Menü anzeigen

Doppelhaushälfte - Milanweg 8 - 33100 Paderborn

Doppelhaushälfte Milanweg 8
33100 Paderborn
Wohnfläche 107 m²
Grundstück 313 m²
Zimmer 4
Baujahr 2016
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5352

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

Oh wie ist das schön...

Alles ist neu - und natürlich nach Ihren Vorstellungen Endlich ohne hohe Zusatzkosten raus aus der Mietwohnung, nahe am Zentrum sein und dennoch vom ländlichen Preissegment profitieren... im Frühjahr Staudenbeete anlegen... an Weihnachten der Zaubernuss beim Blühen zusehen. Eine herrliche Vorstellung. Ein herrliches Leben! Es gibt eben vieles, was ein eigenes Haus erstrebenswert macht. Ihre neue Doppelhaushälfte im Milanweg ist die ideale Symbiose aus bezahlbarem Kaufpreis, gewachsener Bebauung, ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und guter überörtlicher Anbindung. Das werden Ihnen Ihre Kinder spätestens dann danken, wenn sie größer sind. Und sicherlich nicht nur dafür! Denn auf zwei Etagen und einem gemütlichen Spitzboden können hier alle nach beliebiger Facon leben. Ihr Haus überzeugt dabei durch eine individuelle Aufteilung mit Raum für Ihre Ideen. Reichen Ihnen dafür 107 Quadratmeter und eine Ausbaureserve von weiteren 14 Quadratmetern? Im Erdgeschoss genießen Sie von vielen Ecken Ihren Blick auf den Garten, denn die bodentiefen Fenster fangen viel Natur und Sonnenlicht für Sie ein. Übrigens nicht nur unten: Auch oben erleben Sie durch große Dachgauben, welche Wirkung Tages- und Sonnenlicht aufs Gemüt haben kann. Erst Recht, wenn man durch eine Handvoll Sonnenstrahlen morgens aus dem Bett gekitzelt wird... Ihren Morgenkaffee genießen Sie in der geschickt in den Wohnraum eingegliederten offenen Küche. Weiter geht es durch den sehr großzügigen Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten, der in sonniger Südwestausrichtung liegt. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die Etage, bevor es direkt neben dran wenige Stufen ins nächste Paradies geht. Diskutieren Sie fröhlich drauf los, wer welches Zimmer bekommt, denn alle Räume sind von der Größe her beinahe gleichwertig. Vielleicht ist es der Raum mit dem kürzesten Weg ins Bad? Vielleicht aber auch mit der großen Dachgaube und wenig Schrägen im Raum? Übrigens für alle Räume gilt: Die Grundrisse sind perfekt auf die Wohnwünsche von Familien zugeschnitten, lassen sich aber auch flexibel anpassen. Für die ungestörte Hobbyecke, den Fitnessraum, das Home-Office oder den Jugendtraum bietet sich der Spitzboden an. Neben den zuvor vorgestellten 107 Quadratmetern, befindet sich hier eine Wohnraumreserve von weiteren 14 Quadratmetern. Wer da oben rein will, sollte schnell sein. Gemütlicher wird´s nicht mehr!

