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Einfamilienhaus - Zum Greetler 24 - 33154 Salzkotten

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Zum Greetler 24
33154 Salzkotten
Wohnfläche 135 m²
Grundstück 509 m²
Zimmer 4
Baujahr 2004
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5408

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Anschauen - erleben - einziehen

Das Haus-Highlight für Ihre Familie Garten-Terrasse-entspannen Alles dran, alles drin! Drum: ziehen Sie doch einfach ein! Denn mit diesem Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 machen Sie garantiert nichts falsch. Zumindest dann nicht, wenn Sie Wert auf Solidität, einen klassischen Grundriss und eine ideale Größe für die kleine Familie legen. Garten, 2 Carports und eine angenehm ruhige Lebensumgebung gibt es dann gratis mit dazu. Da haben Sie Ihre helle Freude dran! Erbaut in Holzrahmenbauweise glänzen die 135 Quadratmeter Ihres schicken Häuschens mit der Helligkeit der Sonne um die Wette. Die zeigt sich nämlich nicht nur im Garten mit Terrassenüberdachung gerne, sondern taucht auch die zwei Etagen Ihres Hauses jederzeit strahlend und freundlich ins richtige Licht. Herz mit starkem Puls: das Erdgeschoss Getreu dem Grundrissmotto "Unten wohnen - oben schlafen", werden Sie künftig hauptsächlich auf den großzügigen 45 Quadratmetern Ihres Wohn- und Essbereiches leben, lachen und lieben können. Hier - flankiert von hellen Fensterfronten - sind Sie im Herz des Hauses, das durch einen Küchendurchbruch bald sogar noch stärker pulsieren könnte. Falls nicht, bleibt die separate Küche einfach so wie sie ist und teilt sich mit Gäste-WC, Heizungsraum und dem sehr großzügigen Hauswirtschaftsraum die restlichen knapp 35 Quadratmeter dieser Wohnetage. Kinderzimmer - hell und freundlichÜber die mittig gelegene, halb gewendete Treppe geht es in die Schlafetage, in der neben einem knapp 17-Quadratmeter großen Elternschlafzimmer auch Platz für zwei weitere Schlafgemächer bleibt. 15 und knapp 12 Quadratmeter dürften für die hohen Ansprüche Ihrer Kids reichen, oder? Ihr Wellnesszentrum befindet sich indes im Ost-Trakt. Auf 10 Quadratmetern fügen sich Eckbadewanne, und Dusche zu einem gelungenen Entspannungserlebnis in schönstem Ambiente. Denken Sie doch heute schon an morgen Zugegeben: Drinnen wie draußen können Sie mit einer gekonnten Liebe fürs Detail noch einiges optimieren - aber: die Basis stimmt! Übrigens auch für die Zukunft, denn zur Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2013, die für 9.990 Euro miterworben wird, gehören auch die Verträge zur garantierten Stromabnahme für die nächsten 20 Jahre. Besonders schön: Rund 3000 KW/jährlich wurden zuletzt über die Anlage gedeckt, so dass Sie je nach Stromverbrauch kaum Energie dazukaufen werden. Es geht übrigens noch schöner: neben dem Eigenverbrauch wird pro Jahr ein Ertrag von zusätzlich rd. 1.400,- € durch die Netzeinspeisung generiert. Jetzt müssen Sie den Strom nur noch anstellen! Photovoltaikanlage-auf-dem-HausdachGesamtangebotspreis Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: B Verbrauchsausweis: 65,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2004 Energieausweisdatum: 03.03.2016 Energieausweis gültig bis: 03.03.2026

Der Standort in Oberntudorf

Was fürs Herz Wenn Sie Kinder fragen würden, wie sie Ihre neue Wohnstraße wohl finden, hätten diese vor lauter Spaß und Freiheit vermutlich keine Zeit zu antworten. Kurzum: In der Wohnstraße "Zum Greetler" geht es ziemlich familienfreundlich zu. Viel Ruhe, viel Freiheit, wenig Verkehr - und das sogar am Ende einer Spielstraße. Ein geografischer Glückstreffer für alle, die eine ideale Lage für ihre Familie suchen. Doch in Oberntudorf bekommen Ihre Kinder nicht nur maximale Freiheit, sondern Sie als Eltern auch eine gute Infrastruktur. Ob Lebensmittelgeschäfte, Bäcker oder eine Tankstelle: hier können Sie sich fußläufig versorgen, ohne den Ort verlassen zu müssen. Wenn es Sie doch weiter hinaus zieht, sind Sie in rund einer Viertelstunde sowohl in Paderborn wie auch in Salzkotten. Was auf die Ohren? Sie müssen es mal so sehen: Ihre Anreise zum Flughafen ist denkbar kurz und Ihre Kinder haben was zu gucken! Oberntudorf liegt innerhalb des An- und Abflugbereiches des regionalen Verkehrsflughafens Paderborn/Lippstadt. Aber: Außerhalb des Lärmschutzbereiches, dennoch sind Fluggeräusche wahrnehmbar. Das Schöne: Ihre Nachbarschaft empfindet die Geräusche nicht als störend. Also: wann fliegen Sie ins neue Heim?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Zum Greetler 24 in 33154 Salzkotten. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 22 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 45 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 55 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 22 Bewertungen: 2,6 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,4 Erster Eindruck: 2,7 Garten/Parkplatzsituation: 2,0 Raumaufteilung: 2,5 Qualität der Ausstattung: 3,2 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 50 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 50 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...