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Erdgeschosswohnung - Schubertweg 10 - 33102 Paderborn

Erdgeschosswohnung Schubertweg 10
33102 Paderborn
Wohnfläche 100 m²
Grundstück 531 m²
Zimmer 4
Baujahr 1969
Kaltmiete 740,00 €
Objektnr 5530

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Offene Besichtigung am 10.12.2019 | 14:30 - 15:00 Uhr

Einfach schneller informieren Für eine Stunde öffnen sich bei dieser Erdgeschoss-Wohnung die Türen. Hereinspaziert und hingeschaut. Klären Sie in der offenen Besichtigung ganz einfach und schnell ob die Wohnung das hält, was Sie sich erhoffen. Passt alles, so freuen wir uns mit Ihnen. Für die Besichtigung ist ein festes Zeitfenster von einer halben Stunde eingeplant. Bei Interesse schauen Sie einfach um kurz nach 14:30 Uhr vorbei. Bis kurz vor 15:00 Uhr haben Sie dann eine halbe Stunde Zeit, um sich alles in Ruhe und ohne Zeitdruck anzuschauen.

Ruhig und doch zentral | Hell und flexibel | Mit Südbalkon und Garten

Also genau so, wie man sich eine Wohnung malen würde In Paderborn in der Stadtheide genießen Sie im Schubertweg 10 Ihre Ruhe. In dem Drei-Parteienhaus bewohnen Sie das Erdgeschoss allein und auch die Straße ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit wenig Anliegerverkehr. In der jetzigen Aufteilung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind über eine doppelflügelige Schiebetür voneinander getrennt. Suchen Sie eine Vierzimmerwohnung und sind Sie an einer langfristigen Anmietung interessiert, so können Sie die Wohnung auch mit einem vierten Zimmer erhalten, dass Esszimmer wird dann mit einer Wand vom Wohnbereich dauerhaft getrennt. Zugang zum Südbalkon haben Sie vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Vom Balkon geht es direkt in Ihren großzügigen Garten. Zur Wohnung gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Beide Räume haben ein Fenster und dadurch Tageslicht. Fernsehanschlüsse befinden sich in allen Zimmern und die TV-Programme empfangen Sie über Satellitenfernsehen (Astra). Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, mit Außenzugang zu Ihrem Garten. Falls Sie mehr Platz für Ihr Hobby benötigen, können Sie einen weiteren Kellerraum dazu mieten. Für Ihr Auto ist die Garage reserviert. Auf rund 18 m² können hier natürlich auch Ihre Fahrräder untergebracht werden. Vor der Garage ist zudem Platz für einen zweiten PKW. Ihr eigener Garten - wie praktisch! Neben der tollen Raumaufteilung ist der eigene Süd-Garten ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Von der Hochterrasse geht es über vier Stufen in Ihren eigenen Garten. Vom April bis Oktober ist Ihr "grünes Zimmer" bestimmt bald Ihr Lieblingsplatz. Und wenn Sie draußen im Garten etwas vermissen, die direkten Zugänge zur Wohnung, dem Keller und der Garage sorgen für kurze Wege. Direkt bezugsfertig Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann zu sofort bezogen werden. Falls es nicht ganz so schnell gehen soll, so erfolgt die Vermietung spätestens zum 01. Februar 2020.

Miete und Nebenkosten

Monatlich können Sie hiermit rechnen 740 € Kaltmiete für die Wohnung 45 € Garage 80 € Nebenkostenvorauszahlung Falls Sie möchten: Für 10 € monatlich können Sie einen weiteren Kellerraum hinzumieten. Was ist in den Nebenkosten von 80 € enthalten? Abgesehen vom Strom und der Gasheizung (die MIeter der baugleichen Wohnung im 1ten OG zahlen monatlich rund 160,- € für Strom und Heizung), sind alle Kosten in den Nebenkosten enthalten. Diese sind: Frischwasser, Filterwartung, Abwassergebühren, Niederschlagwassergebühren, Heizungswartung, Immissionsmessung, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Grundsteuer B, Gebäudeversicherung, SAT-TV. Andere Nebenkosten fallen nicht an. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Verbrauchsausweis: 163,3 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1969 Energieausweisdatum: 18.01.2010 Energieausweis gültig bis: 18.01.2020

Stadtnah - naturnah - lebensnah.

Die Stadtheide in Paderborn hat viel zu bieten Wunderbar ruhig und dennoch zentral: so leben Sie im Schubertweg 10 von Paderborn! Noch besser: Ihre Wohnstraße ist eine Sackgasse, so dass Ihnen alltäglicher Durchfahrtsverkehr getrost erspart bleibt. Im Gegenteil: von hier aus gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten ins Grüne. Auch die Paderborner Innenstadt ist mit dem Rad weniger als 10 Minuten entfernt. Die Line 3 des Padersprinters fährt von der nahe gelegene Bushaltestelle Dr.-Mertens-Weg Ecke Augustdorfer Straße im 30-Minuten-Takt in die Innenstadt (Fahrzeit bis zum Kamp 14 Minuten). Mit dem Auto haben Sie über die Detmolder Straße bzw. über die nahe gelegene B1 einen schnellen Zugang in alle Himmelsrichtungen. Das Kindergärten, Schulen, Ärzte und Supermärkte in der Nähe liegen, ist für Paderborn normal und gilt natürlich auch für den Schubertweg 10.

Sie haben Interesse und möchten mieten?

So funktioniert´s Zuerst ist es wichtig, dass Sie feststellen ob die Mietwohnung zu Ihren Vorstellungen passt. Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Werden Ihre Erwartungen erfüllt, so nutzen Sie bitte die offene Besichtigung am 07.12.2019. Vor Ort können Sie sich alles ganz genau anschauen. Fragen zu diesem Angebot, beantworten wir Ihnen gern während der offenen Besichtigung. Passt alles, so benötigen wir für die anschließende Entscheidungsfindung folgende Informationen von Ihnen: 1. Kopien Ihres Personalausweises 2. Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen + die Dezemberabrechnung 2018 3. Eine Schufa-Bonitätsauskunft (Damit keine unnötigen Kosten anfallen, beantragen Sie diese erst nach der Mietzusage!) 4. Eine Mieterselbstauskunft Eine Mieterselbsauskunft können Sie hier herunterladen und dann direkt ausfüllen. Mieterselbsauskunft herunterladen... Die kostenpflichtige Schufa-Bonitätsauskunft für 14,95 €, können Sie hier bestellen: Schufa-Bonitätsauskunft bestellen...

So stellt sich der Eigentümer seinen neuen Mieter vor

In der Hausgemeinschaft herrscht ein harmonisches Miteinander und man respektiert sich. Das ist gut für alle und dem Eigentümer ist natürlich daran gelegen das es so bleibt. Ein Kriterium das wir berücksichtigen sollen, ist der Wunsch keine Haustiere im Haus zu haben. Mietinteressenten mit Katzen oder Hunden werden es somit entsprechend schwer haben. Die Raumaufteilung ist so, dass die Wohnung nicht WG geeignet ist. Dem Eigentümer selbst ist daran gelegen, einen möglichst langfristig orientierten Mieter zu bekommen. Die regelmäßig problemlose Mietpreiszahlung ist bei der Auswahl ein weiteres wichtiges Kriterium. Ist dies sichergestellt, fällt dem Vermieter die Entscheidung gleich viel leichter.