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Etagenwohnung - Delbrücker Weg 55 - 33106 Paderborn

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Delbrücker Weg 55
33106 Paderborn
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 3
Baujahr 1960
Kaltmiete 675,00 €
Objektnr 5414

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Diese Immobilie ist bereits vermietet

Vermieter glücklich - Mieter glücklich - Was will man mehr? Attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Mieter. Bei diesem Angebot war es nicht anders und die Wohnung hat bereits einen neuen Mieter gefunden.

Was für eine Wohnung

Anspruch. Ästhetik. Atmosphäre. Falls Sie sich fragen sollten, wie ein Raum eigentlich Atmosphäre bekommt, dann schauen Sie doch mal im Delbrücker Weg vorbei. Denn hier ist die wahrnehmbare Stimmung so, wie sie jedem gut tut, der ein Auge für Formen, Farbe und Ästhetik hat. Jeder - das können viele sein, denn auf den 113 Quadratmetern der drei Zimmer fühlt sich der anspruchsvolle Single ebenso wohl wie das moderne Pärchen oder die kleine Familie. Zum Direkteinziehen, direktwohlfühlen, direktleben! Hell und großzügig leben auf 113 Quadratmetern Esstisch im EsszimmerIhre Wohnung liegt im Obergeschoss eines Zwei-Familien-Hauses. Das Ursprungs-Baujahr des Hauses lässt sich nicht mehr feststellen, fest steht jedoch, dass das Obergeschoss im Jahr 1960 ausgebaut wurde. Seien Sie unbesorgt, die Jahre sieht man Ihrem Wohnträumchen höchstens ein wenig von Außen an. Innerlich zeigt es sich bereits im neu verputzten und gestrichenen Treppenhaus stets modern und zukunftstreu. In der Kombination natürlicher Materialien mit hellen, großzügigen Zimmern entsteht eine freundliche Raumatmosphäre, die sich wie ein unsichtbarer Faden durch alle Wohnbereiche schlängelt. Hier spiegelt sich Modernität sogar im Türrahmen Ähnlich übrigens wie der warme dunkelbraune Holzboden, dessen Modernität sich im Glanz der neu lackierten Türen und Rahmen widerspiegelt. Beleuchtet wird Ihre Wohnung teils von neuen Einbauspots, erwärmt von einigen neuen Heizkörpern, besonnt von neuen Fenstern und umrahmt von neuem Wanddekor. Neu - wohin das Auge blickt! Funktional und praktisch zeigen sich die Modernisierungen in den neuen Rollladen im Schlafzimmer, dem neuen Backofen in der Küche und der Klimatür zum unbeheizten Abstellräumchen. Zur optimalen Separierung zur Erdgeschosswohnung wurden außerdem getrennte Wasserzähler eingebaut, inklusive einer neuen Wasserleitung zur Küche. Feines Plätzchen für feine Leutchen Sie haben´s gerne schön und schick, ergiebig und elegant, modern und markant. Perfekt, denn Ihre schön geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung überzeugt mit genau jenen Komponenten. Und noch einigem mehr. Platzreserven zum Beispiel! Diese finden Sie nicht nur im klimaoptimierten Abstellräumchen, sondern auch auf dem Dachboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist und allen -Das- kann-ich-nicht-Wegwerfern- ein wahres Platzeldorado bieten wird. Sich selbst können Sie im Sommer übrigens perfekt auf dem Balkon lagern - zwar mit Nordausrichtung, dafür mit Blick mitten ins Geschehen des Delbrücker Wegs. Von hieraus sehen Sie auch Ihren Stellplatz fürs Auto, der um einen weiteren Stellplatz erweitert werden kann. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 205,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1960 Energieausweisdatum: 18.11.2013 Energieausweis gültig bis: 18.11.2023

Miete | Nebenkosten | Kaution | Einzugstermin

So setzt sich die monatliche Kaltmiete zusammen: 675,- € Wohnung 0,- € Küchenmöbel 0,- € PKW-Stellplatz -------------------------------------------- 675,- € gesamt Kaltmiete Nebenkosten 150,- € monatliche Nebenkostenvorauszahlung bei einem 2 Personenhaushalt und 180,- € bei einem 3 Personenhaushalt. Was ist in den Nebenkosten enthalten? Abwasser-Kanalgebühren, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Frischwasser, Allgemeinstrom, Satelitenanschluss (ohne Reciver), Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Schornsteinfeger, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Grundsteuer-B, Heizung und Warmwasser. Nicht enthalten sind Aufwendungen für Strom und Telekomunikation. Diese werden verbrauchsabhängig direkt zwischen Versorger und Mieter abgerechnet. Als Mietsicherheit ist eine Kaution von zwei Kaltmieten (2 x 675,- €), also 1.350,- € an den Vermieter zu zahlen. Die Wohnung ist bereits frei und somit direkt bezugsfertig. Eine Vermietung zum nächstmöglichen Termin, spätestens zum 01. April 2017 ist daher der Wunsch des Eigentümers. Falls Sie ein paar Tage früher mit Ihrem Umzug beginnen wollen, so ist dies kein Problem und nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Der Standort: Paderborn - Wewer

