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Doppelhaushälfte - Blasiusstraße 5a - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Blasiusstraße 5a
33098 Paderborn
Wohnfläche 162 m²
Grundstück 349 m²
Zimmer 6
Baujahr 1950
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5324

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Ein Katzensprung - eigentlich überall hin

Doppelhaushälfte mitten im Herzen von Paderborn Schön, wenn Bauch und Kopf gleichsam ein herzhaftes "Ja" entfährt, oder? So wird es Ihnen vermutlich bei der Betrachtung Ihrer neuen Doppelhaushälfte gehen, die auf 162 m² Wohnfläche nicht nur ein großzügiges, sondern auch ein architektonisch ausgefeiltes Wohnvergnügen mit vielseitigen Nutzungsalternativen verspricht. Einziehen - einräumen - wohlfühlen! Auf drei Etagen wohnen Sie hier in einem harmonisch gestalteten Wohnkonzept mit Neubaucharakter. Für Wohnen und Leben ist das Erdgeschoss reserviert, das mit einem großzügigen Wohnbereich, einem leicht separierten Essbereich und einer daran angeschlossenen halboffenen Küche begeistert. Die begeistert übrigens auf doppelte Weise: Hochmodern und großzügig lässt sie Platz für alles, was Sie in Ihrer Küche so anstellen wollen. Der Wohnbereich ist an den Zugang zum Garten angebunden, der über ein paar Treppenstufen erreichbar ist. Gepflegt, überschaubar und mit Gartenhäuschen und einem Pavillon ausgestattet, lassen sich hier vortreffliche Feierabende und Wochenenden verbringen. Natürlich in Südausrichtung! Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei etwa gleichwertigen Schlafräumen. Ideal geeignet für Kinder und/oder Arbeit, Freizeit und Gäste. Der Fußboden ist hier so bunt wie die Räume hell. Mal blau, mal rot, mal gefliest - wie im Bad. Das gehört natürlich auch zur Etage! Ganz oben sollten es sich die Hausherren gemütlich machen, deren Schlafraum durch urigen Dielenboden besticht, dessen einzigartige Optik aber durch die eingezogenen Balken noch verstärkt wird. Stilsichere Urigkeit par excellence! Überhaupt ist es im Obergeschoss das Sammelsurium an Drempeln, Stufen und Winkeln, das es so urig und gemütlich macht. Selbst das sehr großzügige Bad kommt nicht um Stufen herum und trumpft außerdem mit zwei Fenstern, viel Platz und einer modernen Dusche auf. Nichts wie rauf, oder? Übrigens: seien Sie schnell beim Auspacken, denn der Raum neben dem Schlafzimmer ist derzeit als Ankleideraum vorgesehen. Das sollte doch so bleiben, oder? Vor dem Einzug benötigen Sie ein wenig Geduld Klar, wenn man sich für den Kauf der Immobilie entschieden hat, möchte man am liebsten sofort ein- und umziehen. Nach der Kaufentscheidung und dem notariellen Kaufvertrag müssen Sie sich jedoch noch ein wenig gedulden. Der Hausbau der jetzigen Bewohner, nimmt nämlich 12 Monate in Anspruch. Natürlich wird Ihr Umzugstermin vertraglich fest vereinbart, so dass auch Sie Planungsicherheit haben. Ihren Umzug können Sie somit ganz entspannt planen - Ach ja, falls Sie in der Zwischenzeit eine Immobilie verkaufen wollen, wir helfen Ihnen zuverlässig dabei! Rufen Sie unsere Spezialisten Frau Ulrike Mutter doch einfach mal an 05251 / 288 690-2.

Die Ausstattung

Das erwartet Sie Ihr Haus, obwohl es 1950 erbaut wurde, versprüht durch ständige Renovierungen echten Neubaucharakter. Unterlegt wird das durch die hochwertige Ausstattung, die sich von den teilweise elektrischen Rollläden über die modernen Bäder und die neue Haustür bis hin zum hochwertigen Bankiraiholz auf der Terrasse zieht. Für Handwerkerfans bedeutet das: Lassen Sie Ihr Werkzeug lieber in der Tasche und lehnen Sie sich zurück. Schaffen Sie das? Falls nicht: Ein paar alte Rohre sind im Haus tatsächlich noch vorhanden und könnten irgendwann einmal einer Sanierung bedürfen. Bis dahin gilt allerdings: Ausruhen und genießen! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieverbrauchskennwert: 140,10 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1950 Energieeffizienzklasse: E Energieausweisdatum: 24.04.2015 Energieausweis gültig bis: 24.04.2025

Stadtnähe par excellence

Direkt am Inneren Ring Nein, nein und nochmals nein! Stadtnäher als in der Blasiusstraße können Sie nun wirklich nicht mehr wohnen. Erst Recht nicht zu diesem Preis! Das Zentrum ist nur einen Steinwurf von Ihnen entfernt. Hier sind Sie besonders verkehrsgünstig gelegen und erreichen alle Dinge des täglichen Bedarfs spielend zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Dafür nehmen Sie die überwiegende Bebauung mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sicherlich gerne in Kauf. Am besten, Sie erkunden den Standort direkt selbst und entdecken was das Umfeld des Doppelhauses alles zu bieten hat. Hier finden Sie den Standort Blasiusstraße 5a, 33098 Paderborn auf Google-Maps.

Exklusiv und ausschließlich für Interessenten des VIP-Käuferservice

Der "Geheimtipp" - nur für vorgemerkte Interessenten! Im VIP-Käuferservice vorgemerkte Interessenten erhalten diese Immobilie vorläufig exklusiv angeboten. Auf diskrete Weise möchten die Eigentümer zügig einen passenden Käufer finden, so dass diese Immobilie momentan nirgendwo sonst veröffentlicht wird. Gern unterstützten wir Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung, vielleicht klappt es ja hier mit Ihrer Traumimmobilie! Und so geht es bei Interesse weiter Schritt 1: Nutzen Sie für die virtuelle Besichtigung den digitalen "Haustürschlüssel", den Sie per Mail erhalten haben. Schritt 2: Entscheidend ist ob Ihnen die Lage gefällt. Bitte nehmen Sie den Standort und das Umfeld persönlich in Augenschein. Schritt 3: Sie möchten die Immobilie besichtigen? Hier melden Sie sich zur VIP-Prämierenbesichtigung am 06.05.2015 an. Schritt 4: Nach der Anmeldung erhalten Sie per Mail Ihre VIP-Eintrittskarte, inklusive der Uhrzeit für die Besichtigung. Schritt 5: Gefällt Ihnen die Immobilie, so vereinbaren Sie nach der Besichtigung einen Termin zur Prüfung der Hausakte. Schritt 6: Danach entscheiden Sie sich für oder gegen den Kauf der Immobilie. Schritt 7: Für eine verbindliche Kaufzusage, benötigen wir spätestens jetzt eine Finanzierungsbestätigung. Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. Die Prämierenbesichtigung: Was passiert nach der Anmeldung? Wie ist die Besichtigung organisiert? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 / 288 690-3.