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Doppelhaushälfte - Eisteich 35 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Eisteich 35
33100 Paderborn
Wohnfläche 107 m²
Grundstück 859 m²
Zimmer 4
Baujahr 1957
Kaufpreis 264.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5426

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Dieses Angebot ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag soll in Kürze abgeschlossen werden Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Kaufinteressent sind sich handelseinig, die Finanzierung ist sichergestellt und ein Termin für den Kaufvertrag ist auch schon gefunden. Bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar, ist diese Immobilie verbindlich reserviert. Durch die Reservierung garantieren wir dem Kaufinteressenten, dass die Immobilie nicht anderweitig verkauft wird. Zur Zeit bieten wir somit auch keine weiteren Besichtigungstermine an. Sie suchen auch nach genau so einer Immobilie? Gern informieren wir Sie ab sofort über passende Alternativen oder falls es unerwartet doch nicht zum Verkauf dieser Immobilie kommt. Hierfür gibt es bei thater IMMOBILIEN den VIP-Käuferservice. Unverbindlich und garantiert kostenlos können Sie eine Suchanfrage anlegen. Haben wir ein passendes Angebot, so werden Sie direkt als erstes per Mail informiert. Hier klicken und eine Suchanfrage im VIP-Käuferservice anlegen...

Eine Investition - viele Ideen!

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in zentraler Lage Sie glauben, ein Haus, das auf jede Lebens- und Investitionsidee passt, gibt es nicht? Falsch gedacht! Und richtig gelesen - denn im Eisteich in Paderborn gibt es genau das. Und gerne noch ein bisschen mehr. Denn diese Doppelhaushälfte kann vor allem mit einem gewichtigen Pfund wuchern: seinem Grundstück! Satte 859 Quadratmeter bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlicher Bauplatz inklusive: Wie wär´s mit zweiteilen und bebauen? WillkommenInvestoren und Kapitalanleger spekulieren vielleicht auf eine leicht durchführbare Zweiteilung des Grundstückes, wodurch der Bau einer Doppelhaushälfte als Einfamilien- oder kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden kann. Das neue geteilte Grundstück bietet Ihnen dann eine Grundstücksfläche von 575 Quadratmetern, während dem bestehenden Haus eine Grundstücksfläche von 284 Quadratmetern verbleibt. Dieses ist nach unserer Recherche durch eine doppelwandige Wand von der anderen Haushälfte getrennt und kann demnach auch problemlos abgerissen und neu errichtet werden. Familienprojekt für Sanierungsliebhaber Andere Möglichkeiten bieten sich auch Familien, die Leidenschaft und Muße für eine umfassende Sanierung der Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1957 haben. Holzdecken, Teppiche und der herrliche Kachelofen, der für die wohlige Wärme im Haus sorgt, zeugen von ihrer Erbauung in den späten 1950er Jahren. Der unterkellerte Bau bietet Ihnen derzeit 5 Zimmer. Das Erdgeschoss fungiert als Wohnbereich mit recht kleinem Wohnzimmer, separater Küche und angeschlossenem Esszimmer. Ein hübsches Duschbad und ein separates Gäste-WC schließen die Etage ab, welche auch jüngst ihre neue Ausstattung erhalten haben. Im Obergeschoss, das Sie über die schöne überarbeitete Holztreppe erreichen, stehen weitere drei Zimmer mit jeweils exakt 13 Quadratmetern zur Verfügung - eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert. Auch hier bietet ein weiteres Duschbad Komfort. Auch wenn das Haus vielleicht über einen neuen Anstrich dankbar wäre, erfreut es sich bereits jetzt über ein saniertes Dach, einer neuen Haustür und die modernisierten Fliesen im Erdgeschossflur. Generationenwohnen gibt´s on top! Kurzum: Wer anpacken mag, der kann aus dem Häuschen mit seinen 107 Quadratmetern Wohnfläche ein hübsches kleines Reich zaubern. Achtung: in zwei Zimmern im Obergeschoss ist Feuchtigkeit dort erkennbar, wo der Kaminzug an Decke und Wand angrenzt. Vielleicht ein kleines Manko für alle, die sich einen imposanten Einfahrtsbereich wünschen: Der praktische Kellereingang liegt wie ein Hauseingang direkt an der Zufahrt vom Eisteich, während sich der eigentliche Hauseingang ums Eck zum Garten hin versteckt. Wer beispielsweise eine Möglichkeit für angenehmes Generationenwohnen mitten in der Stadt sucht, könnte ebenfalls auf dem Grundstück bauen und ein Zuhause - mit Zufahrt vom Eisteich aus - für die Großeltern oder die Kinder erschaffen. Ein Haus, ein Grundstück, viele Ideen - welche wählen Sie? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 225,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Holz Baujahr: 1957 Energieausweisdatum: 06.09.2017 Energieausweis gültig bis: 06.09.2027

Zentral. Nah. Perfekt. - Im Norden von Paderborn

In der Kernstadt wohnen: Der Eisteich in Paderborn. Ziemlich zentral, angenehm gelegen, perfekt für Citypendler konzipiert: Im Eisteich, einem kleinen Wohngebiet angrenzend an die Stadtheide und die Oststadt, wohnen Sie in direkter Nähe zur Paderborner Innenstadt. Die Fußgängerzone erreichen Sie über den Dörener Weg bequem in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Somit bietet sich Ihnen eine ideale und zentrale Lage, in der Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld erledigen können. Kurze Wege gehören zu den unschlagbaren Vorteilen des Standortes. Leben an den Grünen Lungen der Stadt. Leben im Eisteich. Ihr Haus liegt zwischen dem Park am Tausendquell und den Lothewiesen und ist dadurch nah dran an den Grünen Lungen der Stadt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Über die Detmolder Straße gelangen Sie schnell in die City und gen Bad Lippspringe. Das kann man zwar zuweilen auch hören - doch bei so einer perfekten Lage hören Sie darüber garantiert hinweg, oder?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Eisteich 35 in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 17 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 47 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 53 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 17 Bewertungen: 3,3 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,4 Erster Eindruck: 3,4 Garten/Parkplatzsituation: 3,4 Raumaufteilung: 3,4 Qualität der Ausstattung: 4,2 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 65 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 53 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Patrick Silaff durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Patrick Silaff und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: ps@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...