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Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte
Wohnfläche 120 m²
Grundstück 210 m²
Zimmer 5
Baujahr 2015
Kaufpreis 225.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5310

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Das Angebot wird vom Bauträger aktuell überarbeitet

Sobald die neue Planung vorliegt, starten wir mit dem Verkauf Die aktuelle Planung sieht die Bebauung mit vier Doppelhaushälften vor. Nach ersten Gesprächen mit Interessenten, wird die Planung nun noch einmal auf den Prüfstand gestellt. Die gesamte Bebauung wird "aufgelockert", so dass am Ende ein freistehendes und zwei Doppelhaushälften angeboten werden können. So bleibt mehr Platz und die Grundstücke werden attraktiver. Liegt die neue Planung mit Preisen und einer Baubeschreibung vor, so informieren wir im VIP-Käuferservice eingetragene Interessenten automatisch hierzu. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Oh wie ist das schön...

Alles ist neu - und natürlich nach Ihren Vorstellungen Endlich ohne hohe Zusatzkosten raus aus der Mietwohnung, nahe am Zentrum sein und dennoch vom ländlichen Preissegment profitieren... im Frühjahr Staudenbeete anlegen... an Weihnachten der Zaubernuss beim Blühen zusehen. Eine herrliche Vorstellung. Ein herrliches Leben! Es gibt eben vieles, was ein eigenes Haus erstrebenswert macht. Ihre neue Doppelhaushälfte im Milanweg ist die ideale Symbiose aus bezahlbarem Kaufpreis, gewachsener Bebauung, ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und guter überörtlicher Anbindung. Das werden Ihnen Ihre Kinder spätestens dann danken, wenn sie größer sind. Und sicherlich nicht nur dafür! Denn auf zwei Etagen und einem gemütlichen Spitzboden können hier alle nach beliebiger Facon leben. Ihr Haus überzeugt dabei durch eine individuelle Aufteilung mit viel Platz für Ihre Ideen. Reichen Ihnen dafür 120 Quadratmeter? Im Erdgeschoss genießen Sie von vielen Ecken Ihren Blick auf den Garten, denn die bodentiefen Fenster fangen viel Natur und Sonnenlicht für Sie ein. Übrigens nicht nur unten: Auch oben erleben Sie durch große Dachgauben, welche Wirkung Tages- und Sonnenlicht aufs Gemüt haben kann. Erst Recht, wenn man durch eine Handvoll Sonnenstrahlen morgens aus dem Bett gekitzelt wird... Ihren Morgenkaffee genießen Sie in der geschickt in den Wohnraum eingegliederten offenen Küche. Weiter geht es durch den sehr großzügigen Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, der in sonniger Südwestausrichtung liegt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die Etage, bevor es direkt neben dran wenige Stufen ins nächste Paradies geht. Diskutieren Sie fröhlich drauf los, wer welches Zimmer bekommt, denn alle Räume sind von der Größe her beinahe gleichwertig. Vielleicht macht Ihnen der Raum mit dem kürzesten Weg ins Bad die Entscheidung leichter, denn in der Großzügigkeit badet sicher jeder gern! Übrigens: Die Grundrisse sind perfekt auf die Wohnwünsche von Familien zugeschnitten, lassen sich aber auch flexibel anpassen. Für die ungestörte Hobbyecke, den Fitnessraum, das Home-Office oder den Jugendtraum bietet sich der Spitzboden an, der sogar noch einen abgetrennten Abstellraum beherbergt. Wer da oben rein will, sollte schnell sein. Gemütlicher wird´s nicht mehr!

Diese Ausstattung ist im Angebot enthalten

Passt das Preis-/Leistungsverhälnissen zu Ihren Vorstellungen? In Ihrem neuen Haustraum setzen Sie voll auf günstige Energie und Umweltschutz und profitieren deshalb bereits in der Grundausstattung und ohne Mehrkosten von einem Niedrigenergiestandard KfW70. Für Sie bedeutet das: Ein Leben lang niedrige Nebenkosten - und außerdem die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen der staatliche KfW-Förderbank in Anspruch nehmen. Da es sich bei dem Grundstück um eine Baulücke in gewachsener Wohnlage handelt, werden die insgesammt vier Haushälften über einen Privatweg erschlossen. Der gesamte Weg ist im Preis enthalten, so kommen Sie von Anfang an trockenen Fußes nach Hause. Auch der Spitzboden ist zu großen Teilen bereits ausgebaut. Treppe, Wände, Türen, Dämmung - alles inklusive und ohne Zusatzkosten. Der Ausbau als Wohnraum ist dadurch mit wenig Aufwand möglich. Wer will, kann sofort oder auch später ganz einfach den Abstellraum in ein vollwertiges Zimmer verwandeln. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2014 Energieeffizienzklasse: A+ Das ist noch zu tun bevor Sie einziehen Im Grundpreis für diese Häuser sind bereits viele Leistungen inklusive. So finden Sie die "Feuchträume" vollständig gefliest - natürlich mit Fliesen Ihrer Wahl. Selbst Hand anlegen müssen Sie noch bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Auch die Malerarbeiten sind als Eigenleistung vorgesehen. Den Garten, Stellplatz (z. B. als Carport) und die Terrasse gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen und so wie es das eigene Portemonnaie erlaubt. Entsorgungsleitungen für Abwasser und Regenwasser gehören zum Angebot. Die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation muss vom Käufer beim örtlichen Versorgungsunternemen beantragt werden. Natürlich hilft der Bauträger bei den entsprecheden Formularen und der Koordination.

