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Reihenmittelhaus - Estkowskistraße 26 - 33102 Paderborn

Virtueller Rundgang
Reihenmittelhaus Estkowskistraße 26
33102 Paderborn
Wohnfläche 95 m²
Grundstück 122 m²
Zimmer 5
Baujahr 1959
Kaufpreis 169.890,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5497

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

"Hej, ich bin´s: dein Raumwunder!"

Hübsches Reihenmittelaus in der Stadtheide Eins steht fest: wer vor dem Eingang Ihres Reihenhauses aus dem Baujahr 1959 steht, der ahnt nicht, wieviel 1990, 2000 oder 2010 sich dahinter verbergen. Und vor allem: wie großzügig 95 Quadratmeter daherkommen können. Gut geplant, gut erhalten und funktional ausgestattet präsentiert sich Ihr Zuhause in sofortiger Einzugsqualität. Holzpaneelen, Holzdecken, Holztüren - und damit wieder voll im Trend, denn nichts ist momentan moderner als der skandinavische Einrichtungsstil, verbunden mit diesem ganz besonderen hyggeligen Lebensgefühl. All das finden Sie in den fünf Zimmern Ihres Einfamilienhauses wieder. "Välkommen hem!" Durch den langgezogenen Flur geht es direkt in das große Wohnzimmer, das durch eine Bauerweiterung zu seiner heutigen Großzügigkeit gefunden hat. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse Ihres 122 Quadratmeter großen Grundstücks mit seinem pflegeleichten Garten. Die quadratisch angelegte Küche komplettiert das Erdgeschoss. Über die Holztreppe geht es in die beiden Schlafzimmer, wovon das gartenseitige Zimmer eher einem Gemach als einem Zimmer ähnelt. Satte 23 Quadratmeter schenken sogar ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer ist deutlich kleiner aber ausreichend. Wer diesen Raum nicht benötigt, kann das kleine, innenliegende Bad durch eine Zusammenlegung um satte 8 Quadratmeter erweitern. Bisher kommt das knapp 10 Jahre alte Duschbad mit erstaunlichen 2 Quadratmetern aus. Platz satt für Ihre Wohnwünsche - auf drei Etagen Das wahrhaftige Raumwunder kommt aber erst jetzt, denn Ihr Häuschen beherbergt im zweiten Obergeschoss noch zwei weitere Schlafräume, die mit 12 und 8 Quadratmetern ideal für Ihre Kids geeignet sind. Angeschlossen an den größeren der beiden Räume kann sogar der Wunsch nach einer Dachterrasse realisiert werden. Gut erhalten - bereit für Sie! Nicht erstaunlich klein, dafür besonders funktional sind die zusätzlichen Vorteile wie die Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe und die Garage. Auch praktisch: Ihre Platzreserve im Dachgeschoss! Wer die Bodeneinschubtreppe ersetzt, hat zukünftig ein vollwertiges sechstes Zimmer im Haus. Im Laufe der Jahre wurde Ihr Eigenheim immer wieder in Stand gesetzt. Laminat und Teppich in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Austausch der Heizungsrohre und Badezimmerleitungen in den 90ern, eine neue Gasheizung im Jahre 2003. Ihre Sicht nach draußen wird durch Fenster aus den 80er Jahren erhellt. Aber mal ehrlich: Ihre Sicht nach drinnen ist trotzdem noch einen Tick schöner, oder? Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 97,6 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1959 Energieausweisdatum: 15.03.2019 Energieausweis gültig bis: 15.03.2029

Stadtnah - naturnah - lebensnah.

Die Stadtheide in Paderborn hat viel zu bieten Wunderbar ruhig und dennoch zentral: so leben Sie in der Estkowskistraße von Paderborn! Noch besser: Ihre Wohnstraße ist eine Sackgasse, so dass Ihnen alltäglicher Durchfahrtsverkehr getrost erspart bleibt. Im Gegenteil: von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den Fischteichen ins Grüne, sind aber ähnlich schnell in der Innenstadt. Mit dem Auto dauert das nur knappe 10 Minuten. Mit der Buslinie 5, die nur 2 Minuten Fußweg von Ihnen entfernt ist, können Sie im 30 Minutentakt in die City aufbrechen. Im Alltag erweisen sich die kurzen Wege in Kindergärten und Schulen als sehr praktisch und Supermärkte sind in kurzer Entfernung auf dem Schwabenweg anzutreffen.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Estkowskistraße 26 in 33102 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 41 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 22 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 78 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 41 Bewertungen: 3,1 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,3 Erster Eindruck: 2,9 Garten/Parkplatzsituation: 3,0 Raumaufteilung: 3,2 Qualität der Ausstattung: 3,9 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 61 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 76 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So organisiere ich den Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie sicher die für Sie beste Entscheidung treffen können So begleitet Sie Andrea Thater durch den Immobilienkauf Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Sie sind am Kauf dieser Immobilie interessiert? Mein Name ist Andrea Thater und ich freue mich bei Interesse von Ihnen zu hören. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...