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Erdgeschosswohnung - Im Lichtenfelde 2 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Erdgeschosswohnung Im Lichtenfelde 2
33100 Paderborn
Wohnfläche 74 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5383

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Eine Wohnung mit Großstadtcharakter

Das Auge staunt. Der Bauch sagt ja. Sie biegen vom Dahler Weg in eine etwas ruhigere Seitenstraße ein und lassen Ihr Auge unwillkürlich auf das größte und erhabenste Gebäude des Straßenzuges fallen. Rechter Hand - eingerahmt von großen Bäumen und einem nett angelegten Gelände - tut sich das große Mehrfamilienhaus auf, dessen 54 Parteien bereits seit dem Jahre 1970 Familien, Paaren und Singles ein gemütliches Zuhause bieten. Hinter der Fassade steckt viel mehr. Nun gut: Sicherlich könnte das Bauwerk demnächst mal einen neuen Anstrich vertragen, doch Wohngefühl, Funktionalität und Investitionsgeist sind zum Glück nicht von der Fassade abhängig. Im Gegenteil: Erst dahinter versteckt sich bekanntlich die Wahrheit. Und die kann sich sehen lassen! Ohne lästige Treppenstufen erreichen Sie die 74 Quadratmeter Ihrer Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Aber Achtung, bitte klingeln, denn ein Studentenpaar hat hier das erste gemeinsame Wohnglück bezogen und fühlt sich außerordentlich wohl. Übrigens mit Zukunftscharakter! Die drei Zimmer verteilen sich dank eines durchdachten Grundrisses angenehm funktional über die großzügige Wohnfläche. Funktionaler Grundriss. Solide Kapitalanlage. Hübscher Laminat begrüßt Ihre Fußsohlen, die sodann von einer angenehm hellen und freundlichen Wohnatmosphäre durch den Flur getragen werden. Rechter Hand direkt das Schlafzimmer, von dem es nur wenige Meter ins kleine Bad sind. Zugegeben - ein Fenster suchen Sie im Bad vergeblich, dafür bleiben Ihre Augen aber garantiert an den kleinformatigen hellblauen Fliesen hängen. Wie gut, dass Pastelltöne gerade schwer in Mode sind! Am Ende des Flures liegt die Küche mit Blick ins Grüne, der übrigens auch vom separaten Wohnzimmer mit Balkon hervorragend idyllisch ist. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitsbereich genutzt, komplettiert die Wohnung, die sich sowohl für junge Paare, Senioren wie auch für die Kleinfamilie ideal eignen dürfte. Denn während Senioren die Erdgeschosslage präferieren, freuen sich Studenten garantiert über die kurzen Wege zur Universität, die in direkter Nähe Ihrer Wohnanlage liegt. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Verbrauchsausweis: 127 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1970 Energieausweisdatum: 17.07.2008 Energieausweis gültig bis: 17.07.2028

Universitätsstadt Paderborn

Leben im Wirkungskreis der Paderborner Kernstadt Eingerahmt von der Universität Paderborn und der Bundesstraße 64 steht Ihre Eigentumswohnung im süd-östlichen Wirkungskreis der Paderborner Kernstadt. Vielleicht etwas zu weit, um fußläufig in die Fußgängerzone zu gelangen aber auch zu nah, um sich dafür extra ein Auto anzuschaffen. Warum auch - denn Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheke, die Uni und Fitnessstudio sind in direkter Nähe. Wer lieber Genussmomente statt Kalorien zählt: Burger King ist fußläufig erreichbar. Und alle die es kulinarisch mögen, bleibt einfach im eigenen Haus - die Trattoria La Romana macht hervorragende Pizzen! Das nötige Kleingeld dafür spendiert übrigens der Geldautomat der Sparkasse Paderborn-Detmold. Natürlich ebenfalls im eigenen Haus. Wer die Bundesstraße 64 überquert, gelangt in die Natur und kann zwischen Golfpark und Reitanlage relaxen.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 4 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 50 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 50 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 3 Bewertungen: 2,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,3 Erster Eindruck: 2,3 Garten/Parkplatzsituation: 4,0 Raumaufteilung: 2,0 Qualität der Ausstattung: 2,7 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Bei allen "Erstbesichtigern" konnte die Wohnung die Erwartungshaltung erfüllen.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den ImmobilienkaufEin Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...