Der Paderborner Stadtteil Kaukenberg

Ein Blick in das direkte Umfeld lohnt sich - wirklich nett hier Sie wollen günstig und dennoch im direkten Einzugsgebiet der Paderborer Kernstadt leben? Am Rand des Kaukenberger Wohngebietes bauen Sie für Paderborner Verhältnisse einmalig günstig - und zwar wie zu den Konditionen der dörflichen Ortsteile der Stadt. Der einmalige Vorteil im Milanweg: Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen ausgesprochen gut und auf dem aller neusten Stand. Und wenn Sie mal direkt ins Zentrum wollen: In 15 Minuten sind Sie mit dem Rad dort angelangt. Wer lieber motorisiert unterwegs ist, nutzt die gute Anbindung über die Driburger Straße direkt in die Innenstadt oder über die Bundesstraßen 64 und Autobahn 33 in alle Himmelsrichtungen. Prüfen Sie doch direkt die Wohnlage von Zuhause aus Falls Sie unsicher sind ob der Standort zu Ihren Vorstellungen passt, verschwenden Sie erst gar keine Zeit mit womöglich unnötigen Grundstücksbesichtigungen. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Grundstücksbesichtigung, prüfen Sie ganz bequem und schnell ob der Standort zu Ihren Vorstellungen passt. Hier können Sie die Besichtigung starten: Die 360-Grad-Grundstücksbesichtigung... Und wenn es passt, dann sollten Sie im nächsten Schritt auf jeden Fall einmal persönlich am Grundstück vorbeischauen. Der Standort Milanweg 8, 33100 Paderborn auf Google-Maps.

Eigentum statt Miete | Die Finanzierung

Da werden klassische Bankdarlehn fast überflüssig Selten hat es für Familien so attraktive Rahmenbedingungen für den Traum vom Eigenheim gegeben. Nutzt man für die Finanzierung die historisch günstigen Zinssätze und kombiniert diese mit den zahlreichen staatlichen Förderprogrammen, so ist der monatliche Aufwand vielfach unter dem Niveau eines vergleichbaren Mietangebotes. Bei vorliegenden Voraussetzungen, sind diese Förderprogramme aktuell grundsätzlich verfügbar: Subventionierte und zinsvergünstigte Förderdarlehen der staatlichen KfW-Bank 50.000,- € KfW Förderprogramm energieeffizient bauen (KfW 70) 50.000,- € KfW Förderprogramm Wohneingentum Fast zinslos: Die NRW-Familienförderung - Mit öffentlichen Mittel ins Eigenheim 63.000,- € Grundförderung 10.000,- € Kinderbonus je Kind 15.000,- € Stadtbonus 10.000,- € Starterdarlehn Gerade die Wohnraumförderung des Landes NRW ist außerordentlich attraktiv und trotzdem fast unbekannt. Ziel der NRW-Familienförderung: Junge Familien sollen die Möglichkeit bekommen, die Finanzierung der eigenen vier Wände auf ein solides Fundament zu stellen. Das Land bietet Hilfe zur Selbsthilfe und somit einen interessanten Baustein für die Finanzierung. Die Wohnraumförderung des Landes NRW für Familien. Mehr erfahren... Für eine Familie mit zwei Kindern bedeutet dies: Im Idealfall wird der Kauf dieser Doppelhaushälfte mit insgesammt 208.000,- € an staatlichen Fördermitteln subventioniert. Beim Einsatz von 15 - 20 % Eigenkapital, kann diese Immobilie komplett ohne Bankdarlehn finanziert werden! Der monatliche Aufwand für Zins und Tilgung beträgt gerade einmal: 550,- € bis 800,- €. Vergleichen Sie dies doch mal mit einem Mietangebot für eine Neubau-Doppelhaushälfte in Paderborn. In den meisten Fällen wird mieten teurer sein.

Sie haben noch Fragen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen gern weiter Sie sollen schnell und sicher erkennen ob ein Angebot zu Ihren Wünschen passt. Deshalb finden Sie hier im Onlineexposé viele Detailinfos. Trotdem: Texte und Bilder können immer nur einen ersten Einblick geben. Bei Fragen helfen wir gern weiter und stehen Ihnen mit viel Sachverstand zur Seite. Auf Ihren Anruf freuen wir uns, und sind telefonisch unter dieser Rufnummer zu erreichen: 05251 / 288 690-0.