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Einfamilienhaus - Rotheweg 56e - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Rotheweg 56e
33102 Paderborn
Wohnfläche 143 m²
Grundstück 460 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5499

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Architektenhaus direkt am Rothenbach

Zentral Wohnen im Paderborner Norden "Endlich mal etwas Besonderes", werden Sie vielleicht beim Blick auf diese Bilder ausrufen. Und Recht haben Sie - denn dieses freistehende Architektenhaus, wurde von ebensolchem geplant und bewohnt. Das sieht man übrigens nicht nur außen, sondern auch innen. Mit seiner besonderen Form, der grandiosen Lichtdurchflutung und dem eigenwillig individuellen Grundriss, beziehen Sie hier einen Wohntraum der besonderen Art. Die ruhige und entspannte Lage spiegelt sich im Ambiente Ihres Hauses perfekt wider. Hier geht es relaxed zu. Die Räume sind hell, der Grundriss offen, die Laune bestens. Insgesamt bietet Ihr Haus 143 Quadratmeter Wohnfläche, geschickt verteilt auf vier Zimmer. Offen und hell: das Erdgeschoss Impressionen WohnzimmerIm einheitlich gefliesten Erdgeschoss liegt mit dem großzügigen, geschickt separiert wirkenden Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Die Pfeiler und die offenen Tragwände vermitteln das Gefühl, sich hier viele, versteckte Eckchen einrichten zu können, während die riesige Fensterfront den Blick in den schönen Garten mit seinen zwei Terrassen freigibt. Haben Sie den fantastischen Ginkobaum gesehen? Sicherlich eine Paderborner Rarität! Und noch dazu: 460 Quadratmeter Leben für Sie! Wärme spendet die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Küche liegt separat, direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Ein Gäste-WC direkt am Eingang komplettiert die Etage zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum. Besonders schön: über ihn gelangt man auch ganz einfach zur Garage, die der perfekte Kellerersatz ist. Warm und gemütlich: das Obergeschoss Über die offene Treppe geht es in das Obergeschoss. Auch hier: Fenster, wohin das Auge blickt. Durch das Oberlicht und die Offenheit ist es auch im Treppenhaus schön hell. Über den warmen Holzboden geht es in insgesamt drei Schlafzimmer. Gemütlich verwinkelt, Wärme ausstrahlend, großzügig. Ideal für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Das großen Badezimmer mit Dusche und Wanne schließt die Etage ideal ab. Wann schließen SIE Ihr Haus wieder auf? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: F Verbrauchsausweis: 162,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1999 Energieausweisdatum: 25.02.2019 Energieausweis gültig bis: 25.02.2029

In der Stadtheide wohnen

Sehr zentral und ganz ruhig am Rothebach Gelegen nördlich des Paderborner Zentrums, wohnen Sie im Rotheweg trotz der sensationellen Zentralität sehr ruhig. Inmitten einer netten Nachbarschaft geht es hier sehr entspannt zu. Besonders schön: Ihre Straße ist eine Sackgasse - hier fährt also nur rein, wer auch hier wohnt. Nur wenige Schritte entfernt… Der Rothebach ist nur wenige Schritte von Ihnen entfernt und auch die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie schnell. Entlang des Dr.-Röhrig-Damms sind Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Sparkassen zu finden, der Fußballplatz ist in Reich- aber nicht in Hörweite und der Park am Tausendquell ist auch nur einen Katzensprung von Ihnen entfernt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Rotheweg 56e in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 26 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 23 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 77 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 26 Bewertungen: 2,5 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,1 Erster Eindruck: 2,6 Garten/Parkplatzsituation: 2,9 Raumaufteilung: 2,0 Qualität der Ausstattung: 2,8 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 46 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 73 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...