Menü anzeigen

Doppelhaushälfte - Österreicher Weg 27a - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Österreicher Weg 27a
33102 Paderborn
Wohnfläche 115 m²
Grundstück 404 m²
Zimmer 4
Baujahr 1937
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5410

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

Drei Gute Gründe für diese Doppelhaushälfte:

charmant, zentral, individuell! ... und wir kennen noch einige mehr! Denn Ihre solide Doppelhaushälfte in der Stadtheide ist ein Konfettitopf voller Möglichkeiten! Mit den roten Ziegeln, dem schönen Krüppelwalmdach und der Dachgaube sticht es schon äußerlich in Ihrer Straße hervor. Und innen? 115 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmern schenken das, was Sie suchen: Platz für die Familie! ... und für alles, was Ihr Leben braucht! Blick durch die Kamera - Die HausansichtPlatz für Heimat. Platz für Wohlgefühl. Platz für Glück! Seit 1937 thront Ihr Haus auf dem Österreicher Weg und überzeugt mit solider Prägnanz im neubautlichen Einheitsdschungel. Auf zwei Etagen wohnen Sie hier in einem praktischen und familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss herrscht Großzügigkeit! Durch den Wohn-Essbereich mit separater Küche gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wannenbad stellt den Abschluss dieser Etage dar. Im Obergeschoss bieten Ihnen drei Zimmer mit 16 m², 8 m² und 11 m² ausreichend Platz, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer konzipiert wurde und beispielsweise ideal als Kombination von Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Auch die Zusammenlegung zu einem großen Wohn/Schlafraum wäre denkbar. Am Puls der Zeit: Setzen Sie Ihre Wünsche doch einfach selbst um! Mal ehrlich: wir wollen Ihnen nicht erzählen, dass Sie hier in ein hochmodernes Haus investieren - bei dem Angebotspreis haben Sie das sicherlich auch nicht erwartet. Hier investieren Sie in Kreativität, Fleiß und vor allem: in Ihre Zukunft! Denn die hübsche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937 freut sich über eine deftige Verjüngungskur. Was Sie dafür bekommen: die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche so umzusetzen, wie Sie es sich erträumen! Ihr Grundstück: Bereits vermessen aber noch nicht geteilt. Vorbau und Garage der DoppelhaushälfteDamit das schnellstmöglich gelingt, wird Ihr 404-Quadratmeter großes Grundstück noch offiziell vom Nachbargrundstück Österreicherweg 27 geteilt. Im Zuge der Grundstücksteilung, wird auch das Wegerecht zu Ihrer Garage und die Nutzung der drei Stellplätze vor Ihrem Haus schriftlich geregelt. Während die Stellplätze ausschließlich von der Nachbarin genutzt werden können, erhalten Sie im Gegenzug eine der Garagen. Als neuer Hausbesitzer können Sie diese bestimmt gut gebrauchen. Im Lageplan den Sie unter den Grundrissen weiter oben finden, sind die hier beschriebenen Punkte auch eingezeichnet - schauen Sie einfach mal rein. Gartenträumchen inklusive! Im Übrigen kaufen Sie nicht nur eine Doppelhaushälfte mit Garage und sogar einem kleinen praktischen Nebengebäude. Zum Haus gehört nämlich ein sehr großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einem beneidenswert schönen Baumbestand. Hier sehen wir schon Ihre Kinder auf einer Holzschaukel sanft durch den Tag schaukeln. Sehen Sie´s auch? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 239,3 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Energieausweisdatum: 20.06.2017 Energieausweis gültig bis: 20.06.2027

Familienfreundliches Wohnen in der Stadtheide

Der Österreicher Weg - urbanes Leben mit Blick ins Grüne. Ruhig und beschaulich ohne spießig oder angestaubt zu sein: Das ist die Stadtheide von Paderborn. Und Sie: mittendrin! Denn im Österreicher Weg leben Sie zwischen den Randbezirken des nördlichen Paderborns und dem pulsierenden Zentrum rund um die Kernstadt. Ihre charmante Doppelhaushälfte liegt ideal, um entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu verbinden. Vom Supermarkt bis zur Sparkasse, von der Bonifatius-Apotheke bis zu Brauns Imbiss, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule: hier können Sie beinahe alles fußläufig erledigen! Entlang des Rothebachs und auf den Lothewiesen haben Sie Entspannung auch zwischendurch und sind dennoch kurzerhand im Paderborner Zentrum, um Kunst und Kultur zu erleben. Sicher sind Sie übrigens auch, denn die Feuerwache liegt Ihrem Haus gegenüber. So haben die Kids im Garten UND auf der Straße was zum Staunen!

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Österreicher Weg 27a in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 56 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 41 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 59 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 56 Bewertungen: 3,6 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,1 Erster Eindruck: 4,0 Garten/Parkplatzsituation: 3,0 Raumaufteilung: 3,8 Qualität der Ausstattung: 4,9 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 70 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 59 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...