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Einfamilienhaus - Thorenknick 65 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Thorenknick 65
33100 Paderborn
Wohnfläche 171 m²
Grundstück 898 m²
Zimmer 5
Baujahr 1984
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5420

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 
Detailbild im Garten

Ihre Galerie des Glücks

Wunderschöner Familien-Haustraum für Naturliebhaber Ganz ehrlich: wer von der Arbeit heimkehrt, sollte schon beim Umdrehen des Haustürschlüssels wissen: Hier bin ich zuhause, hier gehöre ich hin! Ihr neues Häuschen - ach, was sagen wir: Ihr neues Traumhaus - wird dieses Gefühl spielend leicht aufkommen lassen. Und das bereits bei der Einfahrt auf den Hof Ihres verklinkerten Einfamilienhauses. Wohnakzente deluxe - nicht nur am Eingang OfenklappeVorbei an der Treppe zur Galerie, die bereits im Eingangsbereich architektonische Wohnakzente setzt, betreten Sie anschließend das Wohn- und Esszimmer, in dem ein Landhaus-Kaminofen samt lichtdurchfluteter Leseecke auf Sie wartet. Traditionelle Gemütlichkeit pur - auf großzügigen 171 Quadratmetern Wohnfläche! Und es kommt noch besser, denn auf die Frage, wer heute eigentlich noch ein Kaminzimmer hat, werden Sie bald stolz mit einem jauchzenden "WIR" antworten können. Und Sie werden davon berichten, wie einmalig gemütlich, wie urig und heimelig es ist, in der Winterzeit gemeinsam beisammen zu sitzen. Wie es sich anfühlt, angekommen zu sein. Wie es sich anfühlt, wirklich zuhause zu sein! Können Sie´s schon fühlen? Fünf Zimmer - so flexibel wie Ihr Leben! Aufgusseimer in der SaunaDie separate Küche und das Gäste-WC bilden den Abschluss dieser Wohnetage. Innerhalb der 171 Quadratmeter Wohnfläche bildet das Obergeschoss mit seinen urigen Dachschrägen einen gelungenen Ausgleich zum geräumigen Erdgeschoss. Drei Schlafräume mit großzügiger Bemessung bieten überbordend Platz für schnuckelige Träume. Das Familienbad strotzt ebenso mit seinem Raumangebot und kommt in einer Mischung aus alt und modern im gepflegten Look daher. Apropos "Look": werfen Sie einen Blick auf die sensationellen Fliesen! Vintage-Look ist nicht umsonst der Interior-Renner in internationalen Wohnmagazinen. Hier bekommen Sie ihn gleich kostenlos dazu! Ergänzt wird Ihre Wohnfläche durch die komplett beheizbaren Hobby- und Abstellräume des Kellers. Um die Kellerräume gut nutzen zu können, wurden die Kellerfenster durch wärmegedämmte Wohnraumfenster ersetzt. So gibt es hervorragende Wohn- und Nutzmöglichkeiten für autarke Jugendliche, das kleine Homeoffice oder den separaten Gästebereich. Ach ja: sicherlich werden sich nicht nur die Gäste über die exklusive Holzsauna freuen, oder? Viel Raum für Ihren grünen Daumen "Willst du ein Leben lang glücklich sein, dann leg einen Garten an". Wie viel Wahrheit in alten Redensarten manchmal steckt, oder? Denn auf den liebevoll angelegten 898 Quadratmetern Grundstücksfläche finden Sie die perfekten Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr botanisches Talent. Beete pflanzen, Gemüse ziehen, das Planschbecken für die Kleinen aufpumpen oder einfach ein Mittagsschläfchen im Schatten der alten Linde genießen - Energie können Sie in Ihrem Parkgarten mit eigener Blumenwiese ausreichend tanken. Für laue Sommergrillabende lädt die Terrasse ein, zu der Sie von der Küche aus im Nu gelangen. Trotz Nordlage bietet Ihr Garten sich als idealer Lebensmittelpunkt an warmen Tagen an. Denn die Sonne tragen Sie bei diesem Haustraum sowieso von Nord bis Süd im Herzen. Und so ganz nebenbei sei erwähnt, die unverbaubare Lage mit Blick bis zur Egge ist einfach unglaublich schön - Ein echtes Highlight! Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 88,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1984 Energieausweisdatum: 07.06.2017 Energieausweis gültig bis: 08.06.2027

Sie fragen sich: So exklusiv und so preiswert?

