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Einfamilienhaus - Diekberg 5 - 33178 Borchen

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Diekberg 5
33178 Borchen
Wohnfläche 222 m²
Grundstück 524 m²
Zimmer 7
Baujahr 1900
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5505

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Heben Sie Ihren Schatz am Diekberg

Ein- oder auch Zweifamilienhaus in Traumlage von Kirchborchen Schätze haben ja gemeinhin die Angewohnheit, nicht zu verraten, was in ihnen steckt. Sie werden ewig gesucht und behalten ihr Geheimnis doch so lange als möglich für sich. Bis sich endlich jemand traut, die Schatzkammer zu lüften. Und das, liebe Wohngourmets, lohnt sich hier im Altenautal ganz besonders. Denn Ihr Schätzchen ist ein Wolf im Schafspelz, ein Schlaraffenland, ein Zauberkasten im Dornröschenschlaf. Eben ein Haus, dem Sie mit Liebe und Leidenschaft viel Zukunft einhauchen können. Qualität aus 100 Jahren. Erbaut wurden die großzügigen 222 Quadratmeter um die vorletzte Jahrhundertwende. Ein Massivhaus mit Geschichte, Stil und den Wohnerfahrungen aus über 100 Jahren. Aber Achtung, das bedeutet noch lange nicht, dass Sie es hier mit sanierungsbedürftigen Gemäuern zu tun haben. Im Gegenteil: erst vor wenigen Jahren wurden alle Fenster erneuert und auch die beiden Badezimmer erstrahlen in frischem Glanz. Das Dach der angrenzenden Werkstatt ist mit Warmwasserkollektoren ausgestattet und im Jahre 2011 wurde ein neuer Heizkessel mit Warmwasserspeicher eingebaut. Wohnen können Sie hier sowohl großzügig mit der Familie wie auch auf zwei separaten Wohneinheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: D Verbrauchsausweis: 101,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1900 Energieausweisdatum: 15.05.2019 Energieausweis gültig bis: 15.05.2029 Immer im Blick: das Altenautal Paradiesisch oder idyllisch? Bei diesem Gartenbereich können wir uns nicht entscheiden! Fest steht: Die Terrasse, der Grill, der Blick auf die Felsen und die Grüne des Altenautals lassen das in Sie hineinströmen, was das Leben ausmacht: Glück und Zufriedenheit! Den Platz für Ihre Kinder können Sie durch eine Umgestaltung des Steinvorgartens vergrößern und Ihr Auto findet in der dazugehörigen Garage oder im Carport ein neues Schlafplätzchen. Sieben Zimmer zum Glück! Aber zurück zum Haus: Dieses wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und über das mittig gelegene Treppenhaus , sowie das vorgelagerte Treppenhaus sind alle Etagen zu erreichen. Das Erdgeschoss könnte man mit überschaubarem Aufwand auch vom Rest des Hauses trennen und dort eine Wohnung mit zwei Zimmern schaffen. Eine Küche und ein neues Bad mit Dusche finden Sie natürlich auch in diesem Wohnbereich. Zum Erdgeschoss gehören zusätzlich Vorrats- und Abstellräume und die Heizungsanlage findet hier zudem ihren Platz. Ab dem Obergeschoss stehen noch einmal drei Zimmer zur Verfügung. Ein frisch saniertes Duschbad und die großzügige Küche komplettieren diese Etage. Das Highlight ist allerdings der große Wintergarten mit der anhängigen großen Dachterrasse, der den Blick auf die Weiten des Altenautals freigibt. Idylle pur. Mitten in Borchen. Zwei weitere Großzimmer vervollständigen das Haus im Dachgeschoss, so dass Sie sich über üppige 222 Quadratmeter Wohnfläche freuen können. Mit eigener kleiner Werkstatt Hier im Dieckberg 5 lebten schon immer Menschen, die gern selbst angepackt haben. Natürlich geht das am besten mit einer eigenen kleinen Werkstatt. Dieses Handwerker-Eldorado finden Sie im Obergeschoss - 2 Räume, wo nach Herzenslust geschraubt und gehämmert werden kann.

Idylle pur - mitten in Borchen.

In Kirchborchen zwischen Eulenberg und der Mersch So märchenhaft das Haus, so märchenhaft auch die Lage, denn Ihr Häuschen steht in einer bemerkenswerten Umgebung Kirchborchens. Herausragend ruhig, wunderschön eingebettet in die Auen des Altenautals, romantisch, beschaulich, himmlisch familiär. Besonders die Sackgassenlage Ihres Hauses am Diekberg sorgt für eine entspannte Gelassenheit im und ums Haus. Dennoch haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. Vom Supermarkt bis zur Grundschule, von der Sporthalle bis zum Wasserspielplatz. Über den Anschluss zur A33 erreichen Sie das nördlich von Ihnen gelegene Paderborn innerhalb weniger Minuten.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Diekberg 5 in 33178 Borchen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 43 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 23 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 77 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 43 Bewertungen: 2,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,0 Erster Eindruck: 2,7 Garten/Parkplatzsituation: 2,0 Raumaufteilung: 3,5 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 82 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 56 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...