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Etagenwohnung - Schulstraße 31 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Etagenwohnung Schulstraße 31
33102 Paderborn
Wohnfläche 119 m²
Zimmer 3
Baujahr 2003
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5469

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Wohngenuss nach höchsten Ansprüchen

Super zentral, super ruhig, super aufgeteilt Wer eine Eigentumswohnung sucht, verbindet damit selbstverständlich Ansprüche an das neue Zuhause. Modern, gepflegt, funktional, hell und freundlich – diese Eigenschaften rangieren oftmals ganz oben auf den Wunschlisten. Keine Frage: Mit der 3-Zimmer-Wohnung in der Schulstraße 31 landen Sie einen echten Volltreffer. Wollen wir wetten? Wer das Treppenhaus den Wohngebäudes betritt, merkt bereits schnell: Hier steht man in einer echten Top-Immobilie. Erst 2003 wurde das Haus gebaut. Und teilweise auch die angrenzenden Wohnhäuser in der Nachbarschaft sind recht neu. Modernität und gehobenes Wohnen setzen sich somit fort – bis in Ihre eigenen vier Wände! Repräsentativ wohnen mit allen Vorzügen Ihre 119-Quadratmeter-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Wohnhauses. Keine Sorge: Wenn Sie den Wocheneinkauf nicht die Treppe hinaufschleppen wollen, können Sie ganz bequem auf den Fahrstuhl ausweichen. Angekommen in der Wohnung werden Sie vom hellen und freundlichen Charme der Wohnung in Empfang genommen. So fühlt man sich gleich zuhause. Dreh- und Angelpunkt Ihrer Eigentumswohnung ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit stolzen 45 Quadratmetern vor Gemütlichkeit und Entspannung protzt. Der großzügige Balkon macht Ihren Wohnluxus schließlich perfekt: Dort haben Sie ausreichend Platz, um mit Familie und Freunden laue Sommerabende zu verbringen. Dank Südausrichtung gilt auf dem Balkon: "Sonne satt"! Präzise Punktlandung: clever geschnitten – praktisch aufgeteilt Etwas nachteilig an Ihrem Zuhause ist vielleicht die schräge Außenwand, durch die Sie hier und da nicht jede Ecke voll ausnutzen können. Andererseits überzeugt die Wohnung mit ihrem cleveren Schnitt. Das Eltern- und Kinderschlafzimmer sind annähernd gleich groß. Und sollte sich Nachwuchs anbahnen, können Sie einen Teil des Wohnbereichs geschick mit einer Wand abtrennen, sodass sichtKüchendetail Platz für ein viertes Schlafzimmer darbietet. Auch besonders praktisch: der kleine Hauswirtschaftsraum hinter der Küche für Vorräte und zum Wäschewaschen. Apropos Küche: Wenn Sie gerne den Kochlöffel schwingen, werden Sie Ihre hochwertige und moderne Einbauküche die zur Wohnung gehört garantiert lieben. Kochvergnügen inklusive. Privater Wellnesstempel in den eigenen vier Wänden Was gibt es Besseres zum Entspannen als ein ausgiebiges Bad? Ab demnächst können Sie es sich in Ihrem luxuriösen Tageslichtbad mit edlen Star-Galaxy-Fliesen so richtig gut gehen lassen. Auch das allmorgendliche Gedrängel im Bad gehört künftig der Vergangenheit an. Denn: Ihnen steht noch ein Gäste-Bad zur Verfügung – sogar mit Dusche. Wenn das mal kein Wohnluxus ist, der überzeugt. Wann beginnen Sie zu genießen? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: D Bedarfsausweis: 114,2 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2003 Energieausweisdatum: 23.02.2018 Energieausweis gültig bis: 22.02.2028

Riemekeviertel: Starke Nachbarschaft. Starker Zusammenhalt!

Das Riemeke: In der Kernstadt von Paderborn, nur wenige Minuten zum Zentrum. Keine Frage: Eine Schulstraße finden Sie x-mal in Deutschland. Aber die Schulstraße in Paderborn ist wirklich etwas ganz Besonderes. Denn sie befindet sich im Riemekeviertel, einem echten Top-Standort in der ostwestfälischen 155.000-Einwohner-Metropole Paderborn. Hier werden Zusammenhalt und Gemeinschaft besonders groß geschrieben. So gibt es im Riemekeviertel einen Verein, der sich für die Belange aller Bewohner mit Herzblut engagiert – schließlich soll sich hier ein jeder zuhause fühlen. Ein Highlight jedes Jahr ist das dreitätige Riemeke-Fest, das sogar jenseits des Viertels schon an Beliebtheit gewonnen hat. Direkt am Grün – mitten in der Stadt Innerhalb des Riemekeviertels haben Sie mit der Wohnung in der Schulstraße 31 einen echten Fang gemacht. Zentral, aber doch ruhig gelegen brauchen Sie sich um Lärm oder Krach keine Sorgen zu machen. Denn Ihre Wohnstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die nur sehr wenig befahren wird. Da kann man die Kids beruhigt und sorgenfrei auf der Straße spielen lassen. RiemekeparkGetoppt wird die Lage nur noch mit der Nähe zum Riemekepark, einer kleinen grünen Oase im Herzen Paderborns. Der Ententeich und die ausreichenden Grünflächen sorgen für ein idyllisches Flair – und ein kleines bisschen Urlaubsfeeling im Alltag. Einfach perfekt zum Krafttanken und Durchatmen. Schnappen Sie sich nur ruhig ab und zu mal Picknickdecke und Frisbee für einen entspannten Park-Nachmittag. Mittendrin, statt nur… Sie wissen schon! Wie bereits angeklungen: Das Riemekeviertel – oder besser gesagt: Ihr neues Zuhause – ist zwar ruhig und familiär geprägt, liegt aber in der Paderborner Kernstadt. Wer hier wohnt, verbindet das Beste aus zwei Welten. Bis in die Innenstadt mit allen Shopping- und Ausgehmöglichkeiten brauchen Sie gerade einmal eine Viertelstunde. Und zwar zu Fuß! In Ihrem eigenen Wohnviertel ist aber auch so einiges geboten. Ob ein gehobener Italiener oder ein Restaurant mit authentischer indischer Küche: Für Gourmets findet sich ein exzellentes Angebot. Supermärkte für den regelmäßigen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Paderborner Hauptbahnhof. Aber mal im Ernst: Wer will schon weg, wenn man alles vor der Haustüre hat?

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 12 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 58 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 42 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 12 Bewertungen: 2,0 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,5 Erster Eindruck: 2,0 Garten/Parkplatzsituation: 2,0 Raumaufteilung: 2,7 Qualität der Ausstattung: 1,8 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 92 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 75 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Schulstraße 31 in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...