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Reihenmittelhaus - Mittlere Trift 4 - 33175 Bad Lippspringe

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Mittlere Trift 4
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 110 m²
Grundstück 207 m²
Zimmer 4
Baujahr 1989
Kaufpreis 239.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer !
Objektnr 5515

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Ihre Zukunft in in Bad Lippspringe

Gemütliches Familienzuhause in zentralster Lage Es ist doch so: Ein Zuhause zu finden, das gleichzeitig Gemütlichkeit und Ruhe mit Zentralität und kurzen Wegen verbindet, ist ungefähr so wahrscheinlich wie die Nadel im Heuhaufen zu entdecken. Aber Potzblitz - möglich ist schließlich alles irgendwie. Ihre Nadel liegt allerdings nicht im Heuhaufen, sondern in der "Mittleren Trift" von Bad Lippspringe und entpuppt sich vielmehr als das Strickgarn, das Ihre Zukunft künftig liebevoll umgarnen wird. 30 Jahre und mitten im Leben Doch weg von literarischen Wortliebeleien und hinein in Ihr hübsches Reihenhäuschen aus dem Jahre 1989: Gerade erst haben die 110 Quadratmeter Wohnfläche die 30 Jahre voll gemacht und stehen in der satten Blüte ihres Lebens. Aufgeteilt auf insgesamt vier Zimmer finden hier anspruchsvolle Paare ebenso eine neue Heimat wie Familien, die sich ein gemütliches, sofort einzugsbereites Zuhause wünschen. Von Flügeltüren und viel Licht… Ihr Leben spielt sich zukünftig auf zwei Etagen ab - ganz klassisch aufgeteilt in "Wohnen" unten und "Schlafen" oben. Im Eingangsbereich geht es direkt ins Obergeschoss, der Dielenbereich ist angenehm separiert vom Rest der Wohnetage. Dahinter liegt ein weiterer Flur, von dem es linker Hand in das kleine Gäste-WC geht. Vor Kopf liegt der mit 33 Quadratmetern großzügige Wohnbereich mit Flügeltüren, lichtspendenden Fensterfronten und mit einem Kaminzug, an dem Sie einen gemütlichen Holzofen anschließen können. Warm wird es im restlichen Haus übrigens Dank der neuen Zentralheizung aus dem Jahre 2013. Und wo wir schon dabei sind: das Wasser wird über die Durchlauferhitzer ganz fix angenehm temperiert. Das Wohnzimmer bietet außerdem einen Zugang zur Küche, die auch über die Eingangsdiele erreichbar ist. Die hellen Fliesen und die beigefarbenen Wände harmonieren hier perfekt mit den dunklen Rahmen und Türen. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: B Verbrauchsausweis: 55 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1989 Energieausweisdatum: 11.04.2016 Energieausweis gültig bis: 10.04.2026 Ein uriges Schlafparadies für Familien Oben erwartet Sie ein familienkompatibler Grundriss mit einem 14 Quadratmeter großen Elternschlafzimmer und zwei exakt 10 Quadratmeter großen Kinderzimmern. Gerechtigkeit muss schließlich sein! Falls der Platz nicht reicht, schenkt ein kleiner Abstellraum hilfreiche Staufläche und das langgezogene 8-Quadratmeter Bad Dusch- und Badewannenerlebnisse par excellence. Das Familienbad ist hübsch anzusehen, verbirgt allerdings einige Bohrlöcher, die es mit handwerklichem Know-how zu überdecken gilt. Zwei weitere Platzreserve erwerben Sie im ausbaufähigen Dachgeschoss und im Keller. Falls Sie mehr Wohnfläche benötigen, so können Sie im Dachgeschoss noch zwei große Zimmer errichten. Auch der Keller bietet viel Raum und kommt gepflegt und teilweise beheizt daher. Für Ihre Hobbys findet sich hier bestimmt das passende Plätzchen. Haben Sie den grünen Daumen? Austoben können Sie sich ganz kreativ auch im kleinen Garten mit idealer Süd-West-Lage. Vielleicht ein paar Beete, eine ruhige, uneinnehmbare Sitzecke? Zusammen mit der kleinen Terrasse wird sich so ganz schnell ein hübsches Kleinod für Ihren Feierabend gestalten lassen. Ein kleiner Gartenschuppen bietet Abstellfläche für alles, was Ihren Daumen noch ein Stückchen grüner macht. Abgeschlossen wird Ihr Zuhause durch die Garage mit Stromanschluss, die direkt gegenüber Ihres Hauseinganges liegt.

Beschaulich, ruhig und extrem zentral!

Ihre neue Adresse: Mittlere Trift 4 Sie wollten es zentral und ruhig, Sie bekommen es zentral und ruhig. Denn Ihr Reihenmittelhaus steht in einer sehr gepflegten Siedlung von Bad Lippspringe. Hier geht es ruhig und gediegen zu. Bad Lippspringe ist für seinen Kurcharakter bekannt - und das spürt man auch. Viele Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein, die Freizeitmöglichkeiten sind groß und die Wege nach Paderborn kurz. Und das sogar im 15-Minuten-Takt mit dem Bus! Apropos kurze Wege: die haben Sie auch im eigenen Zuhause! Denn trotz Ihrer ruhigen Wohnlage sind zwei Discounter in direkter Nähe. Auch Ernsting´s Family finden Sie hier. Und noch besser für die Kids und den entspannten Wellnessabend: das Thermalbad ist direkt ums Eck! Wann beginnt IHR entspanntes Leben?

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Mittlere Trift 4 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 15 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 27 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 73 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 15 Bewertungen: 2,5 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,1 Erster Eindruck: 2,4 Garten/Parkplatzsituation: 2,7 Raumaufteilung: 2,5 Qualität der Ausstattung: 2,9 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 87 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 80 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...