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Mehrfamilienhaus - Theodorstraße 10 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Mehrfamilienhaus Theodorstraße 10
33102 Paderborn
Wohnfläche 203 m²
Grundstück 229 m²
Zimmer 10
Baujahr 1945
Kaufpreis 329.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5488

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

ERSTBESICHTIGUNG am 03. Mai 2019 - Nachmittags

Anmeldungen sind online bereits jetzt möglich! Sie wollen diese Immobilie auf Ihre Wünsche hin abgleichen - wir haben die passenden Infos dazu. Denn: die Teilnahme am Besichtigungstermin ist an die Passgenauigkeit zwischen Ihren Wünschen und den Eckdaten der Immobilie gebunden. Dieses Exposé ist Ihr erster Schritt zur Entscheidung und bietet Ihnen neben Fotos und Grundrissen auch Informationen zum Standort und eine detaillierte Übersicht über alle Besonderheiten und Vorzüge. Die Erstbesichtigung findet für angemeldete Interessenten Nachmittags am 03. Mai 2019 statt. Bitte berücksichtigen Sie, dass es keine Terminverschiebung und keine Folgetermine für die Erstbesichtigung gibt. Bitte prüfen Sie zunächst alle nachfolgend zur Verfügung gestellten Informationen hier im Online-Exposé. Gefällt Ihnen was Sie sehen und lesen, so können Sie sich direkt für die Erstbesichtigung anmelden. Die Anmeldemöglichkeit finden Sie am Ende des Online-Expose´s.

Edler Glanz im Riemekeviertel:

4-Parteien-Kapitalanlage Ein bisschen wie der Oldtimer unter den Immobilien: so wirkt der hübsche Altbau im wunderschönen Riemekeviertel auf alle, die an ihm vorbeispazieren. Und garantiert auch auf alle, die drinnen stehen. Das Baujahr der altehrwürdigen Immobilie wird auf das Jahr 1887 beziffert, liegt aber durch den fast kompletten, originalgetreuen Wiederaufbau ab dem Jahre 1945 tatsächlich erst sieben Jahrzehnte zurück. Investitionsarm investieren? Das geht! 203 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich in zentraler Lage von Paderborn auf insgesamt drei Etagen und vier Wohnparteien, wovon zwei im Dachgeschoss liegen. Übrigens: dass die Außenwände mit mehrreihigem Backstein gebaut sind, sieht man dieser Kapitalanlage nicht an. Im Gegenteil, denn drinnen geht es solide, modernisiert und investitionsarm zu. Und mit 17.000,00 Euro jährlichen Mieteinnahmen (netto) auch durchaus rentabel. Solide modernisiert: Drei-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten beinahe identisch angelegte Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und kleinem Bad mit Dusche. Praktisch: der Abstellraum, der von der Küche aus erreichbar ist. Ihre Füße wandeln wahlweise auf Laminat und Fliesen. Das Erdgeschoss bietet zudem eine 13 Quadratmeter große Fläche im Innenhof. Alle Zimmer führen vom langgezogenen Flur ab und sind mit 10 bis 18 Quadratmetern nicht riesig, aber ausreichend. Erst vor knapp 10 Jahren wurde die Erdgeschosswohnung aufwändig saniert und mit neuen Ver- und Entsorgungsleitungen, neuem Trittschall und neuen Fußböden, Zwischenwänden, neuen Türen, Fenstern und der Terrassentür mit Treppe zum Hof ausgestattet. 2 Wohnungen - ein Geschoss: Die Dachetage Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls mit einer Drei-Zimmer-Wohnung in ähnlicher Größenordnung wie das Obergeschoss, bietet zudem aber noch einen separaten Balkon, der vom Flur aus erreichbar ist. Das kleine Ein-Zimmer-Apartment mit 14 Quadratmetern komplettiert die oberste Etage. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in jeder Wohnung und eigene Kellerräume gibt es zusätzlich! Alles neu seit dem Jahrtausendwechsel. Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurden in punkto Heizungsanlage und Sanitärananlagen erst vor wenigen Jahren rundum erneuert. Das Dach wurde 1998 komplett saniert und die Deckenhöhe in allen Wohnungen reduziert. Kurzum: Ihr Immobilien-Oldtimer steht zur Abfahrt gen Zukunft bereit. Steigen Sie ein? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 85,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1887 Energieausweisdatum: 09.10.2018 Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Zahlen - Daten - Fakten

Für einen schnellen ersten Überblick können Sie die wichtigsten Informationen direkt herunterladen. Spricht Sie das Angebot dann an und möchten Sie alles im Detail prüfen, so stellen wir Ihnen gerne weitere umfangreiche Unterlagen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu telefonisch Kontakt mit uns auf. Objektdatenblatt Pdf-DownloadZum Download hier klicken

Investieren in Paderborns schönste Ecken:

Das Riemekeviertel: Neun Fußminuten bis zum Rathaus Ach, Sie wissen es sicherlich selbst: Im Riemekeviertel wohnt man gern! Hier ist’s schön, beschaulich, ziemlich ruhig und dennoch zentral. Ihre Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Riemekeviertels - nicht weit vom Riemekepark entfernt, der als bekannte Paderborner Naturoase Ruhe im Großstadtdschungel schenkt. Ihr Mehrfamilienhaus liegt fußläufig entfernt von der Innenstadt und dem Paderborner Ring, der sich nur wenige Gehminuten östlich von Ihnen befindet. Hier und auch im Riemekeviertel selbst finden Ihre Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfs. Besonders schön wird es jährlich beim Riemekefest, das von den Bewohnern Ihres Stadtteils organisiert wird.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Theodorstraße 10 in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Reale Erstbesichtigung am 03. Mai 2019 Für Besichtigungstermine sind wir auf die Kooperation der Mieter angewiesen und möchten deren Zeit nicht stärker in Anspruch nehmen, wie unbedingt notwendig. Der Besichtigungstermin am 03. Mai 2019 ist daher langfristig mit allen Beteiligten abgestimmt und es wird nur diese Besichtigungsmöglichkeit geben.

Anmeldung zur Erstbesichtigung: am 03. Mai 2019 - Nachmittags

Die genaue Uhrzeit erhalten Sie mit der Anmeldung Ihre Online-Anmeldung nehmen wir bis zum Tag der Besichtigung 10:00 Uhr entgegen. Haben Sie sich zur Erstbesichtigung angemeldet, schicken wir Ihnen Ihre persönliche VIP-Eintrittskarte als Email zu. Die Besichtigung findet Freitag Nachmittags statt. Mit der VIP-Eintrittskarte die wir Ihnen per Mail zuschicken, erfahren Sie dann auch die genaue Uhrzeit für die Erstbesichtigung. Ihre VIP-Eintrittskarte drucken Sie bitte aus und bringen Sie diese unterschreiben zum Besichtigungstermin mit. Und dann: Nichts wie rein in die Traumimmobilie! Zur Besichtigung anmelden - bitte hier klicken...

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...