Menü anzeigen

Reihenmittelhaus - Von-Ketteler-Str. 6c - 33106 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Von-Ketteler-Str. 6c
33106 Paderborn
Wohnfläche 123 m²
Grundstück 248 m²
Zimmer 5
Baujahr 1980
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5378

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als einzigen Makler in Paderborn Mehr erfahren...

Dieses Haus ist in den besten Jahren!

Lebensraum, ideal für junge Familien Wer fünf Zimmer auf 123 Quadratmetern Wohnfläche unterbringen möchte, braucht Leidenschaft, Mut und Ideen - oder einfach nur ein gelungenes Wohnkonzept aus dem Jahre 1980! Denn im Ursprungsjahr Ihres Reihenmittelhauses stand Funktionalität im Mittelpunkt des Wohnanspruchs. Kombiniert mit einer atmosphärisch und technisch modernisierten Basis bildet Ihr Haus mit seiner Grundstücksfläche von 248 Quadratmetern deshalb auch nach dem Knacken der 30 einen idealen Lebensraum für alle, die ihr Wohnkonzept übersichtlich, praktisch und ausbaubar gestalten wollen. Zugegeben, das Haus befindet sich nur auf 158 Quadratmetern Grundstücksfläche, aber diese wurden optimal, auch mit einem kleinen Garten genutzt. Die restlichen Quadratmeter finden Sie bei den Garagen, welche ja auch wichtig für Ihren Lebenstraum sind. Klassischer Schnitt. Modernes Ambiente. 123 Quadratmeter Wohlgefühl entspannt im WohnzimmerDabei gilt: Klassisch ist weiterhin gut. Im Detail bedeutet das: unten leben, oben schlafen! Durch eine separate Diele gelangen Sie in den Flurbereich, der Sie auch direkt in die obere Etage bringt. Doch langsam: es lohnt sich, zunächst unten zu bleiben! Hier überzeugt der großzügige und helle Wohnbereich mit wärme- und schallschutzverglastem Blick auf die Terrasse auch die dunkelsten Gemüter. Besonders der schöne Dielenboden des nach Westen ausgerichteten Terrassenbereiches und die gemütliche Uneinsehbarkeit Ihres Domizils machen uneingeschränkt flexibles Wohnen möglich. Wer auch im Winter nicht auf das "Wie-Draußen-Gefühl" verzichten möchte, macht es sich eine Etage höher im verglasten Balkon bequem. So hell und freundlich wie unten ist es hier allemal! Mit knapp 33 Quadratmetern ist der über Eck laufende Wohnbereich ausgesprochen großzügig und erlaubt die Gestaltung eines separaten Essbereichs. Auch ein XXL-Sessel für Bücherwürmer würde sich hier bestimmt wohlfühlen! Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar und ermöglicht auf knapp 9 Quadratmetern die Einrichtung eines zweiten Essbereichs. Ein Gäste-WC im 80er-Jahre-typischen Fliesen-Interieur schließt die Wohnetage retrostilistisch ab. Wer macht hier den Showlauf? verträumter Blick ins SchlafzimmerEs ist die hintere Tür rechts, die Sie oben schnurstracks in den größten Raum der Schlafetage bringt. Mit Zugang zum verglasten Balkon bleibt er sicherlich Mama und Papa vorbehalten, die aus dem angrenzenden und etwas kleineren Zimmer vielleicht eine exklusive Kleiderkammer machen? Showlaufen können Sie dann ebenfalls auf dem Balkon, an den das Zimmer angrenzt. Zur Straße gehen zwei weitere Zimmer mit knappen 12 und 8 Quadratmetern ab. Alle Decken wurden oben bereits weiß gestrichen, was den Räumen ein modernes und angenehm freundliches Ambiente verleiht. Zusammengehalten werden die vier Schlafräume vom Badezimmer. Hier bringt zwar nicht Tages - sondern Deckenlicht die gewünschte Helligkeit, dafür dürfen Sie auch in diesem Nassraum in der romantischen Nostalgie des bunten und schrillen Kult-Jahrzehnts der 80er schwelgen. Apropos Nostalgie: Beheizt wird Ihr hübscher Wohntraum elektrisch durch eine Flächenheizung in den Decken. Diese ist nicht nur gut mit erneuerbaren Energien kombinierbar, sondern spendet auch besonders behagliche Wärme. Auch mit 30 noch ziemlich ausbaufähig! Wer Ideen von heute verwirklichen möchte, tobt sich im Dachgeschoss aus. Das ist derzeit nicht ausgebaut, aber bereits über eine Treppe erreichbar. Sie sehen: Auch mitten in den Dreißigern geht immer noch ein bisschen mehr! Energieeffizienz Icons BalkenNatürlich gibt es auch einen Energieausweis - Der weist folgende Werte zu dieser Immobilie aus: Energieeffizienzklasse: B Verbrauchsausweis: 51 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr: 1980 Energieausweisdatum: 25.02.2016 Energieausweis gültig bis: 24.02.2026

Verkehrsgünstig liegt Elsen doch sowieso

Naja, und neben dem Dorf gibt es auch noch ganz viel Stadt Sagen wir´s mal so: Ihre Lage versetzt Sie in eine ziemlich gute Lage! Etwa fünf Kilometer von der hübschen Kernstadt Paderborns entfernt brauchen Sie rund um die Von-Ketteler-Straße den Vergleich zur Infrastruktur der Kernstadt nicht scheuen. Durch Ihre Lage am hinteren und deutlich ruhigeren Ende der Hauptstraße sind Sie vom Straßenverkehr etwas geschützt. Ihre Kinder spielen beispielsweise ausgezeichnet auf der kleinen Straße vor Ihrem Haus. Autos suchen Sie hier vergebens! Apropos Autos: Die Garagen hinter Ihrem Haus sollen abgerissen und neu errichtet werden. Der Antrag liegt gerade beim Bauamt; grünes Licht ist bereits signalisiert. Gut für Sie: Die Sanierungsmaßnahmen werden komplett aus dem Rücklagentopf finanziert! Ob zur Autobahn oder zur Stadt: beides ist schnell und leicht erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn 33 (Autobahnauffahrt Paderborn-Elsen) liegt beispielsweise nur wenige Straßen von Ihnen entfernt. Zentraler Mittelpunkt Ihres Stadtteils Elsen ist die St. Dionysius Kirche, um die sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs gruppieren. Doch auch in direkter Nähe der Von-Ketteler-Straße können Sie sich gut versorgen. Zwei Supermärkte, eine Backstube, die Sparkasse oder die Tankstelle: nichts ist wirklich weit entfernt.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Von-Ketteler-Str. 6c in 33106 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen mit einem Planungsvorlauf von ca. 14 bis 21 Tagen anbieten. Die genaue Terminierung stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 60 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 69 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 31 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote der 51 Interessenten, die eine Bewertung abgegeben haben: 2,5 Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,5 Erster Eindruck: 2,4 Garten/Parkplatzsituation: 2,9 Raumaufteilung: 2,0 Qualität der Ausstattung: 3,1 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 74 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 80 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...