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Etagenwohnung - Von-Ketteler-Straße 3 - 33106 Paderborn

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Von-Ketteler-Straße 3
33106 Paderborn
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1997
Kaufpreis 129.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5412

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Dieses Angebot ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag soll in Kürze abgeschlossen werden Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Kaufinteressent sind sich handelseinig, die Finanzierung ist sichergestellt und ein Termin für den Kaufvertrag ist auch schon gefunden. Bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar, ist diese Immobilie verbindlich reserviert. Durch die Reservierung garantieren wir dem Kaufinteressenten, dass die Immobilie nicht anderweitig verkauft wird. Zur Zeit bieten wir somit auch keine weiteren Besichtigungstermine an. Sie suchen auch nach genau so einer Immobilie? Gern informieren wir Sie ab sofort über passende Alternativen oder falls es unerwartet doch nicht zum Verkauf dieser Immobilie kommt. Hierfür gibt es bei thater IMMOBILIEN den VIP-Käuferservice. Unverbindlich und garantiert kostenlos können Sie eine Suchanfrage anlegen. Haben wir ein passendes Angebot, so werden Sie direkt als erstes per Mail informiert. Hier klicken und eine Suchanfrage im VIP-Käuferservice anlegen...

Leben im Quadrat. Leben mit Format.

Lassen Sie es sich in Elsen gut gehn Mal ehrlich: Warum schwierig, wenn´s auch einfach geht? Warum außergewöhnlich, wenn´s auch konventionell sein kann? Solide, stabil, robust und wartungsarm: diese Eigentumswohnung macht Ihnen keine falschen Versprechungen. Sie ist eine ehrliche Haut. Und schön noch dazu! Damit Zeit für die wichtigen Dinge im Leben bleibt: gut und praktisch Wohnen zum Beispiel. Das fängt schon im geräumigen Flur Ihrer in der ersten Etage befindlichen Wohnung an, denn verlaufen können Sie sich hier garantiert nicht. Der Grundriss Ihrer 80 Quadratmeter großen Drei-Zimmer-Wohnung ist sternförmig angelegt, so dass alle Zimmer funktional vom Eingangsbereich abgehen. Quadratisch und praktisch und gut. Küche inklusiveRechter Hand liegen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und die solide Küche, die nicht nur voll funktionsfähig, sondern bereits im Kaufpreis enthalten ist. Besonders angenehm: Ihr Balkon ist wettergeschützt und verspricht dank der nach hinten gerichteten Lage viel Ruhe. Im Mittelteil der Wohnung finden Sie Gäste-WC und das Hauptbad mit Duschwanne vor. Modern, konventionell, solide. Leider hat das Hauptbad trotz seiner günstigen Lage an der Hausaußenwand kein Fenster, was aber in Absprache mit der Eigentümergemeinschaft bestimmt geändert werden könnte. Schöne Details im pflegeleichten Haus Straßenseitig liegen die beiden großzügigen und größenmäßig recht identischen Schlafräume, die wie der Rest der Wohnung - außer der gefliesten Küche und den Bädern - mit Teppich ausgestattet sind. Nette Details wie die Deckenleisten und der warm-gelbe Anstrich versprühen eine wohlige Atmosphäre. Praktische Stauflächen bieten sich im Flur und im dem Bad vorgelagerten Raum, sowie im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ebenso können Sie im gemeinsamen Waschraum Ihre Waschmaschine und den Trockner anschließen. Die Klinkerfassade und der pflegeleichte Außenbereich korrespondieren mit dem praktischen Grundriss Ihrer Wohnung. Ein Garagenstellplatz komplettiert Ihr neues Wohnglück, oder? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: B Bedarfsausweis: 93,9 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1997 Energieausweisdatum: 28.11.2009 Energieausweis gültig bis: 11/2019

Stillgestanden und losgelebt

Wohnen in Paderborn Elsen Wo bis vor Kurzem noch britische Soldaten vom Dienst entspannten, zieht nun nach und nach wieder familiäres Leben ein. Ihr Wohnhaus besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils nur sechs Wohnungen und ist ideal für kleine Familien, Paare und Singles, die das Zusammenleben in einer kleinen überschaubaren Einheit suchen. Praktisch sind zudem die kurzen Wege. Alles was Sie tagtäglich so benötigen, finden Sie in der Von-Ketteler-Straße. Ihre neue Adresse Von-Ketteler-Straße 3, befindet sich nämlich direkt an Elsens Haupteinkaufsstraße. Gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung Nordöstlich des Paderborner Zentrums profitieren Sie hier von einer insgesamt stark nachgefragen Wohnlage, die Ihnen eine direkte Verfügbarkeit aller Belange des täglichen Bedarfs garantiert. Ob der Rewe um die Ecke, die Sparkasse, die Bäckerei, die Tankstelle oder der Jugendtreff: alles befindet sich in kürzester Entfernung und ist praktisch zu Fuß erreichbar. Und sollte das mal zu anstrengend sein: die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Haustüre und ermöglicht Ihnen die perfekte Anbindung - auch ins Paderborner Zentrum.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Von-Ketteler-Straße 3 in 33106 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 19 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 58 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 42 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 19 Bewertungen: 2,5 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,7 Erster Eindruck: 2,1 Garten/Parkplatzsituation: 3,0 Raumaufteilung: 1,9 Qualität der Ausstattung: 2,8 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 94 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 95 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...