Menü anzeigen

Reihenmittelhaus - Rolfshof 49 - 33104 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Rolfshof 49
33104 Paderborn
Wohnfläche 135 m²
Grundstück 234 m²
Zimmer 5
Baujahr 2015
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5203

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 
Bei diesem Angebot handelt es sich um das letzte, verfügbare Reihenmittelhaus am Küllhof. 

50 % der hier entstehenden Reihenhäuser sind bereits verkauft. Bei Interesse empfehlen wir daher sich zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen!

Im Wohnpark Thune in Schloß Neuhaus können Sie provisionsfrei dieses moderne Neubau Reihenhaus der Firma Unser Haus erwerben.

Ihr neues Zuhause liegt in einer exklusiven Wohnumgebung mit vorwiegend mordern-puristischem Villencharakter. Die ansprechende moderne Architektur mit großen Fensterflächen, repräsentativer Gaube und Ausrichtung des Gartens zur Südseite macht dieses Haus zu einem richtigen Hingucker. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Fläche von 229 m².

Der angegebene Basispreis umfasst den Ausbau im Erd- und Dachgeschoss mit einer Hausgröße von 118 m². Wer ein wenig mehr Raum benötigt, kann zudem den Spitzboden zu einem weiteren Zimmer ausbauen. Hier entstehen noch einmal 17 m² Wohnfläche, so dass das Haus mit bis zu 135 m² angeboten werden kann. Das Haus selbst kann an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden und hat wahlweise 3 bis 5 Zimmer.

Insgesamt werden hier von der Fa. Unser-Haus 8 Häuser in zwei Bauabschnitten errichtet. Der Baubeginn erfolgt im IV Quartal 2014 und die Fertigstellung der ersten Hausgruppe ist zum Sommer 2015 geplant. Die Häuser werden für den Käufer provisionsfrei und exklusiv durch thater IMMOBILIEN angeboten. Um für Kaufinteressenten einen zügigen und reibungslosen Informationsfluss zu organisieren, bleiben wir Ihr Ansprechpartner bis direkt zum Kauf.

Schloß Neuhaus ist seit seiner Eingemeindung 1975 ein nördlicher Stadtteil von Paderborn mit etwa 25.500 Einwohnern; er umfasst auch die Ortsteile Sennelager und Mastbruch. Der Ortsteil liegt knapp vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Paderborn. Sämtliche Einrichtungen, die einen Ort lebenswert machen, wie z. B. Geschäfte, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen und eines der schönsten Wasserschlösser befinden sich im näheren Umfeld. 

1994 als Schauplatz der Landesgartenschau, ist der Schloß- und Auenpark heute mit zahlreichen Open Air-Veranstaltungen im Schloßsommer ein attraktiver Freizeit- und Erholungspark. Naturfreunde und Kunstliebhaber kommen gleichermaßen auf ihre Kosten. Etwa 4 km vom Schloß- und Auenpark entfernt liegt der Sander Lippesee. Spaziergänger oder Radfahrer werden auf dem Wander- und Radweg dorthin stets vom Boker Kanal begleitet. Die Freizeitlandschaft rund um den Lippesee kann auf einem gut ausgebauten Netz von Rad- und Wanderwegen erkundet werden.

Gerade wenn Sie im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Anbindung zu verzichten, werden Sie sich hier besonders wohl fühlen.

Basisausstattung im Überblick:

- Außenmauerwerk als Ziegelmauerwerk
- Innenmauerwerk als Ziegelmauerwerk bzw. nach statischen Erfordernissen.
- Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest.
- Tondachpfanne
- Zweiholmstahltreppe mit Buchstufen vom Erd- zum Dachgeschoss
- Haustür aus Meranti-Holz
- Heizung Stiebel-Eltron Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Diese Arbeiten/Leistungen gehören nicht zu Leistungsumfang:

- Maler- und Tapezierarbeiten
- Bodenbeläge im Wohnzimmer, den Fluren und den Schlafräumen
- Außenanlagen (Garten, Terrasse, Zuwegungen)
- Pkw-Stellplätze z. B. als Garage oder Carport
- Hauseinmessung
- Strom- und Wasseranschluss
- Dämmung des Spitzbodens

Zusatzausstattung:

Die Häuser lassen sich an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner durch eine Vielzahl von Sonderausstattungen anpassen. Diese besprechen wir mit Ihnen im Detail und natürlich erhalten Sie auch diese zu einem Festpreis. Sonderausstattungen können z. B. sein:

- die Errichtung eines Carports
- der Ausbau des Spitzbodens
- Einbau eines Kaminzugs
usw.


Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus:

Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: A+