Günstig kaufen - Das Erbpachtgrundstück macht´s möglich Ihre Immobilie kaufen Sie auf Erbpachtbasis. Diese Konstellation bedeutet für Sie vor allem eines: Einen besonders günstigen Kaufpreis und eine lange Planungssicherheit über Generationen bis ins Jahr 2080. Als Entgeld für die Nutzung des Grundstücks ist ein monatlicher Erbpachtzins von 185,- € vereinbart. Natürlich ist vertraglich alles fest und wasserdicht geregelt. Die gesetzlichen Vorschriften schreiben vor, dass alles im Grundbuch eingetragen ist und Sie als Hauseigentümer alle Rechte am Grundstück haben. Falls Sie sich über das Thema Erbpacht weiter informieren möchten, so haben wir Ihnen hier Informationen zusammengestellt - Mehr erfahren...

Im Grünen leben

Und die Stadt ist doch so nah Ein eigenes Häuschen im Grünen, nicht zu weit ab vom Schuss - so sieht der Traum der meisten Haussucher aus. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Wohneigentum bietet Sicherheit, die Lage garantiert Ruhe und Entspannung im Alltag, aber gleichzeitig auch eine schnelle Anbindung ins Stadtleben. Das wünschen Sie sich auch? Wir hätten da eine Adresse für Sie! Willkommen in Benhausen im Thorenknick 65. Straßenschild ThorenknickRuhig und beschaulich geht es im Thorenknick zu. Am Ende der Spielstraße knapp drei Kilometer östlich von der Paderborner Stadtgrenze entfernt, liegt Ihr Einfamilienhaus. Das Beste aber: Das Häuschen steht mitten im satten Grün. Dank des großzügigen Gartens mit den angrenzenden Feldern und des weiten Fernblicks vergessen Sie mit Sicherheit schnell den alltäglichen Stadttrubel. Ideal auch für Wanderungen, Spaziergänge und Entdeckungstouren unter blauem Himmel. Kleine Gemeinde - große Gemeinschaft Wer Geselligkeit und Umgang unter Nachbarn schätzt, ist im Thorenknick goldrichtig. Nicht ohne Grund sagt man der Straße eine hervorragende Nachbargemeinschaft nach. Das allsommerliche Straßenfest, das Aktivitäten für Groß und Klein bereithält, sollten Sie sich unbedingt im Terminkalender notieren. Auch an die Kids ist in Ihrer neuen Nachbarschaft bestens gedacht. Fußläufig von Ihrem Zuhause sind die Grundschule sowie der Spielplatz zu erreichen; zudem findet ein Kindertreff regelmäßig in der Kulturscheue statt. Wer sich gerne ehrenamtlich engagiert, kann sich etwa sein sportliches Können beim SV Blau Weiß Benhausen beweisen. Schnell in der Stadt - trotz ländlicher Lage Wer glaubt, Benhausen sei ein abgelegener Stadtteil Paderborns, der irrt. Nach rund fünfzehn Autominuten ist man schon mitten in der City, direkt am Dom. Wer hingegen die Umwelt schonen möchte, kann die gute Busanbindung nutzen. Mit dem Fahrrad brauchen Sie gut zwanzig Minuten bis in die Innenstadt. Für größere Ausflüge empfiehlt sich die ideale Anbindung an die B64. In knapp zehn Minuten erreichen Sie schon die Auffahrt. Über die Bundestraße gelangen Sie zur A33 - und von dort in alle Richtungen.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Thorenknick 65 in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 40 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 35 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 65 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 40 Bewertungen: 2,3 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,8 Erster Eindruck: 2,2 Garten/Parkplatzsituation: 2,2 Raumaufteilung: 2,5 Qualität der Ausstattung: 2,9 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 83 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 82 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den ImmobilienkaufEin Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Kontaktdaten...