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Reihenmittelhaus - Im Lichtenfelde 25 - 33100 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Im Lichtenfelde 25
33100 Paderborn
Wohnfläche 129 m²
Grundstück 355 m²
Zimmer 6
Baujahr 1969
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5319

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

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Ist es nicht typisch menschlich, immer unschlüssig zu sein?

Haus oder Eigentumswohnung, städtisch oder ländlich? Gute Verkehrsanbindung oder gute Nachbarschaft? Nicht einfach – übrigens erst Recht nicht, wenn auch noch die Kinder mitentscheiden wollen. Wie gut, dass Sie Im Lichtenfelde die gelungene Mischung aus allem finden. Und das ganz ohne Kompromisse. Zugegeben: Ihre 129 m² große Wohnfläche ist bereits aus dem Jahre 1969, dafür aber sehr gepflegt und perfekt erhalten. Übrigens auch die kleinzelligen 70-Jahre Fliesen der Bäder. Doch darüber sehen Sie gerne hinweg, denn Ihr Reihenmittelhaus bietet Ihnen sechs Zimmer in klassischer Aufteilung. Extra gibt´s viel Freiraum bei der Gestaltung - auf vier Ebenen! Knarrt - hat Charme - ist flexibel Im Erdgeschoss bietet ein großzügiger Wohnraum mit angeschlossener Küche und direktem Blick auf den gut eingewachsenen Garten reichlich Platz zum wohlfühlen. Während das edle Stäbchenparkett vielleicht hin und wieder gemütlich unter Ihren Füßen knarrt, kommen Sie über das mittig gelegene Treppenhaus in den Rückzugsbereich Ihres Hauses. Hier wird’s weich unter den Zehen, denn die beiden oberen Etagen sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Die Frage, wer hier das größte Zimmer bekommt, dürfte endlich mal keinen Streit auslösen: alle drei Räume der Etage sind beinahe gleichwertig. Doch Obacht: Wer gerne einen Balkonzugang hat, sollte schnell sein, denn davon gibt es nur einen! Die Etage wird mit einem Bad komplettiert, das sowohl Badewanne wie Dusche bietet. Für Eigenbrödler, Arbeitswütige, Schrägenliebhaber oder Pubertierende... ...bietet der Spitzboden ein eigenes Reich, das nicht nur mit einem großzügigen Wohnraum, sondern auch bereits mit Versorgungsleitungen für ein Bad ausgestattet ist. Hell und freundlich wird es durch die Dachfenster, die auch an dunkleren Tagen noch reichlich Licht spenden. Und falls das noch nicht reichen sollte: Der Keller bietet einen weiteren Wohnraum mit Tageslicht. Jetzt reicht´s aber, oder?

Die Ausstattung

Richtig: In einigen Bereichen zeigt sich, dass Ihr Haus schon ein paar Jährchen auf dem Buckel hat. Im Bad zum Beispiel, das zwar gut erhalten ist, aber sicherlich irgendwann eine optische Auffrischungskur gebrauchen könnte. Aber Achtung: Wer das schöne Stäbchenparkett herausreißt, ist vermutlich selbst Schuld, wenn das Wohnzimmer an Atmosphäre einbüßt. Manche Relikte vergangener Jahre sind nämlich durchaus wieder begehrt! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieverbrauchsausweis: 177,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 1969 Energieausweisdatum: 15.04.2015 Energieausweis gültig bis: 15.04.2025

Die Lage

Familiär doch nicht spießig... Schwer zu sagen, ob Sie sich in Ihrem neuen Reihenmittelhaus städtisch oder ländlich fühlen werden, denn irgendwie haben Sie beides direkt vor der Tür. Während die Bundestraßen 64 und 68 Sie schnell in beinahe jede Himmelsrichtung außerhalb von Paderborn bringen, eröffnen sich hinter der B64 Felder und Wiesen. Kein Verkehr. Kein Lärm. Viel Freiraum. Pluspunkt für die Ruhe! Zur Erholung. Zum Kraft tanken. Oder zum Golf spielen; denn der Golfpark Haxterberg liegt in direkter Nähe zu Ihrem Haus. Übrigens auch die Universität und der Technologiepark Paderborn. Ins Zentrum rund um den Liboriberg schaffen Sie es mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten. Die Warburger Straße befindet sich etwa 100 Meter von Ihnen entfernt, so dass Sie selbst der Feierabend-Verkehr nicht stören dürfte. Ihre Wohngegend ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt, die durch viele Ein- und Zweifamilienhäuser aufgelockert wird. Ihre Nachbarschaft meint es übrigens gut mit Ihnen: Familiäre Atmosphäre, nette Kontakte, ruhiges Wohnen. Was wollen Sie mehr? Hier finden Sie den Standort Im Lichtenfelde 25, 33100 Paderborn auf Google-Maps.

Exklusiv und ausschließlich für Interessenten des VIP-Käuferservice

Der "Geheimtipp" - nur für vorgemerkte Interessenten! Wer trennt sich schon gern von dem, was einem ans Herz gewachsen ist? Mit diesem Reihenmittelhaus sind für die Eigentümerin viele positive Erinnerungen verbunden, und die Entscheidung für den Verkauf ist nicht so einfach. Unsere Aufgabe ist es daher, den gesamten Verkaufsablauf möglichst angenehm zu organisieren. Das Haus wird deshalb aktuell nicht beworben, sondern ausschließlich Interessenten mit passendem Suchprofil aus unserem VIP-Käuferservice angeboten.

Und so geht es bei Interesse weiter

Schritt 1: Nutzen Sie vorab die virtuelle Besichtigung und verschaffen Sie sich so ein möglichst genaues Bild vom Angebot Schritt 2: Klären Sie, ob die Lage zu Ihren Vorstellungen passt und führen Sie eine persönliche Besichtigung des Standorts durch Schritt 3: Passt bis dahin alles zu Ihren Vorstellungen, so vereinbaren wir einen Termin zur Durchsicht der Hausakte Schritt 4: Sie kennen nun alle Rahmenbedingungen und vor einer Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Schritt 5: Gemeinsam mit allen für Ihre Entscheidung wichtigen Personen schauen Sie sich das Haus zur Prämierenbesichtigung an Schritt 6: Danach entscheiden Sie sich für oder gegen den Kauf der Immobilie Die Prämierenbesichtigung: Was passiert nach der Anmeldung? Wie ist die Besichtigung organisiert? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 / 288 690-3.