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Doppelhaushälfte - Alte Amtsstraße 59 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Alte Amtsstraße 59
33100 Paderborn
Wohnfläche 161 m²
Grundstück 0 m²
Zimmer 5
Baujahr 1996
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5333

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Da gehen Ihnen garantiert die Pferde durch!

Vermutlich sind es zunächst die schönen Rundbogenfenster im Obergeschoss, die Ihnen beim Anblick Ihres neuen 161 m² großen Hauses ins Auge fallen werden. Vielleicht aber auch die hübsche Terrasse? Oder die Pferdekoppel hinter dem Haus? Was es auch ist: Drinnen geht es mit den Highlights garantiert weiter! Platz satt für Ihre Wohnträume Ihr Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Gestaltung. Die ins Raumkonzept eingebundene Küche versteckt sich linker Hand und gibt den Blick frei auf die vor dem Wohnraum liegende Terrasse. Hier - geschützt und hübsch eingewachsen - lassen sich sicherlich viele nette Grill- und Weinabende verbringen. Statistisch gesehen vermutlich mehr als bei manch anderen Hausbesitzern, denn der kleine aber feine Garten Ihres 355 m² großen Grundstücks lässt Ihnen sicherlich die erforderliche Zeit dafür. Aufgewertet wird Ihre Wohnetage übrigens durch ein Gäste-WC. Oben sollten Sie Ihre Zimmerwahl von der gewünschten Holzfußboden-Art und Ihrem persönlichen Platzwunsch abhängig machen. Die Entscheidung für einen Balkon dürfte jedenfalls irrelevant sein. Denn: beide sehr großzügigen Zimmer haben einen eigenen! Streiten dürfen Sie sich dafür um das Ankleidezimmer direkt neben dem geräumigen Bad, das im Zweifelsfall aber sicherlich auch Platz für mehrere Kleiderschrankinhalte bietet. Neue Etage - neues Bad Und wer denkt, er hat nur den Spitzboden abbekommen: Selbst hier verbirgt sich noch ein weiteres Bad, das einem eventuellen Spitzbodenbewohner garantiert viel Privatsphäre verspricht. Apropos Privatsphäre beim Duschen und Baden: Beides haben Sie auch ganz unten im Keller, der nicht nur Raum für Arbeitsplatz und Hobby bietet, sondern gleichsam Raum für den ungeliebten Waschkeller freigibt. Und wer stattdessen lieber Pferde striegelt: Die Ihrem Haus vorgelagerte Pferdeweide bietet mit 1,5 Hektar Platz für Ihre Lieblinge und kann gepachtet werden. Einfach zum Pferde stehlen, oder?

Das können Sie erwarten

Die Ausstattung - Preis und Leistung Man kann nichts anderes sagen: Die Ausstattung Ihres Hauses ist einfach überdurchschnittlich gut. Der Grundriss präsentiert sich modern und vielseitig und bietet selbst zwei Kleinfamilien die Möglichkeit getrennten Wohnens in einer Einheit. Annehmlichkeiten wie die Kellerraumhöhe von 2,50 oder der ausgebaute Spitzboden mit Bad werden Ihnen dabei ebenso gefallen wie die pflegeleichte Gartengröße mit Süd-West-Ausrichtung und das Carport mit Satteldach + Abstellraum. Auch die aufwändige Fassade mit einem attraktiven Klinker und anspruchsvoll gestalltetem Dach, passt perfekt zum Haus. Mit oder ohne Erbpacht: Wie möchten Sie sich entscheiden? Zum Angebotspreis von 194.900,- € kaufen Sie das Haus und pachten das Grundstück. Der monatliche Pachtzins Ihres Erbbaupachtgrundstückes liegt bei 130,00 € und das mit Planungssicherheit für viele Jahrzehnte. Optional können Sie das Grundstück auch für 70.000,- € kaufen. Entscheiden Sie sich für diese Varianten, so liegt der Kaufpreis für Haus und Grundstück bei 264.900,- €. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieverbrauchskennwert: 81,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1996 Energieeffizienzklasse: C Energieausweisdatum: 02.06.2015 Energieausweis gültig bis: 02.06.2025

Naturnah leben

Im Grünen leben, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten Nordöstlich der Paderborner Kernstadt und umrahmt von Bad Lippspringe, Altenbeken, Bad Driburg und den Paderborner Stadtteilen Dahl, Benhausen und Marienloh wohnen Sie in der Alten Amtsstraße in Paderborn Neuenbeken nahe am Naturpark Teutoburger-Wald. Naturverbundenheit, die Sie spüren werden! Hier geht das Leben gerne etwas langsamer zu - ohne dass Sie auf eine verlässliche Infrastruktur in akzeptabler Nähe verzichten müssen. Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihr Einfamilienhaus in der Alte Amtsstraße 59 in 33100 Paderborn - Ortsteil Neuenbeken. Auskunft über Schulen, Kindergärten und die sonstige Infrastruktur im direkten Umfeld, gibt der interaktive Stadtplan der Stadt Paderborn. Interaktiven Stadtplan öffnen... Und natürlich ist in Neuenbeken der öffentliche Personennahverkehr vorbildlich ausgebaut. Auch im direkten Umfeld zur Alten Amtsstraße, ist der Padersprinter regelmäßig in kurzen Taktzeiten unterwegs. Bushaltestellen, Linien und genaue Fahrzeiten finden Sie in den Liniennetzplänen des Padersprinters.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Alte Amtsstraße 59 in 33100 Paderborn - Ortsteil Neuenbeken. Das nächste Zeitfenster für einen realen Besichtigungstermin im Haus, können wir Ihnen im Juli in der Kalenderwoche 31 anbieten. Den genauen Termin stimmen wir gern mit Ihnen ab, bitte kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer: 05251 / 288 690-3

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen einer offenen Besichtigung haben zahlreiche Interessenten die Immobilie besichtigt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen eines Angebots erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Gerade beim Kauf einer Immobilie ist es interessant neutrale Erfahrungsberichte zu einem Angebot zu erhalten. Bisher haben 15 Interessenten die Immobilie besichtigt. Die einzelnen Entscheidungskriterien wurden mit nachfolgenden Schulnoten bewertet. Durchschnittsnote aller 15 Bewertungen: 2,4 | Bei den Einzelbewertungen waren die Interessenten dieser Meinung: Lage: 2,3 Erster Eindruck: 2,2 Garten/Parkplatzsituation: 2,8 Raumaufteilung: 2,1 Qualität der Ausstattung: 2,4 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 73 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 / 288 690-3.