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Maisonettewohnung - Mühlenweg 20a - 33178 Borchen

Virtueller Rundgang
Maisonettewohnung Mühlenweg 20a
33178 Borchen
Wohnfläche 94 m²
Grundstück 1152 m²
Zimmer 4
Baujahr 1999
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5436

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Das "Haus in Haus Gefühl"

Moderne Maisonette-Wohnung in Borchen "Das ist aber hyggelig", wird der moderne Skandinavier sagen, wenn er diese schicke und moderne Eigentumswohnung betritt, die glatt dem neuesten Schöner-Wohnen-Magazin als Vorlage dienen könnte. Denn hier erwerben Sie einen gemütlichen und hervorragend ausgestatteten Wohntraum, dessen Kehrseite man vergeblich suchen wird. Die gibt´s nämlich nicht – versprochen! Im Gegenteil: Die offene und helle Gestaltung und der wohnraumähnliche Ausbau des Spitzbodens mit moderner Stahl-/Holztreppe, verleihen der Wohnung ein echtes Hausgefühl. Modern geschnitten, hell geplant, freundlich wirkend, exzellent ausgestattet und vor Wohnambiente triefend: hier möchte keiner so schnell wieder raus! Aus ehemals 80 geplanten Quadratmetern wurden durch die Hinzunahmen des Spitzboden inoffiziell sogar 94 Quadratmeter Lebensfläche. Wobei es zum vollständig ausgebauten Spitzboden keine Pläne und auch keine Berechnungen gibt. Die zusätzlichen 14 Quadratmeter haben wir mit geschultem Auge geschätzt. Ob es womöglich mehr oder weniger sind, dass kann die Eigentümerin nicht garantieren und verkauft Ihnen auch "nur" die offiziell genehmigte Wohnfläche von 80 Quadratmeter. Natürlich inklusiv des Sondernutzungsrechtes an dem Spitzboden, der dieser Wohnung ebenfalls ganz offiziell durch die Teilungserklärung zugeordnet ist. Erbaut im Jahre 1999 ist das 6-Parteien-Haus in einem hervorragenden Zustand, wozu die hauptsächliche Bewohnung durch die Eigentümer ihren Teil beitragen dürfte. Die Wohnung des top gepflegten Klinkerbaus liegt im Dachgeschoss ohne Aufzug und eignet sich sowohl für Singles, wie auch für Paare oder die kleine Familie. Praktisch: der dazugehörige Stellplatz liegt direkt neben dem Hauseingang! Es werde Licht – und zwar überall! Über den langgezogenen Flur erreichen Sie alle Räume Ihres quadratischen Grundrisses. Direkt am Eingang ist eine praktische Garderobe angelegt und auch das Gäste-WC – mit Tageslicht! – ist hier platziert. Die Einbauküche, die Sie praktischerweise übernehmen dürfen, ist ausreichend groß für einen Essplatz und der dem Flur vorgelagerte Abstellraum kann auch als Speisekammer genutzt werden. Gegenüber der Küche liegt der Wohnraum, der wie alle Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet ist. Durch den schönen Balkon mit tollem Grünblick erscheint er sogar größer als 22 Quadratmeter. Dieser Eindruck verschärft sich durch die Treppe in den Spitzboden, die hier untergebracht ist. Zwei mit 11 bzw. 12 Quadratmetern fast gleichwertige Räume sowie das dazwischen liegende Bad mit Dusche, Badewanne und ebenfalls mit einem Fenster, komplettieren Ihr neues Zuhause. Da kann man doch wirklich was daraus machen - Welche Ideen haben Sie? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 97,51 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1999 Energieausweisdatum: 30.09.2008 Energieausweis gültig bis: 30.09.2018

Ruhig leben in Kirchborchen

Nur eine knappe Handvoll Kilometer entfernt von Paderborn liegt das moderne Mehrfamilienhaus im Mühlenweg von Kirchborchen. Da Ihre Wohnstraße eine Anliegerstraße ist, genießen Sie hier maximale Ruhe! Höchstens das eine oder andere Passagierflugzeug gibt es zwischenzeitlich zu erlauschen, da Borchen in der Einflugschneise des Flughafen Paderborn liegt. Nah an Paderborn – nah an der Natur Dennoch: der wenige Verkehr und die Ausrichtung der Wohnung inkl. Balkon von der Straße weg sorgen für einen noch höheren Ruhefaktor. Ganz besonders schön: der herrliche Blick ins Grüne! Der deutet bereits an, dass es schon wenige Meter hinter Ihrem Haus in die Feldflur übergeht und Sie damit innerhalb weniger Fußmeter mitten in der Natur sind. Wer es geschäftiger mag, wird sich über die gute Infrastruktur Borchens freuen. In die Paderborner Innenstadt sind es von hier aus übrigens nur acht Kilometer!

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Mühlenweg 20a in 33178 Borchen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...