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Doppelhaushälfte - Österreicher Weg 27a - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Österreicher Weg 27a
33102 Paderborn
Wohnfläche 115 m²
Grundstück 404 m²
Zimmer 4
Baujahr 1937
Kaufpreis 149.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5410

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

OFFENE BESICHTIGUNG am 03.07.2017 von 17:00 bis 18:00 Uhr

Anmeldungen sind online bereits jetzt möglich! Sie wollen diese Immobilie auf Ihre Wünsche hin abgleichen - wir haben die passenden Infos dazu. Denn: die Teilnahme am Besichtigungstermin ist an die Passgenauigkeit zwischen Ihren Wünschen und den Eckdaten der Immobilie gebunden. Dieses Exposé ist Ihr erster Schritt zur Entscheidung und bietet Ihnen neben Fotos und Grundrissen auch Informationen zum Standort und eine detaillierte Übersicht über alle Besonderheiten und Vorzüge. Der Besichtigungstermin findet statt am 03.07.2017 von 17:00 bis 18:00 Uhr. Bitte berücksichtigen Sie, dass es keine Terminverschiebung und keine Folgetermine für die Erstbesichtung gibt. Komfortabler wird es für Sie übrigens mit der Onlineanmeldung weiter unten im Exposé. Sie spart Ihnen Wartezeit und erleichtert uns die Organisation.

Drei Gute Gründe für diese Doppelhaushälfte:

charmant, zentral, individuell! ... und wir kennen noch einige mehr! Denn Ihre solide Doppelhaushälfte in der Stadtheide ist ein Konfettitopf voller Möglichkeiten! Mit den roten Ziegeln, dem schönen Krüppelwalmdach und der Dachgaube sticht es schon äußerlich in Ihrer Straße hervor. Und innen? 115 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmern schenken das, was Sie suchen: Platz für die Familie! ... und für alles, was Ihr Leben braucht! Blick durch die Kamera - Die HausansichtPlatz für Heimat. Platz für Wohlgefühl. Platz für Glück! Seit 1937 thront Ihr Haus auf dem Österreicher Weg und überzeugt mit solider Prägnanz im neubautlichen Einheitsdschungel. Auf zwei Etagen wohnen Sie hier in einem praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss herrscht Großzügigkeit! Durch den Wohn-Essbereich mit separater Küche gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wannenbad stellt den Abschluss dieser Etage dar. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Zimmer mit 16 m², 8 m² und 11 m² ausreichend Platz, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert wurde und beispielsweise ideal als Kombination von Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auch die Zusammenlegung zu einem großen Wohn/Schlafraum wäre denkbar. Am Puls der Zeit: Setzen Sie Ihre Wünsche doch einfach selbst um! Mal ehrlich: wir wollen Ihnen nicht erzählen, dass Sie hier in ein hochmodernes Haus investieren - bei dem Angebotspreis haben Sie das sicherlich auch nicht erwartet. Hier investieren Sie in Kreativität, Fleiß und vor allem: in Ihre Zukunft! Denn die hübsche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 freut sich über eine deftige Verjüngungskur. Was Sie dafür bekommen: die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche so umzusetzen, wie Sie es sich erträumen! Ihr Grundstück: Bereits vermessen aber noch nicht geteilt. Vorbau und Garage der DoppelhaushälfteDamit das schnellstmöglich gelingt, wird Ihr 404-Quadratmeter großes Grundstück noch offiziell vom Nachbargrundstück Österreicherweg 27 geteilt. Im Zuge der Grundstücksteilung, wird auch das Wegerecht zu Ihrer Garage und die Nutzung der drei Stellplätze vor Ihrem Haus schriftlich geregelt. Während die Stellplätze ausschließlich von der Nachbarin genutzt werden können, erhalten Sie im Gegenzug eine der Garagen. Als neuer Hausbesitzer können Sie diese bestimmt gut gebrauchen. Im Lageplan den Sie unter den Grundrissen weiter oben finden, sind die hier beschriebenen Punkte auch eingezeichnet - schauen Sie einfach mal rein. Gartenträumchen inklusive! Im Übrigen kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte mit Garage und sogar einem kleinen praktischen Nebengebäude. Zum Haus gehört nämlich ein sehr großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einem beneidenswert schönen Baumbestand. Hier sehen wir schon Ihre Kinder auf einer Holzschaukel sanft durch den Tag schaukeln. Sehen Sie´s auch? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 239,3 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Energieausweisdatum: 20.06.2017 Energieausweis gültig bis: 20.06.2027

Familienfreundliches Wohnen in der Stadtheide

Der Österreicher Weg - urbanes Leben mit Blick ins Grüne. Ruhig und beschaulich ohne spießig oder angestaubt zu sein: Das ist die Stadtheide von Paderborn. Und Sie: mittendrin! Denn im Österreicher Weg leben Sie zwischen den Randbezirken des nördlichen Paderborns und dem pulsierenden Zentrum rund um die Kernstadt. Ihre charmante Doppelhaushälfte liegt ideal, um entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu verbinden. Vom Supermarkt bis zur Sparkasse, von der Bonifatius-Apotheke bis zu Brauns Imbiss, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule: hier können Sie beinahe alles fußläufig erledigen! Entlang des Rothebachs und auf den Lothewiesen haben Sie Entspannung auch zwischendurch und sind dennoch kurzerhand im Paderborner Zentrum, um Kunst und Kultur zu erleben. Sicher sind Sie übrigens auch, denn die Feuerwache liegt Ihrem Haus gegenüber. So haben die Kids im Garten UND auf der Straße was zum Staunen!

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und Ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Österreicher Weg 27a in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen.

Die erste "echte" Besichtigung: am 03.07.2017 von 17:00 bis 18:00 Uhr

Unsere offene Besichtigung als Erstbesichtigung mit AnmeldungUnsere Erstbesichtigung im Rahmen einer offenen Besichtigung mit Anmeldung Der erste "echte" Besichtigungstermin findet im Rahmen einer offenen Besichtigung statt. Zu unseren offenen Besichtigungen kommen meist viele Interessenten, um ein neues Angebot unverbindlich zu prüfen und sich frei in der Immobilie zu bewegen. Um Ihnen dies zu ermöglichen, nehmen wir vorab die vollständigen Kontaktdaten aller Besucher auf und führen eine kurze Ausweisprüfung durch. Schneller dran. Schneller drin: Die VIP-Eintrittskarte Aber: Wer eine Besichtigung plant, der will nicht lange warten. Erst Recht nicht in einer womöglich langen Schlange zusammen mit anderen Interessenten. Das Schöne: Langes Anstehen hat mit der VIP-Eintrittskarte von thater IMMOBILIEN ein Ende. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und absenden. Haben wir Ihre Anmeldung bis Montag 15:00 Uhr vor der Besichtigung erhalten, schicken wir Ihnen die VIP-Eintrittskarte als Email zu. Einfach ausdrucken, unterschreiben und zum Besichtigungstermin mitbringen. Und dann: Nichts wie rein in die Traumimmobilie! Zur Besichtigung anmelden - bitte hier klicken...

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den ImmobilienkaufEin Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. Die offene Besichtigung: Was passiert nach der Anmeldung? Wie ist die Besichtigung organisiert? Mehr erfahren... So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...