Menü anzeigen

Einfamilienhaus - Gehrdener Weg 34 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Gehrdener Weg 34
33100 Paderborn
Wohnfläche 162 m²
Grundstück 451 m²
Zimmer 6
Baujahr 1974
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5472

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als Makler für Paderborn Mehr erfahren...

Wohngold aus den Siebzigern

top in Schuss - top gepflegt - top moderne Architektur In 44 Jahren kann so einiges passieren, oder? Ihrem neuen Zuhause, das im Jahr 1974 gebaut worden ist, sieht man aber diese viereinhalb Jahrzehnte nicht an, die es auf dem Buckel hat. Im Gegenteil: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus hat sich richtig gut gehalten. Ein jung gebliebener "Mid-Ager" also! Hereinspaziert Impression Wohnzimmer Dies hat es nicht zuletzt den zahlreichen liebevollen Renovierungen zu verdanken, die im Laufe der Zeit durchgeführt worden sind. So ist Ihr Haus im Übrigen zu dem geworden, was es heute ist. Auf dem Zeichenbrett begonnen als Reiheneckhaus, fühlt es sich heute eher wie ein freistehendes Einfamilienhaus an. Anders gesagt: Von Ihren Nachbarn bekommt man nicht viel mit. Fest steht: Ihr zuhause ist eine echte Wohnperle, die zudem noch überdurchschnittlich gut gepflegt ist. Aber sehen Sie doch einfach selbst! Modern ausgestattet. Attraktiv geschnitten. Zugegeben: Der Eingang Ihres neuen Zuhauses ist durch die Beete im Vorgarten etwas versteckt. Das kreiert aber sofort die freundliche Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch die 162 Quadratmeter Wohnfläche spannt. Unterstützt wird das angenehme Flair zweifelsfrei vom hellen Laminatboden und den riesigen Fensterfronten im Erdgeschoss. Ein Highlight in Ihrem Zuhause: Alles ist auf dem neusten Stand. Ob Einbauküche oder Badezimmer: Beides ist modernisiert und bestens gepflegt. Einzig das Duschbad im Souterrain ist noch nicht renoviert – aber was noch nicht ist, kann ja noch werden. Hinzu kommt der originelle Übereckschnitt Ihres Hauses, unterstützt von einer Halbetage: Dadurch sind Küche und Essbereich, Wohnbereich und Elternschlafzimmer clever voneinander separiert. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: D Bedarfsausweis: 110 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Baujahr: 1974 Energieausweisdatum: 19.02.2018 Energieausweis gültig bis: 18.02.2028 Wohnkomfort genießen auf allen Ebenen Im Untergeschoss findet sich schließlich die heimelige Kinderhöhle mit zwei Schlafzimmern für kleine Träumer. Perfekt geplant: hier haben die Kids ein eigenes Badezimmer; davor ist der Flur mit einer kleinen Pantryküche. Und übrigens: Wer vom Wocheneinkauf nach Hause kommt, kann sich die Treppen zur Eingangstür gekonnt sparen. Denn praktischerweise verfügt Ihr Garten über ein Gartentor, durch welche Sie die Einkäufe problemlos ins Haus befördern können. Und wetten: solch vermeintliche Kleinigkeiten zahlen sich schnell aus. Den Wohngenuss rundet letztlich der liebevoll angelegte Garten ab, der zu den rund 450 Quadratmetern Grundfläche gehört. Trotz zahlreicher Beete ist der Garten insgesamt pflegeleicht und lädt dank kreativer Bepflanzung und dazugehörigem Flair zum Entspannen auf der Terrasse ein. Haben Sie Ihr Wohlfühlplätzchen im Garten eigentlich schon gefunden?

Gehrdener Weg: Stadt- und naturnah in einem

Im Süden der Kernstadt Paderborn, in Uninähe Ruhige Lage, aber nicht weit ab vom Schuss. Familiäre Umgebung, aber trotzdem städtisch. Nah am Zentrum, aber dennoch offen gebaut und grün. Mal ehrlich: Wo soll’s DAS schon geben? Unsere Antwort: Hier im Süden von Paderborn. Genau genommen am Rande der Südstadt, im Gehrdener Weg 34, in dem ein Einfamilienhaus nur darauf wartet, endlich von Ihnen bezogen zu werden. Mit anderen Worten: Ihr neues Zuhause ist etwas für wahre Lage-Gourmets. So ist die Paderborner Innenstadt in Nu erreicht, egal ob mit dem Bus, dem Fahrrad oder zu Fuß. Schneller sind Sie nur noch im Grüngürtel der Stadt, der mit seinem Wäldchen zum Schlendern und Verweilen einlädt. Eine integrative Kita liegt übrigens direkt um die Ecke. Anderweitige Betreuungsangebote, einen Spielplatz sowie eine Grundschule erreichen Sie indes nach einem gut zehnminütigen Spaziergang. Kein Wunder, dass sich die Nachbarschaft um den Gehrdener Weg in den letzten Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden in Paderborn entwickelt hat! Anbindung der Extraklasse Neben Grünanlagen und Kitas hat die Lage Ihres neuen Zuhauses aber noch mehr zu bieten: Dank der idealen Busanbindung sind Sie ruckzuck in der Innenstadt. Alternativ können Sie auch aufs Rad steigen oder ohne Anstrengung zu Fuß in die City schlendern. Dort warten Cafés, Kinos, die allseits beliebten Shoppingmöglichkeiten, aber auch die wunderbaren Paderquellen auf Sie. Besonders interessant ist überdies die Nähe zur Universität Paderborn mit ihrem breitgefächerten Studienangebot. Frisch gebackene Studierende werden sich bei der Lage sicherlich noch zweimal den Umzug in die WG überlegen. Das Südring Center sowie ein Lebensmitteldiscounter versorgt Ihre Familie darüber hinaus mit allem, was es zum Leben braucht. Was braucht es für Sie?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Gehrdener Weg 34 in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 21 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 38 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 62 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 21 Bewertungen: 2,2 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,0 Erster Eindruck: 2,0 Garten/Parkplatzsituation: 2,6 Raumaufteilung: 1,7 Qualität der Ausstattung: 2,6 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 62 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 81 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...