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Mehrfamilienhaus - Theodorstraße 10 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Mehrfamilienhaus Theodorstraße 10
33102 Paderborn
Wohnfläche 203 m²
Grundstück 229 m²
Zimmer 10
Baujahr 1945
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5488

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Edler Glanz im Riemekeviertel:

4-Parteien-Kapitalanlage Ein bisschen wie der Oldtimer unter den Immobilien: so wirkt der hübsche Altbau im wunderschönen Riemekeviertel auf alle, die an ihm vorbeispazieren. Und garantiert auch auf alle, die drinnen stehen. Das Baujahr der altehrwürdigen Immobilie wird auf das Jahr 1887 beziffert, liegt aber durch den fast kompletten, originalgetreuen Wiederaufbau ab dem Jahre 1945 tatsächlich erst sieben Jahrzehnte zurück. Investitionsarm investieren? Das geht! 203 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich in zentraler Lage von Paderborn auf insgesamt drei Etagen und vier Wohnparteien, wovon zwei im Dachgeschoss liegen. Übrigens: dass die Außenwände mit mehrreihigem Backstein gebaut sind, sieht man dieser Kapitalanlage nicht an. Im Gegenteil, denn drinnen geht es solide, modernisiert und investitionsarm zu. Und mit 17.000,00 Euro jährlichen Mieteinnahmen (netto) auch durchaus rentabel. Solide modernisiert: Drei-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten beinahe identisch angelegte Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und kleinem Bad mit Dusche. Praktisch: der Abstellraum, der von der Küche aus erreichbar ist. Ihre Füße wandeln wahlweise auf Laminat und Fliesen. Das Erdgeschoss bietet zudem eine 13 Quadratmeter große Fläche im Innenhof. Alle Zimmer führen vom langgezogenen Flur ab und sind mit 10 bis 18 Quadratmetern nicht riesig, aber ausreichend. Erst vor knapp 10 Jahren wurde die Erdgeschosswohnung aufwändig saniert und mit neuen Ver- und Entsorgungsleitungen, neuem Trittschall und neuen Fußböden, Zwischenwänden, neuen Türen, Fenstern und der Terrassentür mit Treppe zum Hof ausgestattet. 2 Wohnungen - ein Geschoss: Die Dachetage Das Dachgeschoss präsentiert sich ebenfalls mit einer Drei-Zimmer-Wohnung in ähnlicher Größenordnung wie das Obergeschoss, bietet zudem aber noch einen separaten Balkon, der vom Flur aus erreichbar ist. Das kleine Ein-Zimmer-Apartment mit 14 Quadratmetern komplettiert die oberste Etage. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in jeder Wohnung und eigene Kellerräume gibt es zusätzlich! Alles neu seit dem Jahrtausendwechsel. Erd-, Ober- und Dachgeschoss wurden in punkto Heizungsanlage und Sanitärananlagen erst vor wenigen Jahren rundum erneuert. Das Dach wurde 1998 komplett saniert und die Deckenhöhe in allen Wohnungen reduziert. Kurzum: Ihr Immobilien-Oldtimer steht zur Abfahrt gen Zukunft bereit. Steigen Sie ein? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 85,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1887 Energieausweisdatum: 09.10.2018 Energieausweis gültig bis: 08.10.2028

Zahlen - Daten - Fakten

Für einen schnellen ersten Überblick können Sie die wichtigsten Informationen direkt herunterladen. Spricht Sie das Angebot dann an und möchten Sie alles im Detail prüfen, so stellen wir Ihnen gerne weitere umfangreiche Unterlagen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu telefonisch Kontakt mit uns auf. Objektdatenblatt Pdf-DownloadZum Download hier klicken

Investieren in Paderborns schönste Ecken:

Das Riemekeviertel: Neun Fußminuten bis zum Rathaus Ach, Sie wissen es sicherlich selbst: Im Riemekeviertel wohnt man gern! Hier ist’s schön, beschaulich, ziemlich ruhig und dennoch zentral. Ihre Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Wohnstraße des Riemekeviertels - nicht weit vom Riemekepark entfernt, der als bekannte Paderborner Naturoase Ruhe im Großstadtdschungel schenkt. Ihr Mehrfamilienhaus liegt fußläufig entfernt von der Innenstadt und dem Paderborner Ring, der sich nur wenige Gehminuten östlich von Ihnen befindet. Hier und auch im Riemekeviertel selbst finden Ihre Mieter alle Dinge des täglichen Bedarfs. Besonders schön wird es jährlich beim Riemekefest, das von den Bewohnern Ihres Stadtteils organisiert wird.

Besichtigungstermine

Im Moment sind alle geplanten Terminfenster belegt Für Besichtigungstermine sind wir auf die Kooperation der Mieter angewiesen und möchten deren Zeit nicht stärker in Anspruch nehmen, wie unbedingt notwendig. Deshalb stimmen wir die Termine und Anzahl der Interessenten im Vorfeld mit den Mietern ab. Aktuell sind alle Terminfenster für eine Erstbesichtigung vergeben. Sollte es nach den bereits vereinbarten Besichtigungsterminen zu keiner Kaufzusage kommen, so werden wir einen weiteren Termin im Juni 2019 anbieten. Im VIP-Käuferservice vorgemerkte Interessenten informieren wir dann über diese neue Besichtigungsmöglichkeit. Hier können Sie sich im VIP-Käuferservice vormerken lassen...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 27 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 81 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 19 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 27 Bewertungen: 2,9 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,6 Erster Eindruck: 2,9 Garten/Parkplatzsituation: 3,9 Raumaufteilung: 2,5 Qualität der Ausstattung: 3,5 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 67 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 81 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...