Menü anzeigen

Reihenmittelhaus - Königsbuscher Weg 10 - 33098 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Königsbuscher Weg 10
33098 Paderborn
Wohnfläche 78 m²
Grundstück 275 m²
Zimmer 4
Baujahr 1952
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5339

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, unsere Expertin Frau Ulrike Mutter erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-2. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

Ein Tag im Museum? Ein Tag ZUHAUSE.

Leben Sie den besonderen Charakter... Es gibt sie: diese Häuschen, in denen es sich bar jeder Aktualität und Modernität schöner und ausgefallener denn je anfühlt. Hier scheint die Zeit langsamer zu laufen. Der Atem ruhiger. Das Blut entspannter... Fühlen Sie also Ihren Puls, wenn Sie Ihr neues Domizil im Königsbuscher Weg zum ersten Mal betreten. Na - spüren Sie ihn, den besonderen Charakter? Vielleicht kommen Sie sich ein wenig vor wie im Museum. Vielleicht aber auch schlicht und einfach wie in Ihrem neuen Haus. Wenn Retro auf neue Ideen trifft, entsteht Zeitgeist von morgen. Gut - wir sind ehrlich: Mit vier Kindern und drei Hunden wird es Ihnen in den zwei gemütlichen Geschossen vermutlich etwas eng werden, als Single, Pärchen oder Drei-Personen-Haushalt werden Sie die 78 Quadratmeter Ihres Reihenmittelhauses aber voll auskosten können. Besonders dann, wenn Sie die Verbindung aus dem retrospektiven Charme alter Zeiten und den Ideen modernen Wohnens lieben. Und: Auch selbst umsetzen wollen! Unten wohnen. Oben schlafen. Und dazwischen: Einfach leben. Die Aufteilung: Ganz klassisch aus dem Baujahr 1952 und doch modern und praktisch wie eh und je. Unten wohnen. Oben schlafen. Ebenfalls klassisch, befindet sich unten der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine davon abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Was heute meist offen gebaut wird, wurde früher durch eine Menge Türen gelöst. Ob vom Wohnzimmer zum Flur oder zur Küche, von der Küche zum Flur oder direkt in den Keller: Hier herrscht garantiert das Kurze-Wege-Prinzip. Und: Eine doppelte Portion Atmosphäre, ausgelöst durch den behaglichen Kachelofen, der seine wohltuende Optik vom Wohnzimmer bis in die Küche ausstrahlt. Unten wohnen. Oben schlafen. Und dazwischen: Einfach leben. Auch oben verbirgt sich ein lohnenswertes Gefühls-Sammelsurium an Wohngemütlichkeit, Ambiente und Praktikabilität. Drei Zimmer mit sechs, zehn und 13 Quadratmetern passen sich Ihren Wohn- und Lebenswünschen an und werden durch ein kleines Bad mit Tageslicht ergänzt. Praktisch: Aufgewertet wird Ihr Museumshaus durch das zusätzliche - nicht als Wohnraum nutzbare - Dachgeschoss. Über eine vollwertige Treppe, vom Schlafzimmer aus, gelangen Sie direkt ins Dachgeschoss. Platzmangel? Ab jetzt ein Fremdwort für Sie! Denn zusätzlich gibt es auch noch einen Vollkeller. Und Platzangst? Ebenso! Denn selbst wenn es Ihnen im Haus mal zu eng werden sollte, versprüht der großzügige Garten mit Westausrichtung natürlich-gepflegten Charme mit reichlich Platz zum Leben.

Das erwartet Sie in Punkto Ausstattung

Da kann man was draus machen - packen Sie´s an! Wie vieles im Leben ist wohl auch die Notwendigkeit einer Sanierung Ansichtsache. Unsere Ansicht in diesem Fall: Die Elektroinstallationen und die Bäder hätten eine grundlegende Sanierung einigermaßen dringend nötig. Vielleicht machen Sie dabei aus dem obigen Minibad eine Wellnesszone? Platz aus dem danebenliegenden Zimmer könnten Sie garantiert abziehen. Und die Heizung? Der Gaskessel macht es kuschelig warm, eine Ersatzinvestition ist auf Dauer aber unumgänglich. Falls Sie dabei der Bau- und Umbauwahn packt, sprechen Sie diesen bitte vorher mit dem Bauplanungsamt ab. Denn Ihre hübsche sechsgliedrige Reihenhausgruppe soll weitestgehend als Einheit erhalten bleiben. Ihr Auto parken Sie bislang auf der Straße. Platz für einen Stellplatz oder ein Carport ist aber auch im Vorgarten vorhanden. Skizzen raus und planen! Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: G Bedarfsausweis: 236 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1952 Energieausweisdatum: 27.08.2015 Energieausweis gültig bis: 27.08.2025

Wenn Haus und Heimat eins werden: Wohnen im Königsbuscher Weg

Unter Immobilienbesitzern besonders beliebt: Paderborns Südstadt! Wer sich die Lage dieses Domizils anschaut, wird schnell wissen: Die muss beliebt sein! Und das ist sie auch. Denn im Königsbuscher Weg leben Sie stadtnah und zentral, ohne die Sehnsucht nach einer entspannten und ruhigen Wohnlage einbüßen zu müssen. Im Süden Paderborns - umgrenzt von der B64, sind Sie schnell draußen - und auch schnell wieder drin. Ob Hauptbahnhof, Supermarkt, Grundschule oder demnächst eine neue Kita: Nichts ist weiter als wenige Hundert Meter von Ihnen entfernt. Ob Sie wirklich ein Auto benötigen, ist deshalb Ansichtssache. Übrigens: Gegenüber dem Hauseingang, ist das städtische Grundstück unbebaut und bietet einen schönen Blick in den kleinen "Minipark". Auch nicht schlecht, oder? Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihr Reihenhaus, Königsbuscher Weg 10 in 33098 Paderborn | Geolagenbereich: Alte Südstadt. Auskunft über Schulen, Kindergärten und die sonstige Infrastruktur im direkten Umfeld, gibt der interaktive Stadtplan der Stadt Paderborn. Interaktiven Stadtplan öffnen... Und natürlich ist im Bereich Alte Südstadt der öffentliche Personennahverkehr vorbildlich ausgebaut. Auch im direkten Umfeld, ist der Padersprinter regelmäßig in kurzen Taktzeiten unterwegs. Bushaltestellen, Linien und genaue Fahrzeiten finden Sie in den Liniennetzplänen des Padersprinters.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Königsbuscher Weg 10 in 33098 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen in ca. 14 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Bisher haben 36 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 72 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 28 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 36 Bewertungen: 3,3 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,3 Erster Eindruck: 3,2 Garten/Parkplatzsituation: 3,4 Raumaufteilung: 3,4 Qualität der Ausstattung: 4,4 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 61 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 2886903.