Menü anzeigen

Etagenwohnung - Winfriedstraße 4 - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Winfriedstraße 4
33098 Paderborn
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 2
Baujahr 1985
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5440

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

78 Quadratmeter zum Ans-Herz-wachsen!

Eigentumswohnung in der Südstadt Wow, hier haben Sie mit dem Baujahr 1985 eine echte "Thirtysomething" vor sich. Gerade frisch in den 30ern gelandet. Eine Immobilie im besten Alter. Angekommen im Immobilienleben, solide ausgestattet. Mit dem Herz am rechten Fleck. Mit Lachfältchen. Dafür ohne graue Haare. Mittendrin im Leben eben! Ihre Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines netten Sechs-Parteien-Hauses im Herzen von Paderborn. Das Platzangebot ist ideal für Singles oder Paare geeignet und bietet Ihnen großzügige vor allem helle 78 Quadratmeter! Denn an Licht mangelt es in diesem Zuhause nicht. Erstaunlich groß kommt mit fast 34 Quadratmetern der Wohn- und Essbereich daher, dem der Nordbalkon vorsteht. Ein Auge müssen Sie hier nicht zudrücken, denn der unverbaute Blick durch die zweifach verglasten Fenster ist herrlich schön. Er reicht nicht nur über die Nachbargärten, sondern endet frühestens am markanten Westturm des Paderborner Doms. Wenn das nicht mal romantisch ist… Warm ums Herz. Warm ums Füßchen. Der zentral gelegene Flur führt weiter in das ebenfalls groß bemessene Schlafzimmer, das wie das Wohnzimmer mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet ist. Einziger Wermutstropfen im danebenliegenden Bad: das Wannenbad mit zusätzlicher Dusche ist innenliegend. Warm wird´s in Ihrer Wohnung durch die Elektro-Fußboden-Widerstandsheizung. Die Küche ergänzt mit knapp acht Quadratmetern das Platzangebot. Schön praktisch: eine im Flur befindliche Abstellkammer kann ideal als kleine Speisekammer genutzt werden. Apropos klein: Das Hausgeld für Ihre neue Wohnung liegt durch die Verwaltung in Eigenregie bei günstigen 50,00 Euro monatlich! Nett, oder? Hinzu kommt noch der Stromverbrauch für Warmwasser, die Heizung und sonstigen Verbrauch, von monatlich 110,- €. Dafür gibt´s direkt noch ein bisschen mehr Platz - und zwar im Garten, den Sie durch die Garage erreichen und der von den Eigentümern genutzt werden darf. Komplettiert wird Ihr neues Zuhause durch die Garage im Erdgeschoss, in der Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht. Na, schon ans Herz gewachsen? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Verbrauchsausweis: 240,10 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1985 Energieausweisdatum: 03.01.2018 Energieausweis gültig bis: 03.01.2028

Hals über Kopf verliebt! Wohnen in der Südstadt

800 Meter bis zum Rathaus - Zentraler geht´s in Paderborn kaum Das klassisch verklinkerte Mehrfamilienhaus, in dem sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, steht in der Winfriedstraße. Extrem zentral und dennoch weder überfüllt noch hektisch. Im Gegenteil: Die Winfriedstraße verläuft parallel zum Liboriberg und ist als Nebenstraße nicht wirklich viel befahren. Das Brüderkrankenhaus liegt nur zwei Straßen entfernt, ebenso wie die Innenstadt, die Sie über die Husener Straße in unter zehn Minuten erreichen. Dementsprechend gut präsentiert sich auch die Infrastruktur Ihrer Wohngegend, in der Sie alle Besorgungen des Alltags bequem zu Fuß erledigen können.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Winfriedstraße 4 in 33098 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 13 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 54 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 46 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 13 Bewertungen: 2,5 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,6 Erster Eindruck: 2,3 Garten/Parkplatzsituation: 2,8 Raumaufteilung: 2,5 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 92 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 77 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...