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Mehrfamilienhaus - Dr.-Pieper-Straße 14 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Mehrfamilienhaus Dr.-Pieper-Straße 14
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 307 m²
Grundstück 405 m²
Zimmer 11
Baujahr 1967
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5388

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Das neue 90/60/90:

Lohnende Solidität der 70er Jahre in Bad Lippspringe 307/11/405 lauten die Traummaße Ihres neuen Mehrfamilienhauses, das mit seinen fünf Wohnungen bereits seit 1967 stolz auf der Dr.-Pieper Straße thront. 307 Quadratmeter Wohnfläche bieten hier in 11 Zimmern und auf einem 405-Quadratmeter-Grundstück Wohnkomfort für fünf Parteien. Zielgruppe? Nicht festgelegt - denn die Grundrisse haben sowohl für Singles, wie auch für Paare und Familien die passende Wohn- und Lebensfläche parat. Diese Flexibilität wissen auch die Mieter zu schätzen, die in den vergangenen zehn Jahren bis auf einen einzigen Monat Ausnahme für eine ständige Vermietung des kompletten Hauses gesorgt haben. Zu verdanken hat die Immobilie das nicht nur der guten und attraktiven Aufteilung, sondern auch ihrer komfortablen und zentralen Lage im westlichen Teil von Bad Lippspringe. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) für alle fünf Wohnungen belaufen sich derzeit auf 1.752,00 €/mtl. bzw. 21.024,- € Jahresnettomiete. Hierin ist auch die Wohnung im Erdgeschoss enthalten (616,- €), weil die derzeitigen Eigentümer noch vertraglich vereinbarte 18 Monate nach dem Verkauf wohnen bleiben möchten. Schlanke Silhouette - hübscher Vorbau Von außen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus genau so, wie die Traummaße es versprechen: Massiver Grundkörper, schlanke Silhouette, hübscher Vorbau. Der zeigt sich mit einem modernen Stilbruch und vereint eine ältere Eternitfassade mit einem modernen Anstrich in Weiß und Grau, erweitert durch zwei Einzelgaragen. Besonders schön: Das an den Garten angrenzende Grundstück darf nicht bebaut werden und bietet damit eine kleine Grüninsel mitten im städtischen Flair des Kurortes. Das Wohnhaus wird komplettiert durch den Keller, der in insgesamt sieben Räumen ausreichend Platz für die Einlagerungen Ihre Mieter bietet. Hier verbirgt sich auch die Gas-Brennwerttherme inkl. 300 Liter Warmwasserspeicher aus dem Jahre 2002. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 225,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1967 Energieausweisdatum: 06.09.16 Energieausweis gültig bis: 06.09.26

Wohnung I | 110 m² | 4 Zimmer (derzeit eigengenutzt)

Modern und gepflegt: Das Erdgeschoss mit einer Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss ist aus zwei Wohnungen zusammengelegt worden. So sind 107 gepflegte und moderne Quadratmeter mit drei Schlafräumen, großem Wohnbereich, Küche, sowie modernem Bad und Gäste-WC - renoviert 2000 und 2010 - entstanden. Die hübsche Terrasse führt in den Garten hinaus. Einen Blick darauf erhascht man bereits durch die Fenster, die zuletzt 2003 erneuert wurden.
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Wohnung II | 76 m² | 2 Zimmer

Solide und großzügig: Das Obergeschoss mit zwei Wohnungen Das Obergeschoss bietet in der Hauptwohnung 70 Quadratmeter Wohnfläche. Zwei flächenmäßig beinahe gleich große Räume eignen sich als Wohn- bzw. großzügiger Schlafraum, beide über einen geräumigen Flur begehbar. Ein längliches Bad, modernisiert im Jahre 1996, korrespondiert mit der ebenfalls länglichen Küche, die wie der Wohnraum Richtung Balkon zeigt. Fenster und Balkon wurden ebenfalls 1996 saniert/erneuert.
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Wohnung IV im Dachgeschoss | 64 m² | 2 Zimmer Baugleich zur Wohnung II im Obergeschoss präsentiert sich die Wohnung IV im Dachgeschoss. Der Unterschied liegt in den Schrägen, die im Dachgeschoss die Grundfläche von 76 m² auf 64 m² Wohnfläche reduzieren. Während in der darunterliegenden Etage zahlreiche Modernisierungen stattgefunden haben, ist die Ausstattung hier einfacher. Der Balkon der Wohnung sorgt für Frischluft und ein Plus an Wohnqualität.

Wohnung III | 29 m² | 1 Zimmer

Gut geschnitten: Appartement im Obergeschoss Das gepflegte Apartment hat einen kleinen Flur und bietet auf 29 Quadratmetern einen Wohn- und Schlafraum, sowie eine schöne Wohnküche. Ein kleines Bad schließt das Appartement ab.
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Wohnung V im Dachgeschoss | 28 m² | 1 Zimmer Auch hier gilt: Hat man das Appartement in der darunterliegenden Etage gesehen, dann kennt man die Aufteilung. Diese einfach ausgestattete Wohnung ist mit 28 m² die kleinste im gesamten Haus. Die Dachgaube des Appartement wurde 2008 erneuert.

Kurort mit Flair | auch für ständige Urlauber...

Ruhige Wohnlage und kurze Wege Am Rande des Teutoburger Waldes, im heilklimatischen Umfeld einer Kleinstadt und mitten in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie in der Dr.-Pieper Straße in Bad Lippspringe die Entspannung und Erholung, die modernes städtisches Wohnen heute mit der Exklusivität einer zentralen Wohnlage verbinden muss. Beides bekommen Sie und Ihre Mieter in der eingewachsenen Wohnlage im Osten von Bad Lippspringe, das mit 15.000 Einwohnern ein angenehm entzerrtes und stressberuhigtes Leben ermöglicht. Lange Wege bleiben Ihnen hier erspart, denn rund um die Berliner Allee und die Bielefelder Straße können Sie alle Bedürfnisse des Alltags bequem und komfortabel erledigen.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Dr.-Pieper-Straße 14 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 17 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 82 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 18 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 17 Bewertungen: 2,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: Erster Eindruck: 3,1 Garten/Parkplatzsituation: 2,5 Raumaufteilung: 2,6 Qualität der Ausstattung: 3,6 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 65 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 71 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...