Delbrücker Weg 55 in 33106 Paderborn-Wewer Ach Wewer, was bist du schön! Hier im 7100 Seelen zählenden Stadtteil von Paderborn leben Sie belebt und doch natürlich. Denn nur ein paar Häuser weiter beginnen die großen Feld- und Ackerflächen des Paderborner Westens. Ihnen kartografisch entgegengesetzt liegt der unter Naturschutz stehende Ziegenberg, der sich als Naherholungsquell garantiert lohnt. Quell des Alltags sind Edeka, Aldi und Netto, die Ihr Haus in angenehmer Entfernung ebenso einkreisen, wie die Autobahnen A 33 und A1, deren Auffahrten Sie innerhalb weniger Minuten erreichen können. Natürlich ganz ohne Autobahnlärm am Haus befürchten zu müssen - dafür sind die Autobahnen zu weit weg! Obwohl der Delbrücker Weg etwas stärker befahren ist, spüren Sie davon akustisch garantiert nichts. Im Gegenteil: Im Wohnzimmer ist es ebenso ruhig wie im Schlafraum. Der große Vorteil: Die Bushaltestelle liegt beinahe direkt vor Ihrer Haustüre und dient als Ausgangspunkt in die Paderborner City. Das freut nicht nur Berufstätige und Freizeitliebhaber, sondern garantiert auch Ihre heranwachsenden Kids. Die gehen übrigens anfangs direkt in Wewer zur Schule, das Standort einer dreizügigen Grundschule ist.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Delbrücker Weg 55 in 33106 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen.

Sie haben Interesse und möchten mieten?

Das können Sie tun Zuerst ist es wichtig, dass Sie überhaupt feststellen ob das Angebot zu Ihren Vorstellungen passt. Deshalb haben wir hier alles wichtige genau beschrieben. Auch sollten Sie im Vorfeld unbedingt die Wohnlage vor Ort prüfen. Passt alles, so benötigt der Eigentümer für die anschließende Entscheidungsfindung folgende Informationen von Ihnen, die Sie ihm bitte per Mail an E-Mail an den Vermieter zukommen lassen: 1. Kopien oder ein Foto Ihres Personalausweises 2. Eine Mieterselbstauskunft Bei einer Mietzusage werden außerdem auch noch benötigt: 3. Eine Schufa-Bonitätsauskunft (Damit keine unnötigen Kosten anfallen, beantragen Sie diese erst nach der Mietzusage!) 4. Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen So stellt sich der Eigentümer seinen neuen Mieter vor In der kleinen Hausgemeinschaft herrscht ein harmonisches Miteinander und man respektiert sich. Das ist gut für alle und dem Eigentümer ist natürlich daran gelegen das es so bleibt. Die Raumaufteilung ist so, dass die Wohnung nicht WG geeignet ist. Dem Eigentümer selbst ist daran gelegen, einen möglichst langfristig orientieren Mieter zu bekommen. Die regelmäßig problemlose Mietpreiszahlung ist bei der Auswahl ein weiteres wichtiges Kriterium. Ist dies sichergestellt, fällt dem Vermieter die Entscheidung gleich viel leichter.

Das ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler

Wir machen die Werbung um Mietinteressenten zu finden... Wir organisieren für den Vermieter lediglich die Werbung und geben alle Anfragen direkt an den Vermieter zur Prüfung weiter. Der Vermieter entscheidet dann über eine Kontaktaufnahme und wird mit passenden Interessenten kurzfristig eine Erstbesichtigung abstimmen. Wir selbst haben auf diesen Vorgang keinen Einfluss und können Ihnen über die hier veröffentlichten Informationen nichts weiter zu diesem Angebot sagen. Haben Sie Interesse an der Anmietung? Dann schicken Sie die vollständig ausgefüllte Mieterselbsauskunft und eine kurze Mail an den Eigentümer. So erreichen Sie den Eigentümer per Mail: E-Mail an den Eigentümer...