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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstück 425 m²
Zimmer 4
Baujahr 2015
Kaufpreis 249.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5318

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Ihre Neubau Einfamilienhaus in Kirchborchen

In gewachsener Wohnlage, hier kennt man sich noch Sie möchten es praktisch haben. Familiär und gemütlich. Mit viel Raum zum Entfalten und Leben. Aber bitte auch nicht zu groß - alleine schon wegen der ganzen Putzerei. Voila - dann ist Ihr neues Einfamilienhaus in der Meinwerkstraße wie gemacht für Sie! Und für Ihre Kinder. Ihre Arbeit. Ihr Hobby. Ihren Wunsch nach kurzen Wegen. Und einem gewachsenen Wohnumfeld in ruhiger Lage. 120 Quadratmeter auf zwei Ebenen bieten Ihnen vier Zimmer mit pfiffigem Grundriss. Enge Räume? Fehlanzeige! Nach anstrengenden Tagen erfreuen Sie sich nicht nur an der Abendsonne im Garten und auf der Terrasse, sondern auch an der Großzügigkeit Ihres Wohnraumes im Erdgeschoss. Viel Licht spenden Ihnen die großen Fenster auf Ihrem Weg in die Küche, die über einen eigenen Terrassenzugang verfügt und auch drinnen genügend Platz zum kochen, essen, schmökern oder feiern bietet. Das Treppenhaus ist das Zentrum Ihres Hauses und führt in die drei oberen Räume, die mit ihrer interessanten Architektur schöne Möglichkeiten zur Raumgestaltung bieten. Wellnessfans freuen sich übrigens über das großzügig bemessene Bad mit über Eck eingebauter Badewanne. Und falls das im morgendlichen Trubel mal nicht reicht: Im Erdgeschoss bietet sich noch ein Gäste-WC zur Nutzung an. Ohne Badewanne - versteht sich... Mit einer Größe von 425 Quadratmetern bleibt auf Ihrem Eckgrundstück auch noch Platz für Ihren grünen Daumen. Ihre Gartenutensilien verstauen Sie wahlweise in der Garage, die Sie neben dem Haus errichten können - oder Sie entscheiden sich für einen zusätzlichen Keller. Dabei gilt: Änderungen im Bauplan sind durchaus möglich! Wie wollen Sie leben?

Passt Preis und Leistung zu Ihren Vorstellungen?

Das gehört alles zum Leistungsumfang Schon im Grundpreis setzen Sie in Ihrem neuen Haustraum voll auf günstige Energie und Umweltschutz. Die Gebäudedämmung mit 3-fach verglasten Fenstern, eine hocheffiziente Gasbrennwert-Therme und eine Solaranlage für Warmwasser, machen das Einfamilienhaus bereits in der Basisausstattung zu einem Energiesparer. Für Sie bedeutet das: Ein Leben lang niedrige Nebenkosten! Im Angebotspreis sind zudem viele Leistungen inklusive. Zum Beispiel eine attraktive Tondachpfanne, einen Haustüre aus Meranti-Holz oder eine Echtholz-Massivtreppe. In der Küche, dem Wirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC und Bad sind moderne Fliesen im Format 30 x 30 bis zu 30,- €/qm vorgesehen. Auch die Anschlüsse für Regen und Schmutzwasser mit zwei Kontrollschächten gehören zum Leistungsumfang. Überhaupt, dass Beste an diesem Angebot ist: Noch ist nichts festgelegt, alles wird mit Ihnen abgestimmt und Sie bestimmen die Details. Das ist noch zu tun bevor Sie einziehen Bis Sie in Ihr Haus einziehen können, sind noch einige Arbeiten zu erledigen. Im Grundpreis von 249.900,- € sind noch nicht enthalten: - Hausanschlüsse für Strom, Gas, Wasser - Malerarbeiten in allen Räumen - Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafräumen im Obergeschoss - Außenbereiche mit Garten und Carport oder Garage Und falls Sie wollen, Sonderwünsche sind natürlich möglich: Ob Rollläden an den Fenster, ein Kaminzug oder die Ausstattung als KfW 70 Energiesparhaus. Wünsche sind schnell gefunden und können individuell nach Ihrer Fasson umgesetzt werden. Im Vorfeld wird alles ganz genau besprochen und zum Festpreis festgelegt. So behalten Sie die Baukosten fest im Griff. Finanzielle überraschungen während der Bauphase? Fehlanzeige! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2015 Energieausweisdatum: 05.02.2015 Energieausweis gültig bis: 04.02.2025

Der Standort Kirchborchen

Sie wissen genau wo Sie hinziehen In der Meinwerkstraße in Borchen leben Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit netter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Ihrem natürlichen Sichtschutz müssen Sie übrigens nicht beim Wachsen zuschauen - Eine Hecke grenzt Ihr Grundstück bereits ein! Durchgangsverkehr brauchen Sie nicht zu befürchten: In der Meinwerkstraße leben Sie ruhig und verkehrsberuhigt, sind aber auch schnell mit dem Auto in Richtung Paderborn. Die Autobahn 33 mit der Anschlussstelle Borchen ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Und in Borchen selbst, finden Sie sowieso alles was man täglich so benötigt.

Interesse? Dann geht´s so weiter...

Die nächsten Schritte für Ihre Entscheidungsfindung Sie möchten schnell und sicher klären ob das Angebot in Frage kommt und dabei keine Überraschungen erleben. Das ist gut so, denn wir von thater IMMOBILIEN haben das gleiche Ziel. Bevor wir nun in die Details gehen und diese besprechen, muss der Standort zu Ihnen passen. Bitte prüfen Sie persönlich zuerst die Lage in der Meinwerkstraße 12, 33178 Borchen. Das Sie sich hier wohlfühlen, ist die Grundlage für eine erstes Gespräch. Übrigens, die Wohnlage können Sie direkt hier prüfen Um bereits jetzt eine erste persönliche Einschätzung zum Standort zu erhalten, können Sie die 360-Grad-Grundstücksbesichtigung nutzen. Mit unserer virtuellen Grundstücksbesichtigung, prüfen Sie ganz bequem und schnell ob der Standort zu Ihren Vorstellungen passt. Hier können Sie die Besichtigung starten: Die 360-Grad-Grundstücksbesichtigung... Passt der Standort, so sollte auch die Finanzierung im Vorfeld zumindestens vorbesprochen sein. Wenn Sie wissen, dass Sie bei einer Gesamtinvestition von 280.000,- - 300.000,- € von Ihrer Bank begleitet werden, verlaufen die nachfolgenden Termine deutlich entspannter und konkreter. Sie haben noch Fragen? Auf Ihren Anfruf freuen wir uns unter: 05251 / 288 690-0