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Doppelhaushälfte - Landwehrweg 3a - 33154 Salzkotten

Virtueller Rundgang
Doppelhaushälfte Landwehrweg 3a
33154 Salzkotten
Wohnfläche 145 m²
Grundstück 311 m²
Zimmer 4
Baujahr 2005
Kaufpreis 279.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5445

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BETRIEBSFERIEN: Die Pfingsferien nutzen wir für eine kurze Pause

Vom 21. Mai 2018 bis 27. Mai 2018 bleibt unser Büro geschlossen Sie interessiert dieses Angebot? Gern geben wir Ihnen Auskunft und beantworten Ihre Fragen. Allerdings müssen Sie sich im Moment ein wenig gedulden, da wir aktuell in den Pfingsferien sind. Ab Montag, 28. Mai 2018 sind wir wie gewohnt für Sie da und stehen Ihnen dann gern zur Seite.

Der Süden im Norden:

Moderne Doppelhaushälfte in entspannter Lage von Salzkotten Briefkasten im LandwehrwegOb eine spanische Finca oder ein Haus in der Toskana: dieses freie, sonnige und helle Lebensgefühl lässt sich mit gekonnter Einrichtung und Dekoration wunderbar in den Norden bringen. Genauer gesagt: in den Landwehrweg nach Salzkotten! Denn der so genannte deutschmediterrane Stil zieht sich durch die gesamten 145 Quadratmeter Ihres neuen Hauses und beweist einmal mehr, dass der mediterrane Wohnstil nicht an eine geografische Lage gebunden ist. Im Gegenteil: Ihre Doppelhaushälfte erstrahlt in einem südländisch angehauchten Glanz, der wunderbar mit dem gesamten Haus und seinem kleinfeinen Grundstück harmoniert. Junger Bau - ideal für Familien Erbaut im Jahre 2005 präsentiert sich der solide Massivbau mit seinen geschickt integrierten Holzelementen, dem offenen Doppelcarport, der Pflasterung und der hübschen Terrassenüberdachung auch äußerlich mit einem zeitlossüdlichen Charme. Innen wie außen kommt er hell und freundlich daher und bietet mit vier Zimmern auf zwei Etagen den idealen Grundriss für Familien. Herzstück des Hauses… … ist das mit satten 45 Quadratmetern bedachte Wohnzimmer mit hübschem Ausblick auf den praktisch angelegten Garten Ihres 311 Quadratmeter großen Grundstücks. Von hieraus führt eine stiltypische Steintreppe in die obere Etage. Die Küche mit Ausgang zum Flur und zum Wohnzimmer ist mit 13 Quadratmetern ausreichend groß und ermöglicht sogar die Integration einer Sitzgelegenheit an der Bar. Das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren Ihre Wohnetage. Besonderheiten zum Wohlfühlen Im Obergeschoss überrascht nicht nur der architektonisch interessant gestaltete Flur, sondern auch die Größe des Elternschlafzimmers und die Gestaltung des Bades. Eltern schlafen hier auf angenehmen 25 Quadratmetern, die mit zwei Eingängen ausgestattet sind und auch leicht mit einem begehbaren Kleiderschrank separiert werden könnten. Die beiden beinahe identisch angelegten Kinderzimmer werden mit ihren 13 Quadratmetern kaum zu Streitereien bei der Zimmerauswahl führen. Das Bad hingegen schon! Denn mal ehrlich: wer wünscht sich nicht eine solch himmlische Kleopatra-Badewanne? Wellnessfans kommen hier definitiv auf ihre Kosten! Praktisch: Ihre Platzreserve im Keller Wer mehr Platzbedarf hat, findet im Keller den geeigneten Raum. Ach Moment, sogar zwei davon! Denn außer dem Waschkeller wurde einer von den beiden weiteren 32 und 21 Quadratmeter großen Kellerräumen wohnraumähnlich ausgebaut. Zwar ohne Heizung, dafür mit massig Platz für Ihre kreativen Ideen! Warm wird es dafür in den oberen Etage, gerne auch bald mit einem Ofen, denn Dank der Dreizügigkeit des Kamins dürfte hier ausreichend Platz für einen Anschluss sein. Das hat man im Süden schließlich auch, oder? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: B Verbrauchsausweis: 70,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2005 Energieausweisdatum: 15.03.2018 Energieausweis gültig bis: 15.03.2028

Ihr neuer Ursprung in Upsprunge

Ein Standort: Perfekt für Familien Nicht umsonst gehört Upsrunge zu den ältesten Siedlungen im Hochstift Paderborn. Damals wegen seiner günstigen Boden- und Wasserverhältnisse gegründet, hat Upsprunge eine lange Geschichte und zählt heute vor allem dank seiner perfekten Verbindung nach Salzkotten-City und seiner ruhigen Lage zu einer beliebten Wohngegend. Ihr Familienwohlfühlort Ihre Straße, der Landwehrweg, liegt in einer 30-er-Zone und ist damit ideal für Familien. Hier geht es ruhig und gelassen zu - und vor allem: mit kurzen Wegen! Ob Kindergarten oder Schule: alles erreichen Sie fix und fußläufig. Das gilt übrigens nicht nur für die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die über die Upsprunger Grenze nach Salzkotten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind, sondern auch für den Weg in die Entspannung. Nur eine Querstraße weiter und Sie sind bereits auf den Wiesen und Feldern vor der Stadt. Über die Bundesstraße 1 gelangen Sie dann auch recht fix auf die Autobahnen 33 und 44.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 10 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 20 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 80 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 10 Bewertungen: 2,1 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,3 Erster Eindruck: 2,0 Garten/Parkplatzsituation: 2,1 Raumaufteilung: 1,9 Qualität der Ausstattung: 2,0 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 80 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 90 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Landwehrweg 3a in 33154 Salzkotten. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 bis 21 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...