Diese Ausstattung ist im Angebot enthalten

Passt das Preis-/Leistungsverhälnissen zu Ihren Vorstellungen? In Ihrem neuen Haustraum setzen Sie voll auf günstige Energie und Umweltschutz. Die Doppelhaushälfte bieten wir bereits inkl. des Energiesparpaketes KfW 70 an (Kaufpreis + Energiesparpaket | 241.000,- € + 3.500,- € = 244.500,- €). So profitieren Sie direkt und dauerhaft von niedrige Nebenkosten - und außerdem die Möglichkeit ein zinsvergünstigtes Darlehen der staatliche KfW-Förderbank in Anspruch nehmen. Da es sich bei dem Grundstück um eine Baulücke in gewachsener Wohnlage handelt, werden die Häuser über einen Privatweg erschlossen. Der gesamte Weg ist im Preis enthalten, so kommen Sie von Anfang an trockenen Fußes nach Hause. Auch der Spitzboden ist zu großen Teilen bereits ausgebaut. Treppe, Wände, Türen, Dämmung - alles inklusive und ohne Zusatzkosten. Der Ausbau als Wohnraum ist dadurch mit wenig Aufwand möglich. Wer will, kann sofort oder auch später ganz einfach den Abstellraum in ein vollwertiges Zimmer verwandeln. Baubeginn erfolgt - Die Fertigstellung lässt nicht lange auf sich warten Mit dem Bau der Häuser wurde bereits begonnen, so dass die Baustelle bereits "wetterfest" ist. Alle Innenausbaugewerke und die genaue Raumaufteilung wird nun direkt mit Ihnen abgestimmt. Schließlich sollen Sie sich wohlfühlen und das Haus soll zu Ihren Bedürfnissen passen. Eine fast baugleiche Doppelhaushälfte steht in Sande bereits kurz vor der Fertigstellung. Von diesem Haus stammen auch die Außenaufnahmen. Natürlich besteht die Möglichkeit dieses fast fertiggestellte Haus zu besichtigen. Gern organisieren wir dies für Sie! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2016 Energieeffizienzklasse: A+ Das ist noch zu tun bevor Sie einziehen Im Grundpreis für diese Häuser sind bereits viele Leistungen inklusive. So ist das Bad, Gäste-WC, die Küche und der Wirtschaftsraum vollständig gefliest - natürlich mit Fliesen Ihrer Wahl. Selbst Hand anlegen müssen Sie noch bei den Bodenbelägen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Auch die Malerarbeiten sind als Eigenleistung vorgesehen. Den Garten, Stellplatz (z. B. als Carport) und die Terrasse gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen und so wie es das eigene Portemonnaie erlaubt. Entsorgungsleitungen für Abwasser und Regenwasser gehören zum Angebot. Die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation muss vom Käufer beim örtlichen Versorgungsunternemen beantragt werden. Natürlich hilft der Bauträger bei den entsprecheden Formularen und der Koordination.

Der Paderborner Stadtteil Kaukenberg

Ein Blick in das direkte Umfeld lohnt sich - wirklich nett hier Sie wollen günstig und dennoch im direkten Einzugsgebiet der Paderborer Kernstadt leben? Am Rand des Wohngebietes Kaukenberg bauen Sie für Paderborner Verhältnisse einmalig günstig - und zwar wie zu den Konditionen der dörflichen Ortsteile der Stadt. Der einmalige Vorteil im Milanweg: Die Infrastruktur ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen ausgesprochen gut und auf dem aller neusten Stand. Und wenn Sie mal direkt ins Zentrum wollen: In 15 Minuten sind Sie mit dem Rad dort angelangt. Wer lieber motorisiert unterwegs ist, nutzt die gute Anbindung über die Driburger Straße direkt in die Innenstadt oder über die Bundesstraßen 64 und Autobahn 33 in alle Himmelsrichtungen. Prüfen Sie doch direkt die Wohnlage Falls Sie unsicher sind ob der Standort zu Ihren Vorstellungen passt, verschwenden Sie erst gar keine Zeit mit womöglich unnötigen Terminen. Wie Sie am schnellsten herfinden, das sehen Sie hier bei Google Maps. Doppelhaushälfte, Milanweg 8 in 33100 Paderborn | Geolagenbereich: Kaukenberg.

Sie haben noch Fragen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und helfen gern weiter Sie sollen schnell und sicher erkennen ob ein Angebot zu Ihren Wünschen passt. Deshalb finden Sie hier im Onlineexposé viele Detailinfos. Trotdem: Texte und Bilder können immer nur einen ersten Einblick geben. Bei Fragen helfen wir gern weiter und stehen Ihnen mit viel Sachverstand zur Seite. Auf Ihren Anruf freuen wir uns, und sind telefonisch unter dieser Rufnummer zu erreichen: 05251 / 288 690-0.