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Etagenwohnung - - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung
33098 Paderborn
Wohnfläche 81 m²
Zimmer 3
Baujahr 1984
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5439

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Beweisen Sie guten Geschmack!

Solide Wohnung im Herzen von Paderborn Da weiß man, was man hat; Gepflegt, solide und mit der richtigen Mischung aus klassischem Grundriss und moderner Wohnatmosphäre kommen die 81 Quadratmeter Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Paderborn daher. Ob für die junge Familie oder Paare mit größerem Platzbedarf: die Drei-Zimmer-Wohnung passt sich vielen Wohnwünschen an. Das Patentrezept dafür ist ganz einfach: eine hübsche Wohnanlage mit 15 Parteien, eine gut gepflegte Wohnung und eine angenehme Miet- und Eigentümergemeinschaft. Nichts wie hin, oder? Schmackhafter Grundriss - leckeres Wohngefühl Ihre Wohnung gliedert sich in drei Zimmer auf, wovon das Wohnzimmer mit seinen geräumigen 21 Quadratmetern das größte ist. Besonders schmackhaft: es bietet einen offenen Eingang vom Flur aus und gewinnt dadurch an Wohn- und Raumgefühl. In den Sommermonaten bietet der vorgelagerte Balkon einen schönen Rückzugsort mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand. Direkt neben dem offenen Wohnzimmer liegt die kleine Küche. Durch den breiten Flur, in den sich sogar ein Arbeitsplatz integrieren lässt, geht es in die beidseitig gelegenen Schlafräume mit knapp 10 und 15 Quadratmetern Größe. Während die sonstige Wohnung mit freundlichem und warmem Laminatboden ausgestattet ist, liegt im kleineren Schlafraum Teppichboden. Darüber dürfte sich besonders der Nachwuchs freuen! Wohnen mit Nachschlag Sehr angenehm: es gibt ein Hauptbad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates Gäste-WC, was das Familienleben gerade morgens positiv beeinflussen wird. Wetten? Kleines Härchen in der Suppe: beide Bäder sind innenliegend und geheizt wird Ihre Wohnung mit einer Elektro-Fußboden-Widerstandsheizung. Dafür müssen Sie für Waschmaschine und Trockner keinen Platz reservieren - beides findet in den Wasch- und Trockenkellern Platz. Komplettiert wird Ihre Wohnung durch einen Abstellraum und den praktischen Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot als festen Part ergänzt und für 14.900,- € von Ihnen gekauft wird. Das Hausgeld beträgt zur Zeit etwa 165,00 €/mtl. inklusive Instandhaltungsrücklage und ohne Stromkosten. So setzt sich der Gesamtkaufpreis zusammen Kaufpreis Wohnung: 159.900,- € (1.974,- €/m²) Kaufpreis Tiefgarage: 14.900,- € Gesamtkaufpreis: 174.800,- € Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: Verbrauchsausweis: 82,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1984 Energieausweisdatum: 20.11.2008 Energieausweis gültig bis: 20.11.2018

In der besten Wohnlage der Südstadt

Ein bisschen Champagnerlaune gefällig? Dann sehen Sie sich doch einfach mal den Standort Ihrer neuen Eigentumswohnung an! Denn im Dr.-Everken-Weg in der Paderborner Südstadt wohnen Sie definitiv in einer der besten und teuersten Lagen der Stadt. Da, wo jeder gerne wohnt. Oder wohnen würde? Auf jeden Fall da, wo es sich hervorragend leben lässt! Perfekte Infrastruktur - direkt vor der Haustüre Und das geht so: In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt und die Universität liegt Ihnen mit 300 Metern Entfernung quasi zu Füßen, während das Einkaufscenter Südring auch bloß 900 Meter entfernt liegt. Da muss es ja ganz schön trubelig zugehen, denken Sie? Wir machen Ihnen den Mund gerne ein bisschen wässrig, denn Ihre Wohnlage ist durch die Seitenstraßenlage extrem ruhig. Noch besser: Ihre Straße ist eine Einbahnstraße. Hier gibt es keine öffentlichen Parkplätze, so dass die Verkehrssituation sehr entspannt ist. Parken für Besucher ist übrigens auf den öffentlichen Parkplätzen an der angrenzenden Mallinckrodtstraße möglich. Auch die Frauen- und Kinderklinik auf der anderen Straßenseite bietet Parkplätze - diese sind allerdings kostenpflichtig.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Dr.-Everken-Weg 11 in 33098 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 10 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 70 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 30 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Im Durchschnitt bewerten die 10 Interessenten die Immobilie mit der Schulnote: 2,6 Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,8 Erster Eindruck: 2,8 Garten/Parkplatzsituation: 2,8 Raumaufteilung: 2,3 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 80 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 80 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...