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Einfamilienhaus - Himmighauser Weg 11 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Himmighauser Weg 11
33100 Paderborn
Wohnfläche 163 m²
Grundstück 723 m²
Zimmer 6
Baujahr 1984
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5343

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Ja, es gibt sie noch...

Die Familien, die etwas mehr Platz als andere brauchen Mehr Raum für mehr Kinder. Mehr Platz zum Entfalten. Mehr Quadratmeter zum glücklich sein. Da muss nicht jeder Holzbalken direkt die richtige Farbe haben und nicht jede gesprungene Fliese ein Drama sein. Aber: Solide soll es sein. Wertig. Ausbaufähig - praktisch und gedanklich! Eben genau so, wie Ihr neues Einfamilienhaus im Himmighauser Weg. Kleinfamilie oder Generationenhaus: Vier Wände - noch mehr Möglichkeiten Die 163 Quadratmeter Ihres Domizils nehmen Ihnen allerdings nicht die Entscheidung ab, wer zukünftig welches Zimmer bewohnt. Im Gegenteil: Größere Möglichkeiten - größere Schwierigkeiten! Aber ruhig Blut - die Flexibilität Ihrer Räume bietet für jeden Wunsch das passende. Übrigens auch für die Idee des Mehrgenerationenwohnens, denn die obere Etage hat eine zweite Küche und einen sehr geräumigen zweiten Wohnbereich in petto. Vielleicht wollen die Großeltern oder die fast erwachsenen Kinder doch noch mit? Möglich ist hier jedenfalls alles! Selbst im Keller könnten Sie wohnen! Schon die untere Etage spart nicht an Platz. Neben getrenntem Küchen- und großzügigem Wohnbereich sind hier ein Bad und noch drei weitere Zimmer zu finden, die mit zwölf, 17 und 18 Quadratmetern ideal für Nachwuchs oder Arbeit sind. Den üblichen Hauswirtschaftsraum ersetzt ein ziemlich unüblicher - teils wohnraumähnlicher - Keller. Hier kriegen Sie garantiert bequem Ihr Leben unter. Und die Last des Alltags? Die werden Sie im Garten los, wo es sich hervorragend relaxen lässt. Natürlich hübsch eingewachsen und ausreichend groß. Innenarchitektur aus den 80ern - kombiniert mit den Ideen von morgen Oben zeugen braune Holzdecken und grau-braune Fliesen von der innenarchitektonischen Mode der 80er Jahre. Klar, dass in einem Haus von 1984 das eine oder andere renoviert werden sollte. Dabei gilt allerdings: Die Bausubstanz ist gut! Wenn Sie über Ihre handwerklichen Fähigkeiten dasselbe sagen können, könnte es was werden - mit Ihnen und dem Himmighauser Weg.

Das erwartet Sie in Punkto Ausstattung

Groß und günstig... Was wollen Sie: Klein und fein oder groß und günstig? Letzteres bekommen Sie in jedem Fall im Himmighauser Weg in Paderborn. Die Ausstattung ist als baujahrestypisch anzusehen und erfordert sicherlich, sich über die eine oder andere Renovierung Gedanken zu machen. Das gilt insbesondere beim Blick nach unten. Lassen Sie Badfliesen und Bodenbelägen also beizeiten eine Erfrischungskur angedeihen. Ihr Haus wird es Ihnen mit einem völlig neuen Ambiente danken! Das gilt übrigens auch für den Keller, der ein kleines Problem mit Feuchtigkeit hat, sich aber weiterhin als Lagerkeller eignet. Auch das Dach einer der beiden Garagen sollten Sie im Hinblick auf Dichtigkeit nachbessern. Doch Sie bekommen auch einiges: Einen überdurchschnittlich ausgestatteten Keller mit zwei beheizbaren, praktisch wohnraumähnlichen Kellerräumen, eine extra Kelleraußentreppe, zwei Garagen, gemütliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einen ziemlich neuen Gaskessel, Warmwasserspeicher, Kunststoff-Wasserleitungen und einige Wandradiatoren. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: D Verbrauchsausweis: 109,1 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1984 Energieausweisdatum: 14.09.2015 Energieausweis gültig bis: 14.09.2025

Paderborns familienfreundlichster Stadtteil

Junge Familien finden hier ein perfektes Wohnumfeld Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule: Die schulischen Möglichkeiten rund um den Himmighauser Weg sind hier im Osten Paderborns ausgesprochen gut. Fußläufig erreichbar und dennoch weit genug weg, um Kinderlärm nicht fürchten zu müssen. Im Gegenteil: Ihr hübsches Wohnviertel profitiert von einer gut gelegenen und dennoch ruhigen Wohn- und Lebensatmosphäre mit guter Anbindung an die Driburger Straße, die Sie schnell zum Herzen Paderborns befördert. Doch warum gen Westen, wenn´s gen Osten mindestens genauso schön ist? Vom Himmighauser Weg sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Natur rund um Paderborn und genießen die Freiheit, die sich aus urbaner und dennoch semizentraler Atmosphäre ergibt. Ein Kompromiss, der sicherlich keiner ist! Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihr Einfamilienhaus, Himmighauser Weg 11 in 33100 Paderborn | Geolagenbereich: Lieth/Goldgrund. Auskunft über Schulen, Kindergärten und die sonstige Infrastruktur im direkten Umfeld, gibt der interaktive Stadtplan der Stadt Paderborn. Interaktiven Stadtplan öffnen... Und natürlich ist im Bereich Lieth/Goldgrund der öffentliche Personennahverkehr vorbildlich ausgebaut. Auch im direkten Umfeld, ist der Padersprinter regelmäßig in kurzen Taktzeiten unterwegs. Bushaltestellen, Linien und genaue Fahrzeiten finden Sie in den Liniennetzplänen des Padersprinters.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Himmighauser Weg 11 in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen in rund 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Bisher haben 33 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 58 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 42 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 33 Bewertungen: 2,8 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,0 Erster Eindruck: 3,0 Garten/Parkplatzsituation: 2,7 Raumaufteilung: 2,7 Qualität der Ausstattung: 3,5 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 50 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 2886903.