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Einfamilienhaus - Deipenweg 35 - 33104 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Deipenweg 35
33104 Paderborn
Wohnfläche 132 m²
Grundstück 400 m²
Zimmer 6
Baujahr 1950
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5331

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Hier schlagen Kinderherzen höher

Und auch den Eltern wird´s gefallen Tja, manche Wohnträume gibt es eben nicht ohne Zutun. Und: Kompromisse sind dafür da, um gemacht zu werden. Zumindest dann, wenn sie gut und sinnvoll sind. Was abstrakt klingt, wird sich in Ihrem neuen Einfamilienhaus mit 400 m² Grundstück in Schloß Neuhaus-Mastbruch schnell in Realität umwandeln. Eine ziemlich hübsche, übrigens! Denn mit dem Deipenweg habe Sie sich eine wunderschöne und attraktive Wohnlage ausgesucht. Da nimmt man die Modernisierungsarbeiten doch gerne in Kauf, oder? Denn entsprechend der typischen Substanz eines 1950 erbauten Einfamilienhauses hat beispielsweise die Heizungsanlage den Ruhestand verdient und auch die Leitungen freuen sich über eine Erneuerung. Feinarbeiten sind dort zu tun, wo Ihr Geschmack nicht mehr den der Wohnkultur vergangener Jahrzehnte trifft. Wer also modernen Parkettboden, verputzte Wände oder helle Decken möchte, der darf gerne Hand anlegen und den insgesamt sechs Zimmern ein neues Gewand verleihen. Bedenken Sie dabei immer: Holzdecken sind wieder mächtig in! Ihr Wohnhaus überzeugt mit 132 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, die durch die versetzten Wohnebenen interessant angeordnet sind. Im Eingangsbereich finden Sie linker Hand die Küche, der gegenüber das geräumige Tageslichtbad und der Zugang zum Keller liegen. Fünf Stufen trennen Sie dann vom Hauptbereich des Hauses, der mit derzeit drei Zimmern - eines davon als Küche nutzbar - Platz satt bietet. Zwei der Zimmer sind miteinander verbunden, das dritte könnte dem Wohnraum dabei zu einem sehr großzügigen Wohngefühl verhelfen. Auf halbem Weg ins obere Geschoss liegt ein weiteres Zimmer, das mit seiner Separiertheit ideal für Arbeitswütige ist. Oben angekommen, ähnelt die Aufteilung derer im Erdgeschoss. Rechts des Treppenhauses kommen Sie durch ein Durchgangszimmer in einen weiteren kleinen Raum, der beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank des Schlafzimmers genutzt werden könnte. Ein weiteres Zimmer komplettiert die Etage, der übergeordnet ein Dachboden ausreichend Stauraum für Erinnerungen und Mitbringsel Ihres Lebens bietet.

Die Ausstattung

Nach dem Kauf ist vor der Arbeit... Nein, Sie erwerben keinen Neubau. Dafür erwerben Sie ein Haus mit Potenzial und das in einer hervorragenden Lage. Ihr Haus ist baujahrestypisch gepflegt, zeigt sich aufgrund des Alters aber von seiner renovierungsbedürftigen Seite. Der Modernisierungsstau sorgt für zusätzliche Kosten, die vor allem in Leitungen, Bäder und Heizung investiert werden sollten. Was sonst noch alles zu tun ist, sieht jeder Interessent anders. Sind Sie nicht vom Fach, bringen Sie am besten gleich einen Experten mit. So wissen Sie schnell welche Arbeiten und Investitionen auf Sie zukommen. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieverbrauchskennwert: 177,0 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1953 Energieausweisdatum: 08.07.2008 Energieausweis gültig bis: 07.07.2018

In Schloß Neuhaus - Mastbruch leben

Begehrt vorallem bei Familien Im Deipenweg leben Sie ganz bestimmt dort, wo viele Paderborner leben möchten. Hier geht alles ein wenig beschaulicher und ruhiger zu. Die gleichmäßige, höchstens 1,5 geschossige Bebauung sorgt auch optisch für ein ruhiges Wohnbild. Viel Natur und Grün sorgen zusätzlich für Erholungseffekt, der sich durch die kurzen Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs nur noch verstärkt. Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihr Einfamilienhaus im Deipenweg 35 in 33104 Paderborn - Ortsteil Schloß Neuhaus - Mastbruch. Auskunft über Schulen, Kindergärten und die sonstige Infrastruktur im direkten Umfeld, gibt der interaktive Stadtplan der Stadt Paderborn. Interaktiven Stadtplan öffnen... Ach ja, der Schloßpark und der Sander Lippesee sind ja auch noch in der Nähe. Was der Schloßsommer in diesem Jahr alles bietet, dass erfahren Sie hier im Detail: Programm 2015 im Schloßpark und am Lippesee. Und natürlich ist in Schloß Neuhaus der öffentliche Personennahverkehr vorbildlich ausgebaut. Auch im direkten Umfeld zum Deipenweg, ist der Padersprinter regelmäßig in kurzen Taktzeiten unterwegs. Bushaltestellen, Linien und genaue Fahrzeiten finden Sie in den Liniennetzplänen des Padersprinters.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Deipenweg 35 in 33104 Paderborn. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen in der zweiten Septemberwoche (07.09. – 13.09.) anbieten. Die genaue Terminierung innerhalb des Zeitfensters stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Bisher haben 42 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 67 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 33 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 42 Bewertungen: 3,3 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,9 Erster Eindruck: 3,3 Garten/Parkplatzsituation: 3,4 Raumaufteilung: 3,7 Qualität der Ausstattung: 4,5 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 52 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 / 288 690-3.