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Reiheneckhaus - Akeleienweg 9c - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reiheneckhaus Akeleienweg 9c
33100 Paderborn
Wohnfläche 121 m²
Grundstück 297 m²
Zimmer 6
Baujahr 1998
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5459

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Eine runde Sache!

Ruhig gelegenes Reihenendhaus in zentraler Lage von Paderborn Moment einmal: hier in der Nähe soll die Detmolder Straße verlaufen? Hier? Wo alles so ruhig und entspannt wirkt wie in der ländlichen Vorstadtidylle eines Kinder-Bilderbuches? Richtig - denn in der Akeleienstraße haben Sie lagetechnisch einen echten Fang gemacht. Und immobilientechnisch sowieso… Alles, außer-gewöhnlich. 5459_Ansicht_Hauseingang_aussenAuf 121 Quadratmetern schafft es diese moderne und architektonisch außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahre 1998 sensationelle sechs Zimmer unterzubringen. Sechs Zimmer! Das dürfte für Ihre flexiblen Wohnwünsche reichen, oder? Ein wenig majestätisch wirkt der außergewöhnliche und verklinkerte Bau am Ende einer Reihenhausreihe mit seinen runden Erkern und Balkonen, die dem Haus einen ganz besonderen Stil geben. Ihr Schlösschen im Haus! Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt durch den runden Erker tatsächlich ein wenig, als würde es von hier aus gleich in den Schlossgarten hinausgehen. Geht es auch - allerdings erweist sich dieser mit einer Grundstücksgröße von 270 Quadratmetern deutlich pflegeleichter als sein majestätisches Pendant. Übrigens in Südausrichtung! Im Garten hören Sie zwar die Geräuschkulisse einer Großstadt, fühlen sich aber ebenfalls ruhig und entspannt wie im Schlosspark von Versailles, denn Ihre Lage ist kaum einsehbar und rundum geschützt. Dieser Erker! Dem Wohnbereich schließt sich die Küche an, die zur Straßenseite ebenfalls mit einem Erker mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Herrlich hell! Das Gäste-WC schließt die Etage ab. Übers mittig gelegene Treppenhaus geht es in die beiden Schlafetagen. Raumwunder - wir sagen´s ja! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafräume, wovon zwei mit 12,5 Quadratmetern recht großzügig sind und das kleinere mit 8 Quadratmetern vielleicht der ideale Arbeitsplatz sein könnte? Streit um das einzige Zimmer mit Balkonzugang können Sie übrigens getrost von der To-do-Liste streichen, denn alle drei Zimmer haben Zugang zu den beiden Balkonen, die, wie könnte es anders sein, natürlich rund sind und zumindest der größere einen wunderbaren Blick auf den Garten freigibt. Eltern- oder Kinderparadies? Blick-ins-SchlafzimmerDas Familienbad mit Badewanne und Dusche rundet die gute Planung ab, die sich im Dachgeschoss nicht minder gut fortsetzt. Denn hier wird es mit den beiden 13 und 17 Quadratmeter großen Zimmern noch großzügiger als unten. Eltern- oder Kinderparadies? Wer einen eigenen Bereich einrichten möchte, kann auch noch ein kleines Duschbad installieren - ein Abwasserrohr dafür liegt bereits in der Etage. Für was auch immer Sie sich entscheiden: für die Bügelwäsche ist es hier oben deutlich zu schön! Dafür nutzen Sie doch besser den Keller, der dank der Vollunterkellerung genauso raumwunderlich daherkommt wie die anderen Etagen Ihres neuen Hauses. Wer übrigens die Heizung sucht, wird auf dem Dachboden fündig. Sowohl die Gaszentralheizung wie auch der Warmwasserspeicher sind auf dem Spitzboden untergebracht. Raumwunder für Ihr Auto ist künftig die Garage, vor der auch noch ein anderes Auto parken kann. Falls man bei diesem Angebot das Haar in der Suppe sucht, wir haben es mit dem Sektionaltor der Garage gefunden, dieses ist defekt und muss noch ausgetauscht werden. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 89,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1998 Energieausweisdatum: 15.08.2018 Energieausweis gültig bis: 15.08.2028

Wirklich zentral im Osten der Paderborner Kernstadt

Zwischen Urbanität und Ruhe Es hat meist Vor- und Nachteile an einer viel befahrenen Straße zu leben. Während man einerseits fix die Erledigungen den Alltags hinter sich bringt, muss man im Anschluss mit Unruhe und Lautstärke leben. Stadtleben eben! Im Akeleienweg ist das ein bisschen anders, denn er verbindet die Zentralität der Detmolder Straße mit der Ruhe einer Sackgasse. Perfekter geht es kaum! Alles in der Nähe und trotzdem weit genug entfernt Im Akeleienweg leben Sie im Osten des Zentrums. Perfekt geschützt von einer eingeschossigen Gewerbeeinheit, versteckt sich Ihre Reihenhausreihe zwischen Detmolder Straße und dem Fußweg am Springbach. Das Beste: Ihr Haus ist tatsächlich das letzte in der Sackgasse und liegt ganz am Ende dieser Reihenhaus-Viererreihe. Die Erledigungen des täglichen Bedarfs machen Sie meist tatsächlich ziemlich um die Ecke. Auch der Park am Tausendquell und die Lothewiesen sind über den angrenzenden Springbachweg nicht weit entfernt. Wer mit dem Rad in die Innenstadt will, der erreicht die Fußgängerzone von Paderborn in nur 7 Radminuten. Eine runde Sache - wir sagen´s ja!

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 35 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 17 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 83 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 35 Bewertungen: 2,6 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,7 Erster Eindruck: 2,6 Garten/Parkplatzsituation: 2,9 Raumaufteilung: 2,2 Qualität der Ausstattung: 2,7 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 54 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 54 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Akeleienweg 9c in 33100 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...