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Doppelhaushälfte - Brunnenstraße 13a - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Brunnenstraße 13a
33100 Paderborn
Wohnfläche 122.76 m²
Grundstück 257 m²
Zimmer 5
Baujahr 2015
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5332

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Endlich etwas eigenes

Nicht zu groß und nicht zu klein - Halt passend für eine Familie Zugegeben, es gibt Häuser die sind großzügiger geplant, mit riesigem Grundstück und Vollausstattung die keine Wünsche übrig lässt. Für die meisten Familien ist so ein Haus jedoch ein Traum, der am Ende nicht bezahlbar ist. Für all diejenigen die nicht nur Träumen wollen, lohnt ein Blick auf diese beiden Doppelhaushälften. Der sehr bewährte Grundriss wurde vom Bauträger über Jahre weiter optimiert und bietet auf wenig Fläche super aufgeteilte Räume. Und das ist nicht unsere Meinung, sondern wurde von vielen Bauherren als der Hauptvorteil des Hauses genannt. Selbst Familien mit drei Kindern haben hier genügend Platz, so dass jeder sein Zimmer und seine Rückzugsmöglichkeiten erhält. Wer weniger Räume benötigt, kann das Haus offener und lockerer aufteilen. Auf jeden Fall wird es so gebaut, dass das Haus zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt. Wie diese sind, dass besprechen wir im Vorfeld und legen gemeinsam die Raumaufteilungen fest. Die Grundstücksgröße ist ein Kompromiss: Gerade Familien hätten gern eine etwas größere "Scholle" aber vorallem soll dieses Angebot bezahlbar bleiben. Die Fläche des Grundstücks durfte deshalb nicht zu groß ausfallen. Wer hier einzieht, ist für Paderborner Verhältnisse fast schon ein Großgrundbesitzer, in Benhausen geht es jedoch etwas dörflicher zu und das Grundstück gehört eher zu den kleineren. Ambitionierte Gartenfreunde werden sich wahrscheinlich nicht wohlfühlen, allen anderen bietet das Grundstück: Eine großzügige Westterrasse, Platz für den Sandkasten und die Schaukel und ein Carport mit Abstellraum kann auch errichtet werden. Und da die Brunnenstraße eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist, hat man im Sommer viel Ruhe und kann seinen pflegeleichten Garten genießen.

Eigentum statt Miete | Die Finanzierung

Selten hat es für Familien so attraktive Rahmenbedingungen für den Traum vom Eigenheim gegeben. Nutzt man für die Finanzierung die historisch günstigen Zinssätze und kombiniert diese mit den zahlreichen staatlichen Förderprogrammen, so ist der monatliche Aufwand vielfach unter dem Niveau eines vergleichbaren Mietangebotes. Bei vorliegenden Voraussetzungen, sind diese Förderprogramme aktuell grundsätzlich verfügbar Subventionierte und zinsvergünstigte Förderdarlehen der staatlichen KfW-Bank 50.000,- € KfW Förderprogramm energieeffizient bauen (KfW 70) 50.000,- € KfW Förderprogramm Wohneingentum Zinslose Förderdarlehn des Landes-NRW "Öffentliche Mittel" für Familien mit Kindern 63.000,- € Grundförderung 10.000,- € Kinderbonus je Kind 15.000,- € Stadtbonus 10.000,- € Starterdarlehn Für eine Familie mit zwei Kindern bedeutet dies, beim Kauf dieser Doppelhaushälfte gibt es in Summe 208.000,- € an staatlichen Fördermitteln. Beim Einsatz von 15 - 20 % Eigenkapital, kann diese Immobilie komplett ohne Bankdarlehn finanziert werden! Der monatliche Aufwand für Zins und Tilgung beträgt beim Kauf des Hauses gerade einmal: 550,- € bis 800,- € Vergleichen Sie dies doch mal mit einem Mietangebot für eine Neubau-Doppelhaushälfte in Paderborn-Benhausen. Nach unserer Beobachtung liegt eine vergleichbares Mietangebot in der gleichen Größenordnung. Gerne verraten wir Ihnen, was Sie tun können um alle Fördermöglichkeiten für sich zu nutzen und eine solide Finanzierung auf die Beine zu stellen.

Ausstattung

Mit dem förderfähigen Energie-Effizienzpaket (KfW 70) wird ein zukunftsorientiertes und wirtschaftliches Energiekonzept realisiert. Eine besonders starke Gebäudedämmung mit großen 3-fach-verglasten Fenstern sorgt für niedrige Energiekosten und schont den Geldbeutel. Klar das alles zigfach geprüft wird, so dass eine Luftdichtigkeitsprüfung zur guten Bauqualität dazu gehört. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2014 Energieeffizienzklasse: A+ Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwert-Therme der Firma Vaillant. Für angenehme und individuell regebare Wärme in den Zimmern, sorgen Heizkörper mit Thermostatventilen. Und das freut die Eltern: Im Sommer wird das Portemonnaie geschont, da die Sonnen für viel warmes Wasser sorgt. Ausgiebigen Duschorgien der Jüngsten steht nichts mehr im Wege.

Lage

Nord-Östlich von Paderborn, gerade ca. 5 km von der Innenstadt entfernt, liegt Benhausen mit seinen rund 2000 Einwohnern. Dieser Standort bietet vor allem für Familien viele Vorteile. So können Sie den Kindergarten, die Grundschule sowie die örtliche Nahversorgung mit Bank, Ärzten und Geschäften bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Auch die Busanbindung nach Paderborn ist ausgezeichnet. Mit den Bussen des Padersprinters erreichen Sie im 30 Minutentakt das Paderborner Zentrum. Mit dem PKW haben Sie eine hervorangende Anbindung an die B1, B64, B68 sowie im weiteren Verlauf die A33.

Interesse? Dann geht´s jetzt so weiter...

Neben der Beschreibung der Ausstattung und der Grundrisse die Sie hier finden, können Sie ein baugleiches Haus bereits virtuell besichtigen. Bis auf kleinere Grundrissdetails im Erdgeschoss ist das Gebäude genau identisch. Ohne Stress, Druck und Hektik bleibt so genügend Zeit, eine Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Falls Sie die 360-Grad-Besichtigung nutzen möchten, drücken Sie bitte den Play-Button oben im Foto. Sie starten dann die Besichtigung und werden beim Betreten der Immobilie aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Innerhalb unserer Öffnungszeiten erhalten Sie eine E-Mail, mit dem "Schlüssel" zur Immobilie. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Das schenkt größtmögliche Freiheit und Kreativität. Fest steht aber auch: Freiheit und Kreativität werfen neue Fragen auf. Gerne klären wir diese mit Ihnen in einem ergebnisoffenen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 05251 / 288 690-0, um einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren!