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Etagenwohnung - Christoph-Tölle-Straße 1 - 33100 Paderborn

Etagenwohnung Christoph-Tölle-Straße 1
33100 Paderborn
Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Baujahr 2017
Kaltmiete 419,00 €
Objektnr 5404

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Diese Immobilie ist bereits vermietet

Vermieter glücklich - Mieter glücklich - Was will man mehr? Attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Mieter. Bei diesem Angebot war es nicht anders und die Wohnung hat bereits einen neuen Mieter gefunden.

Einfach bequemer und entspannter leben

Ihr kleines Reich im Obergeschoss gehört ganz Ihnen Keine Kompromisse mehr. Sie sind aktiv und brauchen mehr Zeit für die vielen interessanten Dinge im Leben. Dennoch ist es wichtig genau zu wissen wo man hingehört. Voilà - da ist sie nun, die perfekte Wohnung für all die, die ganz entspannt das Leben genießen möchten. Ob Sie nun zukünftig lieber unterwegs sind oder doch Zuhause bleiben, in der zweiten Etage im Obergeschoss haben Sie die nötige Distanz und Freiheit alles ganz spontan zu entscheiden. Auch wenn man von hier oben den nötigen Abstand hat, auf den Schutz einer nette Hausgemeinschaft brauchen Sie nicht verzichten. Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Ihrem neuen Leben. Herzlich willkommen in der Christoph-Tölle-Straße 1! Komfortables Ambiente - für höchste Ansprüche geeignet Sie biegen vom Dörener Weg oder der Benhauser Straße in die Christoph-Tölle Straße ab. Vorbei an hübschen Villen und exzellent gepflegten Vorgärten und wohlig gefangen in einer ruhigen, angenehm entspannten Atmosphäre gelangen Sie zur Hausnummer eins Ihrer neuen Wohnstraße. Ihr auffälliger Klinkerbau begeistert bereits von außen mit seiner gekonnten architektonischen Rückbesinnung an den Stil norddeutscher Herrenhäuser und hebt sich damit erfolgreich vom restlichen Wohnumfeld und dem typischen Bauhausstil derzeitiger Neubauten ab. Ihre Wohnung bietet auf schlanken 51 Quadratmetern Wohnluxus pur. Dafür verlassen Sie den repräsentativen Eingangsbereich Ihres Mehrfamilienhauses und treten ein in eine geräumige Diele, die Ihnen rechter Hand viel Platz für einen großen Einbauschrank bietet. Wer auf sparsamer Wohnfläche lebt, wird diese Annehmlichkeit lieben. Linker Hand befindet sich Ihr barrierearmes Bad mit Dusche. Das Tageslicht wird hier vermutlich noch den geringsten Eindruck auf Sie haben. Vielmehr dürften es die hochwertigen Materialien und der edle und hochmoderne Gesamteindruck sein, die Ihnen in positivem Wellness-Ambiente entgegenfliegen. Architektur mit Herz. Komfort nach Maß. Herz Ihres Appartements ist der großzügige Wohnbereich, der Leben, Kochen und Essen elegant miteinander kombiniert. Platz für eine hochwertige Küchenzeile auf der einen und bodentiefe Fenster auf der anderen Seite, schaffen einen idealen architektonischen Ausgleich Ihres Wohnraumes. Von der in Helligkeit badenden Fensterfront treten Sie übrigens auch hinaus auf Ihren großn Balkon mit Blick in die Christoph-Tölle-Straße. Das schöne - der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer begehbar. Der Schlafbereich schließt sich dem Wohnbereich an und bietet auf 14 Quadratmetern sicherlich mehr als nur Platz für süße Träume.

Erstbezug in einem schlüsselfertigen Neubau: Alles ist fertig

Einfach einziehen und direkt loswohnen In der Christoph-Tölle-Straße 1 leben Sie unter einem Dach mit Menschen, die hohe Wohnqualität nicht nur mit einer ausgesprochen guten Lage, sondern vor allem mit hervorragender Bauqualität in Verbindung bringen wollen. Deshalb ist Ihrer Wohnung komplett einzugsfertig. Von der wärmegedämmten Gebäudehülle über ein zukunftsfähiges Heizkonzept mit Luftwärmepumpe bis hin zu einem perfekten Raumklima eines massiven Wohnhauses, barrierearmer Architektur, einem modernen Aufzug und optimalem Schallschutz gibt es hier keinen Gedanken, der nicht exakt zu Ende gedacht wurde. Das Ergebnis: Wohnen im Höchstpreissegment. Leben auf höchstem Level! Vom praktischen Tiefgaragenstellplatz (P8) über einen eigenen Kellerraum (Nr. 4), dem blickdichten Fahrrad-Stellplätzen neben dem Gebäude bis hin zu einer schicken und repräsentativen Außenanlage fehlt es Ihrer neuen Heimat an nichts. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: A+ Bedarfsausweis: 31 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe (Strom) Baujahr: 2016 Energieausweisdatum: 06.12.2016 Energieausweis gültig bis: 05.12.2026 Natürlich wurde bei einer so hochwertigen Ausstattung darauf geachtet, dass Schönheit und Sicherheit in gekonnter Symbiose existieren. Das Ergebnis: Maximale Sicherheit durch erhöhten Einbruchschutz und praktische Alltagshelfer wie das Kameraauge an der Haustür. Damit wirklich nur jene Besucher zu Ihnen gelangen, die Sie auch wirklich in Ihrem edlen Ambiente empfangen wollen!

Miete | Nebenkosten | Kaution | Einzugstermin

So setzt sich die monatliche Kaltmiete zusammen: 419,- € Wohnung 40,- € Tiefgaragenstellplatz -------------------------------------------- 459,- € gesamt Kaltmiete Nebenkosten 100,- € monatliche Nebenkostenvorauszahlung bei einem 1 Personenhaushalt und 120,- € bei einem 2 Personenhaushalt. Was ist in den Nebenkosten enthalten? Abwasser-Kanalgebühren, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Frischwasser, Allgemeinstrom, Satelitenanschluss (ohne Reciver), Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Grundsteuer-B, Heizung und Warmwasser. Nicht enthalten sind Aufwendungen für Strom und Telekomunikation. Diese werden verbrauchsabhängig direkt zwischen Versorger und Mieter abgerechnet. Als Mietsicherheit ist eine Kaution von zwei Kaltmieten (2 x 459,- €), also 918,- € an den Vermieter zu zahlen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und die Fertigstellung ist im Januar geplant. Die garantierte Fertigstellung und der Erstbezug erfolgt zum 1. Februar 2017. Falls Sie ein paar Tage früher mit Ihrem Umzug beginnen wollen, so ist dies kein Problem und nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Lage, Lage, Lage: die Christoph-Tölle-Straße 1 in Paderborn

Für all jene, denen die Nachbarschaft wichtig ist. Kurzum: 1A. Spitzenmäßig. Besser geht es kaum! Mit dem Einzug in die Christoph-Tölle Straße 1 erfüllen Sie sich die ideale Symbiose aus ruhigem Wohnen und angenehm zentraler Urbanität - in einem Viertel, das schon vor Jahrzehnten für seine besonders exquisite Nachbarschaft und ausgewählte Bauten bekannt war. Im Nordwesten Paderborns gelegen, bietet Ihnen Ihr Viertel eine ausgesprochen gute Infrastruktur in einem gewachsenen und gehobenen Wohnumfeld, das Ihren hohen Ansprüchen an ein komfortables und sicheres Lebensgefühl garantiert gerecht werden wird. Ins Zentrum Paderborns kommen Sie - wenn nicht einfach mal zu Fuß - schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto über die Benhauser Straße. Genießen Sie kurze Wege. Genießen Sie Paderborn in bester Lage. Genießen Sie eine neue Heimat mit Charakter!

Sie haben Interesse und möchten mieten?

Das können Sie tun Zuerst ist es wichtig, dass Sie überhaupt feststellen ob das Angebot zu Ihren Vorstellungen passt. Deshalb haben wir hier alles wichtige genau beschrieben. Auch sollten Sie im Vorfeld unbedingt die Wohnlage vor Ort prüfen. Passt alles, so benötigen der Eigentümer für die anschließende Entscheidungsfindung folgende Informationen von Ihnen, die Sie uns bitte per Mail an info@thater-immobilien.de zukommen lassen: 1. Kopien oder ein Foto Ihres Personalausweises 2. Eine Mieterselbstauskunft Bei einer Mietzusage werden außerdem auch noch benötigt: 3. Eine Schufa-Bonitätsauskunft (Damit keine unnötigen Kosten anfallen, beantragen Sie diese erst nach der Mietzusage!) 4. Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen So stellt sich der Eigentümer seinen neuen Mieter vor In der Hausgemeinschaft herrscht ein harmonisches Miteinander und man respektiert sich. Das ist gut für alle und dem Eigentümer ist natürlich daran gelegen das es so bleibt. Die Raumaufteilung ist so, dass die Wohnung nicht WG geeignet ist. Dem Eigentümer selbst ist daran gelegen, einen möglichst langfristig orientieren Mieter zu bekommen. Die regelmäßig problemlose Mietpreiszahlung ist bei der Auswahl ein weiteres wichtiges Kriterium. Ist dies sichergestellt, fällt dem Vermieter die Entscheidung gleich viel leichter.

Das ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler

Wir machen die Werbung um Mietinteressenten zu finden... Wir organisieren für den Vermieter lediglich die Werbung und geben die Informationen (Personalausweiskopie und Mieterselbstauskunft) an den Vermieter zur Prüfung weiter. Der Vermieter entscheidet dann über eine Kontaktaufnahme und wird mit passenden Interessenten kurzfristig eine Erstbesichtigung abstimmen. Wir selbst haben auf diesen Vorgang keinen Einfluss und können Ihnen über die hier veröffentlichten Informationen nichts weiter zu diesem Angebot sagen. Haben Sie Interesse an der Anmietung, so lassen Sie uns bitte per Mail Ihre Mieterselbstauskunft und eine Kopie (oder Foto) des Personalausweises zukommen, wir geben diese Informationen umgehend an den Vermieter weiter.