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Einfamilienhaus - Sonnenweg 1 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Sonnenweg 1
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 220 m²
Grundstück 1100 m²
Zimmer 7
Baujahr 1976
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5345

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Wenn der Eindruck bleibt, ist die Heimat gefunden.

Mit Liebe, Verstand und Sinn für Wohlgefühl... Und wieder einmal beweist sich: "Mit gutem Geschmack ist es ganz einfach: Man nehme von allem nur das Beste". Wir sind uns sicher: Auch Ihnen wird dieses Zitat von Oscar Wilde ins Gedächtnis schießen, wenn Ihnen dieses architektonisch herausragend kreierte Einfamilienhaus zum ersten Mal vor die Augen tritt. Das Schöne: Der Eindruck bleibt auch beim zweiten, dritten, vierten... und jedem wiederholten Male, wenn Sie den Schlüssel ins Schloss Ihrer neuen Heimat stecken. Architektur die weiß, was Wohnliebhaber schätzen Ganz klar: Hier wurde mit Liebe, Verstand und einem ausgezeichneten Sinn für Formen, Farben und wohnliche Vielfalt gearbeitet. Entstanden ist ein Haus für Wohnliebhaber mit gehobenen Ansprüchen. Mit einem Sinn für Wohlgefühl. Mit Kindern. Mit Qualitätsanspruch. Und natürlich mit dem Wunsch, einfach ruck zuck einziehen zu können. Die 220 Quadratmeter Wohnfläche laden schon im Eingangsbereich dazu ein, sie besser kennenzulernen, denn alleine 15 Quadratmeter sind schon für ihn eingeplant. So kommt man gern zu Hause an! Danach geben Sie sich besonders freudig der ausladenden und großzügigen Atmosphäre Ihres angrenzenden Wohnbereiches hin. Insgesamt 60 Quadratmeter Licht, Freundlichkeit und gehobenes Ambiente erwarten Sie. Ihr Blick geht dabei entweder hoch bis zum Dachgeschoss hinaus oder gleitet auf die angrenzende überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den großen Garten freigibt. Das beflügelt! - mit Gemütlichkeit und Freiheitsgefühl! Falls Sie schon Sorge hatten: Den Essbereich müssen Sie trotz der enormen Größe Ihres Wohnbereiches nicht dort integrieren! Er verbirgt sich direkt neben der Küche, die mit 14 Quadratmetern ebenso spielend Platz für atmosphärisch gelungenes Kochen bietet. Warum nicht alles haben? Oben wohlfühlen, unten Wellness. Oben geht es damit aber nicht minder weiter. Neben einem Bad mit Dusche sind hier ein Kinder- oder Schlafzimmer und ein weiterer großzügiger Wohnbereich untergebracht, der mit fast 30 Quadratmetern eigentlich mehr verdient hat, als als Zimmer bezeichnet zu werden. Jugendtraum? Großzügige Bürofläche? Oder doch noch ein weiteres Wohlfühl-Wohnzimmer? Fest steht: Bügeln müssen Sie darin nicht, denn dafür gibt es ein extra Zimmer in der Mitte Ihrer Schlafetage. Der Keller überzeugt mit dem wohnraumähnlichen Ausbau eines weiteren 26-Quadratmeter-Zimmers und dürfte zudem bei Fans gepflegter Wellnesszeit einen doppelt guten Eindruck hinterlassen. Eine Sauna wartet auf Sie! Drei weitere Räume sichern Platz für alles, was Sie oben nicht unterbekommen sollten. Doch mal ehrlich: Das ist eigentlich undenkbar!

Hier wird Ihnen etwas geboten

Die Ausstattung: Schlicht überdurchschnittlich! Mal sehen: Gehoben. Stilsicher. Selbst im Keller wohnraumähnlich. Kurzgefasst: Überdurchschnittlich! Im Detail bedeutet das: Neue Fenster, recht neues Dach mit Stehfalzzink, Fußbodenheizung und einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss, Kamin sowie Rollläden inkl. Beschattungsanlage zur Sonnenseite. Die Überdurchschnittlichkeit Ihres 1976 erbauten Hauses gilt übrigens auch für den Garten, der mit Terrassenüberdachung, Teich, altem Baumbestand und sehr pflegeleicht-gepflegten Beeten modern und eingewachsen daherkommt. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: E Verbrauchsausweis: 134,9 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1976 Energieausweisdatum: 18.11.2013 Energieausweis gültig bis: 06.07.2024

Bad Lippspringe - Da tut sich was...

Heilklima | Egge | Senne | Landesgartenschau - Bad Lippspringe bietet so einiges Die Außergewöhnlichkeit Ihrer Immobilie setzt sich auch in deren Lage fort, denn Ihr Wohnhaus befindet sich zusammen mit weiteren hochwertigen Wohnimmobilien in einem Mischgebiet mit kleineren Gewerbeeinheiten. Angrenzend an Ihr Haus baut der vorherige Eigentümer gerade eine Lagerhalle zu Wohnzwecken loftähnlich um. Und so finden Sie in direkter Umgebung vor allem Handwerksbetriebe, die aber in erreichbarer Entfernung um die Geschäfte für den täglichen Bedarf erweitert werden. Bad Lippspringe punktet übrigens nicht nur als heilklimatischer Kurort mit reichhaltigem kulturellem Angebot und direkter Nähe zum Teutoburger Wald, sondern erlebt durch die Landesgartenschau 2017 auch infrastrukturell einen spürbaren Aufschwung. Das schlägt sich auch in der Einwohnerzahl nieder, die jährlich steigt. Zählen Sie bald auch dazu? Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihr Einfamilienhaus, Sonnenweg 1 in 33175 Bad Lippspringe.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Sonnenweg 1 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 12 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 75 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 25 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 12 Bewertungen: 2,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 3,1 Erster Eindruck: 2,5 Garten/Parkplatzsituation: 2,1 Raumaufteilung: 2,6 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 83 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 2886903.