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Etagenwohnung - Arminiusstraße 41 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Arminiusstraße 41
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5381

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Progressiv. Praktisch. Perfekt.

Mitten in Bad Lippspringe - Die ideale Eigentumswohnung Lichterfüllte und moderne 64 Quadratmeter in einem progressiv-massiven Sieben-Parteien-Haus - natürlich mit nagelneuer Fassade aus dem vergangenen Jahr - versprechen Ihnen die ideale Mixtur aus Rendite und Lebensqualität. Und das übrigens in echtem Kurpark-Ambiente, das sich atmosphärisch weit ins Innenleben Ihres Hauses und Ihrer Wohnung hineinzieht. Hier leben Sie den kleinen aber feinen Traum aus viel Helligkeit und Ruhe, eingefasst in einen modernen Grundriss mit großzügigem Wohngefühl. Das beginnt zum Glück schon im Flur, der rechter Hand direkt in den Schlafbereich und linker Hand gen Gäste-WC führt. Das Herz schlägt im Wohnzimmer, der Bauch auf dem Balkon Vor Kopf tut sich das eigentliche Herz Ihrer Wohnung auf, das mit 24 Quadratmetern kräftige Wohnimpulse versprüht. Impulse übrigens, die beim Blick vom Balkon erst so richtig in Fahrt kommen dürften. Hübsch angelegte Blumenbeete und Rasenflächen, immer wieder durchbrochen von hochgewachsenen Laubbäumen, prägen Ihren fantastischen Blick nach Draußen. Gut geschützt können Sie auf der großen Loggia so auch bei schlechterem Wetter den Blick aus der zweiten Etage genießen.

Tip - Top ausgestattet

Funktionalität ist Trumpf. Die Küche geht vom Wohnzimmer ab und hat ihren eigenen Zugang nach Draußen. Kurzum: Licht und Luft en masse! Absolut funktional und einwandfrei, dafür mit dem Waschküchen-Charme der späten 90er Jahre ausgestattet, kommt das Bad daher. Das bietet auf sechs Quadratmetern Toilette, Badewanne und Dusche mit Einzelwaschbecken, die durch das große Tageslichtfenster gleich noch freundlicher erscheinen. Das Wasser für die heiße Dusche am Abend stellt Ihnen übrigens der Durchlauferhitzer bereit. Für die passende Raumtemperatur sorgt indes Erdgas. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: B Verbrauchsausweis: 71,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1999 Energieausweisdatum: 13.06.2008 Energieausweis gültig bis: 12.06.2018 Mehr Raum. Weniger Leerstand. Ihr Leben braucht noch mehr Raum? Prima, denn zur Wohnung gehört ein über Treppe oder Aufzug erreichbarer Kellerraum, der durch einen kleinen Abstellraum im Wohnungsflur sinnvolle Ergänzung erfährt. Ihre Nachbarn treffen Sie sich hin und wieder beim Waschen im Gemeinschaftskellerraum oder wenn Sie Ihr Auto auf einem der Gemeinschaftsparkplätzen vor dem Haus abstellen. Übrigens - keine Angst vor Leerstand: Ihre Wohnung ist seit vielen Jahren glücklich mit einer Mieterin liiert. Und das darf gerne auch so bleiben, oder?

Bad Lippspringe - Da tut sich was...

Heilklima - jeden Tag. Wir wollen gar nicht drum herum reden, es verschweigen oder gar schöner reden als es ist. Müssen wir auch gar nicht - denn in der Arminiusstraße wohnen Sie tatsächlich täglich die perfekte Mischung aus zeitsparender Zentralität und der beschaulichen Schönheit eines Kurortes. Hier - am Rande des Teuroburger Waldes - wo die Luft nicht nur heilklimatisch, sondern auch gleichsam glücklich machend ist, leben Sie nahe der Innenstadt und in Sichtweite des Kurparks, der Ihnen visuell das vermittelt, was Ihnen Ihre Wohnung mit allen Sinnen schenkt: Heimat! Alle Dinge des Alltags können Sie von der Arminiusstraße aus fußläufig erreichen. Übrigens auch die ganz besonders schönen: Ob Kaiser-Karls-Park, Westfalen-Therme, der Jordan oder der Arminiuspark: Hier lernen Sie genießen - und garantiert auch leben! Bad Lippspringe punktet übrigens nicht nur als heilklimatischer Kurort mit reichhaltigem kulturellem Angebot und direkter Nähe zum Teutoburger Wald, sondern erlebt durch die Landesgartenschau 2017 auch infrastrukturell einen spürbaren Aufschwung. Das schlägt sich auch in der Einwohnerzahl nieder, die jährlich steigt. Eine gute Voraussetzung für eine sichere Immobilieninvestition!

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Arminiusstraße 41 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer und der Mieterin werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 12 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 67 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 33 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 12 Bewertungen: 2,4 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,8 Erster Eindruck: 2,4 Garten/Parkplatzsituation: 2,6 Raumaufteilung: 2,4 Qualität der Ausstattung: 2,8 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 92 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 67 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den ImmobilienkaufEin Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...