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Bungalow - Vom-Stein-Straße 52 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Bungalow Vom-Stein-Straße 52
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 184 m²
Grundstück 1141 m²
Zimmer 7
Baujahr 1988
Kaufpreis 449.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5455

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Kur, Urlaub oder einfach "nur" Wohnen?

Traum-Bungalow in bester Lage von Bad Lippspringe Hausansicht von der StraßeMal ganz ehrlich: so ein Leben im Kurhotel wäre doch eine feine Sache, oder? Viel Ruhe, eine wunderbare Lage, Entspannung, ein hübscher Kurgarten und wenn schon keinen Kurschatten, dann doch wenigstens ein hübsches Schattenplätzchen. Und tatsächlich: in einen Hauch von Kuratmosphäre ist Ihr wunderschöner Bungalow tatsächlich getaucht. Und das nicht nur atmosphärisch, sondern auch geschichtlich, denn hier lebten die Chefärzte der angrenzenden Auguste-Viktoria-Kurklinik, für die wegen ihrer prägenden geschichtlichen und gestalterischen Besonderheit gerade eine Denkmalbereichssatzung ausgearbeitet wird. Und Chefärzte leben bekanntlich ziemlich gut, oder? Individuelles Leben im individuelle Bau Und das taten sie hier tatsächlich, denn der schöne Bau mit dem Ursprungsbaujahr 1967 wurde immer wieder den Ansprüchen seiner Bewohner angepasst und besticht heute mit einem großzügigen und individuellen Grundriss mit über 180 wertvollen Quadratmetern. Durch die An- und Umbauten, sowie die Renovierungen und Modernisierungen die das Haus im Laufe der Zeit erfahren hat, ergibt sich ein rechnerisches fiktives Baujahr von 1988. Die aktuelle Aufteilung ist gegliedert in einem ebenso großzügigen Wohn- wie auch Schlafbereich, wobei Sie der Wohnbereich direkt mit einer separaten Küche und drei Wohnzimmern empfängt. Welches dabei als Hauptwohnzimmer dient, ob Sie einen separaten Essbereich einrichten oder sogar eine Zusammenlegung aller Bereiche planen, das dürfte sich vielleicht auch mit der Aussicht auf den Garten entscheiden. Denn hier wartet ein echter Naturtraum auf Sie! GartendetailEin Traum wird wahr: Ihr neues Gartenparadies Vom Wohnbereich können Sie die vorgelagerte Terrasse betreten, die den Blick freigibt auf einen Naturgarten für Träumer und Entdecker. Geschwungene Kopfsteinpflaster-Wege, hoch gewachsene Bäume, ein Teich, hübsche Rasen-Schattenplätze und ein zuckersüßes Gartenhäuschen lassen wirklich keine Gartenwünsche offen. Hier schläft sich’s wie auf Wolken! Und auch drinnen geht es wunschlos glücklich zu, denn separiert von dem älteren Wohnbereich mit seinen Terrakotta-Fliesen und dem altehrwürdigen Stäbchenparkett gelangen Sie über den langgezogenen Flur in die Schlaf- und Arbeitsräume. Hier geht es moderner zu. Mit hellen Wandfarben und Laminatboden bieten die drei Schlafräume mit 9, 11 und 16 Quadratmetern Platz für nächtliche Träume. Tagträume dürfen Sie sich bald im Atelierzimmer machen. Es grenzt an die Schlafräume an und ist nur durch eine Tür vom Rest getrennt. Platzreserven oben und unten! Der kleine Raum bietet aber noch eine weitere Besonderheit: von ihm aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das vor einigen Jahren teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier lässt sich ein gemütliches Separee für den eigenen Bedarf schaffen. Auch ein Ausbau zur separaten und vermietbaren Einliegerwohnung ist möglich. Sie wollen das Dachgeschoss stärker in den ebenerdigen Bereich integrieren? Kein Problem - indem eine Treppe vom Dielenbereich des Hauses nach oben gebaut wird. Das gab es nämlich vor einigen Jahren schon einmal! Derzeit ist das Dachgeschoss noch nicht als Wohnraum ausgewiesen und somit auch nicht in die Wohnflächenberechnung inkludiert. Sowohl im Dachgeschoss wie auch im unten gelegenen Schlafbereich gibt es ein Badezimmer. Unten sogar direkt zwei nebeneinander, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche - jeweils ausreichende 6 Quadratmeter groß. Und mit dem Platzangebot geht´s noch weiter, denn Ihr Bungalow ist doch tatsächlich auch noch unterkellert - zumindest der ursprüngliche Gebäudeteil! Hier versteckt sich neben Wasch- und Abstellräumen auch noch ein zünftiger Partykeller. Abgeschlossen wird Ihr Bungalow durch die Doppelgarage, die mit ihren grasgrünen Toren fast schon ein bisschen Landhausatmosphäre versprüht. Spüren Sie sie? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 85,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1988 Energieausweisdatum: 28.05.2018 Energieausweis gültig bis: 28.05.2028

Vom Stein zum Sein - Leben in Bad Lippspringe

Ruhig Randlage und dennoch fast mittendrin Nennen Sie´s Kur, nennen Sie´s Urlaub. Wir nennen´s Ihr neues Wohnen! In der Vom-Stein-Straße in Bad Lippspringe bekommen Sie den Charme Ihrer heilklimatischen Kurstadt ganz besonders zu spüren, denn Ihr Garten geht quasi in die schöne Naturanlage der ehemaligen Kuranlage über. Hier gibt es keine Kurgäste mehr, dafür aber wahnsinnig viel Ruhe, Erholung und Natur. Die Vom-Stein-Straße liegt im westlichen Teil von Bad Lippspringe und bietet Ihnen eine gute Ausgangslage - für tägliche Erledigungen ebenso wie für Ausflüge und Freizeit. Gute Luft, gutes Leben. 16.000 weitere Einwohner wissen die Vorzüge ihres bundesweit bekannten Kurortes sicherlich zu schätzen. Nicht umsonst ist Bad Lippspringe als "Grüne Lunge Westfalens" bekannt und punktet neben der hervorragenden Luftqualität auch mit der tollen Heide-Landschaft, deren malerische Silhouette von Bad Lippspringe aus zu sehen ist. Kurzum: Premium-Wohnlage im Premium-Ort. Kein Wunder also, dass Bad Lippspringe als heilklimatischer Kurort das Prädikat "Premium Class" trägt, oder?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Vom-Stein-Straße 52 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 14 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 36 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 64 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 14 Bewertungen: 2,8 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,1 Erster Eindruck: 2,8 Garten/Parkplatzsituation: 2,1 Raumaufteilung: 3,0 Qualität der Ausstattung: 3,8 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 43 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 57 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...