Menü anzeigen

Mehrfamilienhaus - Lange Trift 5 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Mehrfamilienhaus Lange Trift 5
33100 Paderborn
Wohnfläche 345 m²
Grundstück 780 m²
Zimmer 14
Baujahr 1967
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5518

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als Makler für Paderborn Mehr erfahren...

Investment oder Einziehen?

Super solides Dreifamilienhaus in Paderborn Dahl Zugegeben: eine Immobilie zu finden, die den mannigfaltigen Wünschen moderner Hauskäufer gerecht wird, ist wie die Suche nach der berühmten Nadel im Heuhaufen. Und doch: wer ein wenig Bauernschläue besitzt, den Blick ins Detail riskiert und eine gute Spürnase hat, der wird sie hier finden: die Nadel im Heuhaufen, den Schlüssel zum Glück, den Zahlencode für eine schöne Zukunft! Massives Wohnglück zum selbst bewohnen und vermieten Und noch so einiges mehr: ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Beispiel. Massiv erbaut und verklinkert zum Ende der 60er - frisch und großzügig angebaut und saniert zu Beginn der 80er. Heute erstrahlt die Immobilie auf drei Etagen and insgesamt 345 Quadratmetern maximal solide und direkt einzugsbereit. Drei komplett separierte Wohnungen mit einem gemeinsamen Treppenhaus stehen sowohl zur Miete wie auch zur Selbstnutzung bereit. Die beiden oberen Etagen sind derzeit gut vermietet sind, das Erdgeschoss steht für Ihre Wünsche zur Verfügung. Und das ab sofort! Großzügigkeit in ihrer reinsten Form Alle Wohnungen bieten ein großzügiges Raumgefühl. Große Räume, viel Helligkeit, ein moderner Schnitt: eben genau so, wie man heute wohnt! Die Größe und Weitläufigkeit Ihrer vier Zimmer zeigt sich vor allem im Erdgeschoss, das mit einem über 60 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich erstaunlich majestätisch daher kommt. Sichtbalken verraten, dass die Räume einst anders geplant waren, der gemauerte Kamin schenkt Gemütlichkeit, die Fußbodenheizung warme Füße und der Blick auf den offenen Wintergarten eine Extraportion Entspannung. Die Küche schließt sich dem großzügigen Raumkonzept mit einer offenen Lösung dankbar an und vergrößert das Herz Ihres Hauses auf sagenhafte 75 Quadratmeter. Weiter vergrößert wird der Bereich durch den offenen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Großzügig und elegant, mit direktem Blick aufs Gartenhäuschen und Zugang zur Hauseinfahrt, auf der sowohl zwei Garagen wie auch zwei Stellplätze Platz finden. Das Duschbad mit zwei Waschbecken sowie das Gästebad mit Badewanne schließen die Etage ab. Fünf Zimmer für große Wohnwünsche Der Grundriss im vermieteten Obergeschoss ist dem im Erdgeschoss recht ähnlich. Auch hier ist der große Wohnbereich das absolute Zentrum des Wohnens, das durch den hübschen Südbalkon mit Überdachung auch nach Draußen verlängert wird. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und gibt dadurch ein extra Zimmer frei, so dass Sie hier oben auf insgesamt fünf Zimmer kommen. Auch hier bilden ein Wannenbad und ein Gäste-WC den Abschluss der Etage, die im Keller noch einen separaten Waschraum bereithält. Apropos Keller: hier unten haben Sie alles zur Verfügung, was eine Platzreserve in petto haben sollte: große Lagerflächen, einen Partykeller und eine Sauna - übrigens auch erreichbar über die praktische Kelleraußentreppe. Hier verbirgt sich auch die Ölheizung aus dem Jahre 2006, die den Wohnräumen Ihrer Wohnungen auch per Fußbodenheizung Wärme schenkt. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 223,4 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1967 Energieausweisdatum: 29.12.2018 Energieausweis gültig bis: 28.12.2028 Das i-Tüpfelchen: Dieser Ausblick! Trotz des schmaleren Quadratmeter-Budgets des Dachgeschosses geht es auch hier wohnbereichstechnisch außerordentlich großzügig zu. 41 Quadratmeter Wohnraum mit zusätzlichem Balkon mit Blick in den herrlichen Garten. Na wenn das nicht reicht, oder? Zwei acht Quadratmeter große Schlafräume, die sich beizeiten über neue Dachflächenfenster freuen dürften, bilden gemeinsam mit dem Duschbad den Abschluss dieser Wohnung. Übrigens: ein drittes großes Zimmer kann perfekt als Lagerfläche genutzt werden. Die Gesamtmiete der beiden vermieteten Wohnungen beträgt 17.400,00 € pro Jahr. Die Mieten werden hier warm gezahlt. Zwischen Stadt und Land: Wohnen in Paderborn Dahl Wer großzügig wohnt, der möchte auch sein Haus nicht der enge der Großstadt aussetzen. Im Gegenteil: Großzügige Grundrisse brauchen auch drumherum ein entsprechendes Ambiente. Genau genommen so eins, wie Sie es in Paderborn Dahl finden, oder? In einer ruhigen aber dennoch schnell erreichbaren Gegend wohnen Sie hier nur kurze zehn Autominuten von der Paderborner Uni entfernt und sind gleichsam schnell Richtung Bad Driburg, Borchen oder im Sauertal. Ihr Haus liegt in einer sehr ruhigen Rundstraße, in die nur Anwohner hineinfahren. Einzig die Hauptstraße, die an Ihren Garten grenzt, erinnert daran, dass Dahl kein verschlafenes Bauerndörfchen in den Bergen ist. Und natürlich die passable Infrastruktur - denn trotz seiner ländlichen Lage ist Dahl mit einem Lebensmittelladen und einem Bäcker ausgestattet und bietet sowohl einen Kindergarten wie auch eine Grundschule.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Lange Trift 5 in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 8 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 38 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 63 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 8 Bewertungen: 2,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,8 Erster Eindruck: 2,8 Garten/Parkplatzsituation: 1,9 Raumaufteilung: 2,9 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 75 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 88 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...