Menü anzeigen

Souterrain - Am Beispring 37 - 33175 Bad Lippspringe

Souterrain Am Beispring 37
33175 Bad Lippspringe
Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Kaufpreis 54.900,00 €
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5341

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Letzte Chance - Der Kaufinteressent ist abgesprungen

Des einen Leid ist des anderen Freud Leider ist in letzter Sekunde die Finanzierung unseres Kaufinteressenten geplatzt. Nun bieten wir diese großzügige und schicke Souterrainwohnung letztmalig und nur noch uns bereits bekannten Interessenten an. Nutzen Sie diese letzte Chance. Einmalig können wir Ihnen nächste Woche einen Besichtungstermin anbieten. Vielleicht sind Sie ja selbst an der Wohnlage interessiert oder Sie reitzt die mehr als 6 % Mietrendite, die hier dauerhaft erzielt wird. Ach ja: Bei dieser Rendite sind Preisverhandlungen nicht mehr möglich! Rufen Sie uns an und wir nennen Ihnen gerne den genauen Besichtigungstermin.

Falls Sie es auch schon immer wussten:

Wahre Größe zeigt sich drinnen! Wir können es nicht oft genug sagen: Wahre Größe ergibt sich erst durch eine gelungene Raumaufteilung! Das gilt erst recht in Ihrer Souterrainwohnung in Bad Lippspringe, wo Sie auf 56 Quadratmetern pure Lebensqualität genießen können. Hier gilt ganz klar: Modernität, Praktikabilität, Schönheit und Gepflegtheit, machen die wahre Größe aus. Kurzum: Sie bekommen all dass, was eine Zweizimmerwohnung begehrenswert macht! En detail bedeutet das für Sie: Ein großzügiges und schickes Wohngefühl, kombiniert mit der Wohnqualität eines hübschen Mehrfamilienhauses. Moderne Materialien kombiniert mit praktischer Aufteilung. Zusätzlicher Stauraum kombiniert mit kurzen Wegen. Offen - hell - modern: Auch ohne Sonne ziemlich sonnig Und natürlich gibt´s auch noch ein bisschen mehr: Eine schicke bereits möbelierte Einbauküche zum Beispiel, die sich mit ihrer offenen Architektur gelungen in das Ambiente Ihres großzügigen Wohn- und Essbereiches eingliedert. Der schlägt übrigens mit 30 Quadratmetern zu Buche und dürfte alleine schon durch seine hübsche Terrassenverlängerung das Hauptquartier Ihres neuen Wohnparadieses werden. Auf was Sie aufgrund der Souterrainlage getrost verzichten dürfen, sind Sonnenschutzsysteme. Denn die strahlt ihr Licht zwar ordentlich in Ihre helle Wohnung ab, die tiefe Lage sorgt aber in Kombination mit den Pflanzringen für guten Schutz vor direkter Einstrahlung. Übrigens: Wer denkt, bei 56 Quadratmetern muss zumindest das Bad an Größe einbüßen, den dürfen wir gerne enttäuschen: Auf knapp fünf Quadratmeter passt neben Badewanne und Dusche auch noch ein ordentlicher Schuss Modernität, dessen Vorteile höchstens vom Tageslichtfenster übertroffen werden dürften. Denn mal ehrlich: Wer gerne heiß duscht, der weiß, was ein Fenster im Bad bedeuten kann... Einfach mehr als 56 Quadratmeter Großartige 13 Quadratmeter Platz zum Träumen bietet das Schlafzimmer, das in Bezug auf die Größe dem Abstellraum Ihrer Wohnung gleich kommt. Der ist nicht nur überdurchschnittlich gut ausgebaut, sondern auch direkt von Ihrer Wohnung aus begehbar. Wer also noch Platz für Arbeitsplatz oder Hobbyecke sucht: Hier könnt´s was werden! Abstellfläche für anspruchsvolle PKW bietet der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz. Ihre Waschmaschine und der Trockner fühlen sich hingegen im zusätzlichen Gemeinschaftskeller wohl. Merken Sie´s? 56 Quadratmeter können ganz schön viel!

