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Maisonettewohnung - Andreasstraße 3 - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Maisonettewohnung Andreasstraße 3
33098 Paderborn
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 4
Baujahr 2001
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5447

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Modern. Stilvoll. Repräsentativ.

Nur einen Steinwurf vom Paderborner Dom "Wie Menschen denken und leben, so bauen und wohnen sie." Diesen nach wie vor gültigen Satz sprach der Dichter Johann Gottfried von Herder schon vor 250 Jahren. Welche Idee hinter Ihrem Zuhause steckt? Ganz klar eine - oder Moment - zwei: Stil und Modernität. Diese Wohnideen und viele weitere dürfen Sie ab sofort Ihr Eigen nennen - in Ihrer schicken Maisonettewohnung mitten in Paderborn. Vielleicht würden Sie es ja auch Penthouse nennen – denn die Architektur gibt es durch ihre optische Haus auf Hausbebauung definitiv her. Direkt unterm Dach Zugegeben: Der Aufstieg bis zum Dachgeschoss Ihres gepflegten Drei-Parteien-Hauses, das erst 2001 gebaut wurde, zählt zur sportlichen Betätigung. Doch kein Zweifel bitte – es lohnt sich! Denn Ihre topmoderne Maisonnettewohnung versprüht eine exklusive Atmosphäre. Zu verdanken hat sie dies vor allem dem edlen Parkettboden, der in Kombination mit den hellen Wänden die gesamte Wohnung durchzieht. Praktisch und funktional: zwei Etagen auf 96 Quadratmetern gemütlicher BalkonWer die Haustür Ihrer Wohnung betritt, hat die Wahl: Soll es in den großzügigen Wohn- und Essbereich gehen oder doch lieber zum Entspannen an der frischen Luft auf den gemütlichen Balkon? Gerade Letztgenannter zieht Sie mit Sicherheit an warmen Frühlings- und Sommertagen magisch an. Spüren Sie´s? Auf der ersten Etage finden Sie darüber hinaus noch die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Wohin man auch blickt: Die Gemütlichkeit bleibt Eines fällt sofort auf, wenn man in den zweiten Stock der Maisonettewohnung gelangt. Ob auf dem Boden, an der Tür oder an der Decke: Holz dominiert das Bild. Das sorgt zusammen mit den hohen Dachschrägen im Elternschlafzimmer sowie in den beiden Kinderzimmern für ein besonders romantisches Flair. Hygge-Gefühl auf großzügigen 96 Quadratmetern. Kurzum: Skandistil in Paderborn! Und es kommt noch besser: Das große Bad MIT Fenster können Sie dank Badewanne UND Dusche ruckzuck zum privaten Wellnesstempel umfunktionieren. Hört hört: Auch hier oben haben Sie einen kleinen Balkon, auf dem Sie es sich gemütlich machen können. Auf welchem Sie lieber sitzen, können Sie ja nach dem Umzug noch entscheiden – wir wetten, die Entscheidung wird nicht einfach sein. Die für Ihr neues Wohnträumchen allerdings schon, oder? Und apropos: Ein Hausgeld von nur 130,00 € /mtl. macht die Entscheidung doch noch einfacher, oder? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 83,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2001 Energieausweisdatum: 21.02.2018 Energieausweis gültig bis: 21.02.2028

In Nachbarschaft mit der Paderborner Fußgängerzone

Hand aufs Herz… ...wer den perfekten Platz fürs Familiennest sucht, möchte Gegenteile vereinen. Ruhig, aber nicht zu abgelegen. Zentrumnah, aber nicht zu hektisch. Kurzum: ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. Und genau das finden Sie – in der Andreasstraße 3 in Paderborn. Lassen Sie sich überzeugen! Mit kurzen Wegen im Alltag trumpfen Der entscheidende Vorteil Ihres neuen Zuhauses liegt klar auf der Hand: Egal ob Sie zum Markt, zum Bummeln in die Einkaufsstraße oder abends mit Freunden ins Kneipenviertel wollen, brauchen Sie jeweils nur schlappe zehn Minuten. Und das zu Fuß! Aber auch wenn es um den alltäglichen Bedarf geht, können Sie sich auf kurze Wege verlassen. Mit dem Auto erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt in knapp fünf Minuten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Gymnasien schnell zu erreichen. Gerade für das tägliche Familienleben entpuppen sich diese Annehmlichkeiten als echte Zeitsparer! Wenn das Weite ruft Das Besondere an Ihrer Lage: kurze Anbindungen und schnelle Erreichbarkeit! Ins Grüne gegangen sind Sie ebenso schnell wie in die benachbarten Städte Gütersloh, Hamm, Bielefeld oder Münster. Die Auffahrt zur A33 ist ganz einfach in gut zehn Minuten erreichbar.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Andreasstraße 3 in 33098 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 28 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 50 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. x % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 28 Bewertungen: 2,1 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,8 Erster Eindruck: 2,0 Außenbereich +Parkplatzsituation: 2,3 Raumaufteilung: 2,1 Qualität der Ausstattung: 2,3 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 82 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 71 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...