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Von der Küche aus blicken Sie ebenfalls in den Garten. Grünen Daumen zur Hand? Prima, denn hier können Sie aus Ihrem Grund und Boden ein blühendes Stückchen Land schaffen. Zeit und Geduld vorausgesetzt… Charme gibt´s oben drauf! Übrigens: Eine ordentliche Portion Charme gibt es noch mit dazu! Denn Ihr Haus aus dem Jahre 1928 ist eines der wenigen in der gesamten Stadt, das den Krieg mit geringen Schäden überstanden hat. Auch dadurch leben Sie in der Sighardstraße in einem Straßenzug mit Flair und Geschichte. Verständlich, dass es zu dem Preis viele Interessenten gibt...

Ausstattung

Sie können aufatmen: Die Ausstattung Ihres Hauses ist nicht baujahrstypisch von 1928; präsentiert sich aber dennoch in einem Zustand, der eine durchgreifende Renovierung sicherlich nicht übel nimmt. Die letzte liegt nämlich schon gute 35 Jahre zurück und gibt von den Bädern bis zur Heizung viel Gestaltungsspielraum in Bezug auf Design und Technik. Wer die Farben und Muster der 70er Jahre mag, der wird an Tapeten und Teppichen wenig ändern wollen. Wer lieber modernen Zeitgeist einziehen lassen will, der könnte auch gleich über eine energetische Sanierung nachdenken und das Dach mittelfristig in Angriff nehmen. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energiebdarfskennwert: 181,62 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: F Energieausweisdatum: 30.01.2015 Energieausweis gültig bis: 30.01.2025

Lage

Zentraler? Geht´s fast nicht. Schwer zu sagen, wie viele Stunden Sie durch die zentrale Lage Ihrer Doppelhaushälfte zukünftig sparen werden. Aber vermutlich sind es einige, denn durch die praktische und bevorzugte Lage in der Kernstadt sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Fußgängerzone. Parkplatzsuche ade – denn Sie fahren einfach mit dem Fahrrad oder gehen zu Fuß. Apropos zu Fuß: Von der Sighardstraße aus sind Sie ebenso fix beim Bäcker wie am Paderborner Hauptbahnhof oder dem kleinen Bürgerpark. Überhaupt bietet Ihnen Ihr Standort wirkliches Großstadtflair mit großer Fußgängerzone und zahlreichen kulturellen Angeboten. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Cafés, Bars, Restaurants, zwei Multiplex-Kinos, das Rathaus im Stil der Weserrenaissance, das Theater Paderborn, der Dom mit seinem berühmten Dreihasenfenster, der Marktplatz oder das parkartig angelegte Paderquellgebiet. Zwischen Tradition und High-Tech Mit Ihnen teilen etwa 146.000 weitere Paderborner die Vorzüge des dynamischen Wirtschaftsstandortes, dessen Bevölkerung konsequent weiter wächst und sich dennoch eine sympathische Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern erhalten hat. Schöne Grünflächen inklusive! Übrigens: Über die Borchener Straße kommen Sie blitzschnell zur Bundesstraße 64. Und wen es weiter hinauszieht: Zur Autobahn 33 sind es weniger als zwei Kilometer Luftlinie. Aber wer will da eigentlich noch weg?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto anklicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen einer offenen Besichtigung haben zahlreiche Interessenten die Immobilie besichtigt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen eines Angebots erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Gerade beim Kauf einer Immobilie ist es interessant neutrale Erfahrungsberichte zu einem Angebot zu erhalten. Bisher haben 52 Interessenten die Immobilie besichtigt. Die einzelnen Entscheidungskriterien wurden mit nachfolgenden Schulnoten bewertet. Durchschnittsnote aller 52 Bewertungen: 3,3 - Bei den Einzelbewertungen waren die Interessenten dieser Meinung: Lage: 1,9 Erster Eindruck: 3,5 Garten/Parkplatzsituation: 2,9 Raumaufteilung: 3,2 Qualität der Ausstattung: 5,0 1 = sehr gut | 6 = ungenügend