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Reiheneckhaus - Katharina-Ruhe-Weg 6 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Reiheneckhaus Katharina-Ruhe-Weg 6
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 129 m²
Grundstück 224 m²
Zimmer 6
Baujahr 2004
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5468

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Wohnsinnig schön!

Junges Einfamilienhaus in Bad Lippspringe Hier kann ich sein, hier will ich rein! Ähnliches werden Sie vermutlich denken, wenn Sie Ihr neues Reiheneckhaus im Katharina-Ruhe-Weg betreten. Denn mit erst 14 Jahren präsentiert es sich schon ganz schön erwachsen. Und mit sechs Zimmern auf 129 Quadratmetern Wohnfläche auch ganz schön geschickt aufgeteilt. Hereinspaziert! Drinnen elegant, draußen natürlich schön: das Erdgeschoss Impression_WohnzimmerElegantes und schickes Flair fliegt Ihnen schon beim Betreten des Flurs entgegen, von dem aus Sie auch direkt in die beiden oberen Schlafetagen spazieren können. Doch ein Blick ins Erdgeschoss lohnt! Mit großzügigen 31 Quadratmetern, edel glänzendem Holzlaminatboden und großen Terrassentüren ist das Wohnzimmer der Hausmittelpunkt. Von hier aus geht es in die separate Küche, und auch in den Garten. Das Schöne: hier können sie die Bienen noch summen hören, denn dieses schöne Stück Natur wurde absichtlich nicht in Form und Kontur geschnitten. Perfekt hierfür das aufwändige Glasdach, das ihren Außensitzplatz auch bei Regen wunderbar schützt und durch die Seitenwand auch gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützt. Wer es noch geschlossener mag, kann die Überdachung mit wenig Aufwand zu einem Wintergarten umbauen. Von hier aus können Sie dem Summen ungestört bis in die Nacht lauschen! Das Gäste-WC komplettiert die Etage. Und keine Sorge: es wird nicht das letzte sein! Kategorie gemütlich: das Obergeschoss Im Obergeschoss wird´s dank Teppich kuschelig gemütlich. Vom kleinen Flur gehen alle drei Schlafräume ab, wovon zwei mit 14 und 15 Quadratmetern durchaus großzügig sind. Das kleinere Pendant mit 8 Quadratmetern freut sich sicherlich, bald Ihr Arbeitszimmer zu sein. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne verhindert allein dadurch morgendliche Kämpfe, da es noch ein weiteres gibt. Und das versteckt sich im Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafräume befinden. Mit fast 16 Quadratmetern ist einer davon sogar richtig großzügig. Das kleinere Zimmer kann ganz unproblematisch mit einer Küchenzeile versehen werden, so dass man sich im Dachgeschoss ein eigenes Wohnparadies schaffen kann. Der gepflegte, geflieste Keller bietet weiteres Raumpotenzial und das Auto kann getrost in der Garage ruhen. Auch Ihr Werkzeug und die Gartengeräte finden im an die Garage angrenzenden Geräteraum Ihren Platz. Perfekt, oder? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 79,3 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2004 Energieausweisdatum: 15.08.2018 Energieausweis gültig bis: 15.08.2028

In Bad Lippspringe - Neben der Therme

Dort leben, wo andere… Im Katharina-Ruhe-Weg bekommt der Spruch "dort leben wo andere Urlaub machen" endlich mal den Wahrheitsgehalt, den er verdient, denn hier wohnen Sie tatsächlich direkt dort, wo andere sich gerne entspannen, treiben lassen, das Leben genießen. In direkter Nähe zur wundervollen Westfalen Therme von Bad Lippspringe schlagen Sie gleich mehrere Fliegen mit einer Klappe: Sie haben Wellness praktisch vor der Tür, leben am ruhigen Rand von Bad Lippspringe und haben es dennoch nur wenige Minuten in die City. Der Katharina-Ruhe-Weg liegt als kleiner Abzweig der Schützenstraße im Norden von Bad Lippspringe in einer verkehrsberuhigten Lage. Hier fährt man wirklich nur rein, wenn man auch hier wohnt! Wer Richtung Paderborn möchte, kann übrigens das gut ausgebaute Busnetz nutzen, das Sie im 15-Minuten-Takt in die City bringt. Heilsam schön: Bad Lippspringe Als Heilbad und Luftkurort ist Bad Lippspringe mit einem entspannenden Flair umhüllt. Hier geht alles etwas ruhiger zu. Gesundheit und Erholung prägen die hübsche Stadt in Ostwestfalen, die nicht umsonst als Grüne Lunge der Region gilt. Die Luftqualität hervorragend, die Landschaft reizvoll, die Infrastruktur bestens. Auch nach Feierabend und am Wochenende finden Sie hier viele Möglichkeiten der Entspannung. Rad- und Wanderwege des nahegelegenen Teutoburger Waldes, das Eggegebirge oder die Senne mit ihrer fantastischen Heidelandschaft bieten Ihnen vielseitige Naturerlebnisse.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 20 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 20 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 80 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 20 Bewertungen: 2,2 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,2 Erster Eindruck: 2,0 Garten/Parkplatzsituation: 2,4 Raumaufteilung: 1,9 Qualität der Ausstattung: 2,5 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 85 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 80 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Katharina-Ruhe-Weg 6 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...