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Reihenmittelhaus - Württemberger Weg 51 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Württemberger Weg 51
33102 Paderborn
Wohnfläche 126 m²
Grundstück 219 m²
Zimmer 4
Baujahr 1968
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5278

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem 1968 erbauten Reihenmittelhaus in der Paderborner Stadtheide. Das 126 m² große Haus bietet Familien ein freundliches Eigenheim in fußläufiger Entfernung zum nächsten Kindergarten oder auch zur Schule. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die attraktive Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser hat die passende Größe, um noch eine Schaukel stellen zu können, aber nicht zu viel Zeit in Gartenarbeit stecken zu müssen. Das 2-geschossige Reihenhaus ist vollunterkellert. Das Eigenheim wurde in der Vergangenheit durch zwei Generationen genutzt, so dass es im Erdgeschoß entsprechend mit Leichtbauwänden in zwei Einheiten gerennt wurde. Ein Rückbau ist sehr einfach möglich, da dies beim Umbau direkt so geplant war. So lassen sich die Räume einfach wieder individuell vergrößern. Das Obergeschoß bietet 3 Zimmer, sowie ein baujahrtypisches Badezimmer. Der PKW findet seinen Platz auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Lage

Im nördlichen Bereich der Paderborner Kernstadt, befindet sich die Immobilie in der Stadtheide. Das Paderborner Zentrum mit der Fußgängerzone ist rund 2,5 km und 5 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern, die in den 1970er-Jahren errichtet wurden. Eine Bushaltestelle des Padersprinters ist nur wenige Meter entfernt. Wie für Paderborn üblich, ist die Infrastruktur sehr gut. Kindergärten, Schulen, Geschäfte usw. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet "Stadtheide" mit den Fischteichen, Tennisanlagen, attraktiven und ausgedehnten Joggingstrecken und dem beliebten Trimm-Dich-Pfad, befindet sich in der Nachbarschaft.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto anklicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten den "Schlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Im Rahmen einer offenen Besichtigung haben zahlreiche Interessenten die Immobilie besichtigt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen eines Angebots erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Gerade beim Kauf einer Immobilie ist es interessant neutrale Erfahrungsberichte zu einem Angebot zu erhalten. Die nachfolgenden Merkmale der Immobilie wurden mit diesen Schulnoten bewertet. Bewertungen im Detail - Durchschnittsnoten von Interessenten mit Besichtigung (42) Erster Eindruck: 3,3 Lage: 2,2 Raumaufteilung: 3,4 Qualität der Ausstattung: 4,1 Garten/Parkplatzsituation: 3,7 1 = sehr gut | 6 = ungenügend

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses und der Sanitärbereiche sind baujahrestypisch und gepflegt. Eingangsbereich, Flure, Wohnräume und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Schlafräume sind teilweise mit Laminat ausgelegt. Im Wohnbereich befindet sich ein Ofen, der zur Zeit jedoch nicht genutzt wird. Je nach dem welche Wohnwünsche der zukünftige Eigentümer hat, sollte der Erwerber neben dem Kaufpreis zusätzliche Investitionen für die Modernisierung einplanen. In welcher Größenordnung diese ausfallen, hängt von den Vorstellungen des Erwerbers ab. Als Heizsystem ist eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Durchlauferhitzer steuern die Warmwasserversorgung im Haus. Die Gastherme wurde regelmäßig gewartet und ist vollständig funktionsfähig Ein altersbedingter Austausch wird in nächster Zeit jedoch auf den Erwerber zukommen. Dies könnte für Sie entscheidungsrelevant sein: + vielseitig nutzbar + Vollkeller + zentrale Lage + zeitnah verfügbar - Ausstattung baujahrestypisch Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas und Strom Baujahr: 1968 Energieeffizienzklasse: F