Nicht neu aber einem Neubau ähnlich

Das bekommen Sie für Ihr Geld: Die Ausstattung Geschmäcker sind verschieden und über Geschmack lässt sich bekanntlich nicht streiten. Ebenso wenig wie über die Frage, ob Ihre neue Souterrainwohnung einer Renovierung bedarf. Ganz klar: Nein! Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage kommen baujahrestypisch aus dem Jahre 1995 daher und präsentieren sich insgesamt sehr modern und gepflegt. In der Wohnung wurde zuletzt die Terrassentür gegen eine neue ausgetauscht. In punkto Ausstattung überzeugt vor allem das zusätzliche Platzangebot durch Abstellraum und Gemeinschaftskeller. Platzprobleme bekommen Sie deshalb weder vor noch hinter Ihrer Wohnungstür! Preis und Leistung passen Der Pluspunkt dieser Wohnung ist das sehr gute Preisgefüge. Und das ist nicht unsere Meinung als Immobilienmakler, sondern die Meinung der Interessenten die die Wohnung schon besichtigt haben. Was wir als Immobilienmakler aber meinen und gern vorrechnen, hier lohnt sich die Investition in die eigenen vier Wände! Beim derzeitigen Zinsniveau und selbst mit wenig Eigenkapitaleinsatz, lebt der zukünftige Bewohner unschlagbar günstig. Finanziert man 50.000,- € und investiert 5 % für Zins und Tilgung, so wohnt man Am Beispring 37 für 208,- € im Monat. Die Frage - Eigentum oder Miete? - stellt sich da doch gar nicht mehr. Naja, und was sich für den Eigennutzer rechnet, passt natürlich auch für den Kapitalanleger. Der Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: C Verbrauchsausweis: 96 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1995 Energieausweisdatum: 22.04.2014 Energieausweis gültig bis: 19.04.2024

In Bad Lippspringe atmen Sie Leben und Heilklima!

Hier wohnen Sie, wo andere sich erholen Sicherlich ist Bad Lippspringe durch die praktische Lage im Nordosten Nordrhein-Westfalens ideal für Pendler Richtung Paderborn oder Detmold; bietet als heilklimatischer Kurort in direkter Nähe zum Teutoburger Wald aber mindestens genauso viele Gründe, in der 15.000-Einwohner-Stadt zu bleiben! Zugegeben: Die Felder und Wiesen Ihrer Umgebung werden Sie durch Ihre Souterrainlage erst sehen können, wenn Sie Ihre Wohnung gen Osten verlassen oder einen gekonnten Blick über die Pflanzringe riskieren. Dafür dürfen Sie sich umso mehr freuen, viel Natur und Ruhe in direkter Umgebung vorzufinden. Fußläufig erreichbar. Und auch olfaktorisch garantiert nicht weit entfernt. Gen Westen eröffnet sich Ihnen dann alles, was Sie in Bad Lippspringe für den täglichen Bedarf benötigen. Auch das geht fußläufig durch den Jordan- und den Arminiuspark. Für größere Einkäufe empfiehlt sich aber sicherlich ein PKW. Wie Sie am schnellsten herfinden, prüfen Sie dies doch gleich mal bei Google Maps. Ihre Wohnung, Am Beispring 37 in 33175 Bad Lippspringe | Geolagenbereich: Bad Lippspringe.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden. Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Am Beispring 37 in 33175 Bad Lippspringe. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Das nächste Zeitfenster für all diejenigen, die die Immobilie erstmalig persönlich kennenlernen möchten, können wir Ihnen in der kommenden Woche (18.01. - 23.01.) anbieten. Die genaue Terminierung innerhalb des Zeitfensters stimmen wir gern mit Ihnen ab. Hierfür erreichen Sie Andrea Thater unter der Durchwahl 05251 2886903.

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von den Erfahrungen Anderer profitieren. Bisher haben 17 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 47 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 53 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 17 Bewertungen: 2,6 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 2,8 Erster Eindruck: 2,5 Garten/Parkplatzsituation: 2,9 Raumaufteilung: 2,3 Qualität der Ausstattung: 2,4 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 94 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen.

Wie wir den Immobilienverkauf organisieren

So unterstützen wir Sie bei der Entscheidungsfindung Ein Immobilienkauf ist mit vielen Teilschritten und Entscheidungen verbunden. Wichtig sind die richtigen Informationen zum richtigen Zeitpunkt. Hier finden Sie weitere Themen, die Sie in dieser Entscheidungsphase interessieren könnten. So funktioniert der Immobilienkauf: Welche Schritte werden in welcher Reihenfolge durchgeführt? Mehr erfahren... Die Finanzierungsbestätigung: Was genau ist eine Finanzierungsbestätigung? Mehr erfahren... Angebotspreis vs. Kaufpreis: Wie entstehen Immobilienpreise? Mehr erfahren... Für weitere Infos: Andrea Thater freut sich bei Fragen auf Ihren Anruf unter 05251 2886903.