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Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 516 m²
Grundstück 922 m²
Zimmer 17
Baujahr 1995
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5417

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Attraktive Lage - attraktive Rendite

Voll entwickeltes Mehrfamilienhaus in Randlage von Benhausen! Das niedrige Zinsniveau und der belastete Anlagemarkt machen Anlageimmobilien, die eine gute Rendite versprechen, wieder äußerst attraktiv. Wie schön, wenn sich dazu auch noch eine exzellente Mieterentwicklung und eine angenehme Wohnlage gesellen, oder? All das bietet das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus in Benhausen. Langjährig entwickelt. Gepflegt. Modern. Solide. Und: in einer attraktiven Wohnlage! Die Fakten sprechen fürs HAUS... ... und für den KAUF! Ihr Anlageobjekt steht auf einem 922 Quadratmeter großen Grundstück in einer bevorzugten Randlage von Benhausen. Die Wohnfläche von 516 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt sieben Wohnungen zwischen 60 und 81 Quadratmetern. Die funktionalen Grundrisse und die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten ergeben Wohnraum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Ihre Anlage erstreckt sich über drei Wohnetagen mit jeweils zwei Wohnungen. Eine weitere Wohnung füllt das Souterrain des Hauses aus. Erhöht wird die Attraktivität dieses Angebotes durch die acht Außenstellplätze und den dazugehörigen Fahrradschuppen. Und noch besser: Zu tun gibt es für Sie wenig. Die Immobilie aus dem Jahre 1995 ist komplett entwickelt und überzeugt als beliebter Wohnraum – denn drei der sieben Mieter wohnen schon länger als neun Jahre hier! Wenn beides geht: Steuervorteile und Rendite Zugegeben: Steuerliche Vorteile sind nette Nebeneffekte einer Anlage – doch vor allem die Rendite dürfte bei Ihrer Kaufentscheidung die Hauptrolle spielen. In Zahlen bedeutet das: die gesamte Jahresmiete beläuft sich auf 38.735,00 Euro, was einer Mietrendite von 5,2% entspricht. Hervorragend, oder was meinen Sie? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 81 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1995 Energieausweisdatum: 18.04.2008 Energieausweis gültig bis: 18.04.2018

Benhausen: Wohnen zwischen Stadt und Land

Auch bei Mietern stark nachgefragt Die Lage hat einen maßgeblichen Einfluss auf die Mietpreisentwicklung. Gut für Sie! Am Rande von Benhausen leben Ihre Mieter besonders ruhig und entspannt, ohne auf die Vorteile einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Im Gegenteil: das 2400 Einwohner starke Dorf Benhausen liegt nur rund vier Kilometer östlich von Paderborn, was gerade für Pendler und Natur- und Ruhesucher ideal sein dürfte. Besonders angenehm: Die Zufahrtsstraße zum Objekt ist in der Mitte für PKW gesperrt und wird deshalb ausschließlich von den Anwohnern genutzt. Ruhe pur – garantiert! Nat-ur-ban: Das was Mieter heute wollen Die Kernstadt von Paderborn errechen Sie bereits in ca. 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten. Apropos öffentlich: bis in den frühen Morgen hinein fahren die Busse am Wochenende Richtung Benhausen. Erledigungen des Alltags können auch ohne die Fahrt zum großen Nachbarn erledigt werden, denn in Benhausen selbst gibt es neben Kindergarten und Grundschule auch einen Supermarkt, eine Apotheke und Ärzte. Viele Vorteile, eine Entscheidung.
So begleitet Sie Patrick Silaff durch den Immobilienkauf

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Mehrfamilienhaus in Benhausen Die hier veröffentlichten Eckdaten zeigen Ihnen ob das Mehrfamilienhaus grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt. Wenn Sie nun an Detailinformationen zur weiteren Prüfung interessiert sind, nutzen Sie bitte den VIP-Käuferservice und legen Sie dort Ihr Suchprofil an. Kennen wir Ihre Suchwünsche und passen diese genau zum Angebot, so schicken wir Ihnen einen personalisierten Zugang für das vollständige Online-Exposé. Dort finden Sie alle notwendigen Objektinformationen und zusätzliches Bildmaterial.

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In wenigen Schritten können Sie Ihr Suchprofil anlegen Für uns selbstverständlich - trotzdem sei es nochmal erwähnt: Unser VIP-Käuferservice ist und bleibt garantiert kostenlos! Ihr Suchprofil können Sie hier ganz einfach im VIP-Käuferservice anlegen. Haben wir Ihre Angaben erhalten und geprüft, legen wir Ihren Suchwunsch im VIP-Käuferservice an. Danach werden Sie per Mail informiert, können alles nochmal prüfen und den VIP-Käuferservice direkt aktivieren. Solange wie Sie den VIP-Käuferservice dann "aktiviert" lassen, erhalten Sie alle passenden Angebote ganz automatisch.