Menü anzeigen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Vitusstraße 14 - 33178 Borchen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Vitusstraße 14
33178 Borchen
Wohnfläche 165 m²
Grundstück 458 m²
Zimmer 4
Baujahr 1995
Provision Keine Provision
Objektnr 5092

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, unsere Expertin Frau Ulrike Mutter erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-2. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Keller auf einem Grundstück mit starker Hanglage. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang, kann aber auch vom Haus aus begangen werden. Somit ist sie zur Eigennutzung, wie zur Vermietung geeignet. Im Verhältnis zur Hausgröße und der ländlichen Wohnlage ist das Grundstück mit 458 m² kompakt. Durch die starke Hanglage ist der Garten in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Eine Nutzung als "Garten auf einer Ebene" ist nicht möglich. Sehr großzügig ist die Einzelgarage neben dem Haus. Die Garage wurde komplett unterkellert, so dass hier ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 24 m²) mit voller Raumhöhe und verschließbarem Zugang vom Garten aus vorhanden ist. Der Raum ist ideal für Hobby und Freizeit, er kann beheizt werden und hat einen Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Der GESAMTKAUFPREIS von 234.980,00 € setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis HAUS 226.990,00 € und dem Kaufpreis GARAGE 7.990,00 €

Lage

Das Haus befindet sich in Borchen im Ortsteil Kirchborchen. Das kleine Wohngebiet in der Vitusstraße wurde Mitte der 1990er Jahre erschlossen und mit Einfamilienhäusern bebaut. Die Vitusstraße ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Das Haus befindet sich am Ende der Straße in einer Sackgasse. Von hier zur Paderborner Stadtgrenze sind es 4,5 km, zum Stadtzentrum 8,4 km bzw. 14 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Ausstattung

Vorteile: + viel Licht durch große Fensterflächen auch im Keller-/Hanggeschoss + große Räume + Kaminzug für den Anschluss eines Ofens im Wohnzimmer + solide, massive Bauweise, z. B. auch mit Betontreppen + Vollkeller mit Einliegerwohnung + große Garage mit einem zusätzlichen 24 m² großen beheizten Raum + ruhige Spielstraße vor dem Haus Das sollten Sie wissen - entscheidungsrelevant?! + max. 4 Zimmer (inkl. der Einliegerwohnung) + starke Hanglage, die Talseite im Keller ist ebenerdig begehbar wie ein Erdgeschoss + kleines Grundstück (458 m²) + stark befahrene Dörenhagener Straße in der Nähe