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Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser - Hessenberg 9 - 33178 Borchen

Virtueller Rundgang
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser Hessenberg 9
33178 Borchen
Grundstück 674 m²
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5454

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Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

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Ihr Grundstück: Freiheit ist das höchste Gut!

In Kirchborchen - Hier kennt man seine netten Nachbarn "Wir hätten ja gerne, aber wir durften leider nicht". Kommt Ihnen diese Bemerkung ehemaliger Bauherren bekannt vor? Auf was sie sich bezieht: den Bebauungsplan! Warum sie durchaus kritisch gemeint ist: weil ein eng gesteckter Bebauungsplan viele Bauherren in ihren Wünschen und Vorstellungen vom Traumhaus massiv einschränken kann. Kennen Sie? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück, denn in Kirchborchen scheint man um das Bauherren-Gemüt bemüht zu sein. Gut für Sie, denn Ihnen wird die Gestaltung des eigenen Wohntraums beinahe komplett überlassen - sofern Sie sich an der vorherrschenden Bebauung vor Ort orientieren und die gewünschte Bebauung nach § 34 des Bau-Gesetzbuches möglich ist. Klingt gut? Ist gut! 674 Quadratmeter Zukunft. Und das ist beileibe nicht alles, was dieses 674 Quadratmeter große Grundstück in einem gewachsenen Familien-Wohngebiet zu bieten hat. Exakt an der Grenze zu Nordborchen gelegen, wohnen Sie am Hessenberg maximal angebunden und dennoch ruhig. Besonders angenehm: trotz der ruhigen Wohnlage benötigen Sie das Auto im Alltag kaum. Ob der Aldi um die Ecke oder kleinere Geschäfte wie Blumen- und Schreibwarenladen: lange Wege fürchten Sie nicht mehr. Im Gegenteil: die Kids gelangen zu Fuß zu Grundschulen und der örtlichen Sekundarschule und auch der kommunale Kindergarten ist nah - am Anfang Ihrer Straße. Wer seine Kinder bisher morgens mit dem Auto durch die Stadt karren musste, wird diesen Luxus schnell zu schätzen wissen. Versprochen! Übrigens: der Generationenwechsel hat in Ihrer Straße bereits begonnen und immer mehr junge Familien ziehen hierher.
Bauträgerfreiheit. Weil Sie entscheiden! Flurkarte Hessenberg 9 in Kirchborchen Gebaut werden kann am Hessenberg sowohl ein Ein- wie auch ein Mehrfamilienhaus. Und auch für den Baustart gilt: Sie entscheiden - denn es gibt keine zeitliche Verpflichtung, mit dem Bau zu beginnen. Bauträgerfreiheit setzt dem ganzen dann das letzte Stück Freiheit auf, das sich Bauherren wünschen dürfen. Hier gibt´s sie. Ganz ohne Wünschen - sondern so richtig real! Wann beginnen SIE? Ach ja, falls Sie gleich losplanen wollen: Zum Grundstück mit der katasteramtlichen Bezeichnung "Gemarkung Kirchborchen, Flur 5, Flurstück 534", finden Sie hier die Flurkarte im Maßstab 1:1.000.

In fünf Schritten zum Grundstückseigentümer

Schritt I: Zuerst virtuell besichtigen Bevor Sie unnötig viel Zeit investieren, prüfen Sie zuerst, ob der Standort zu Ihren Vorstellungen passt. Dies geht ganz bequem mit der virtuellen Grundstücksbesichtigung, die Sie durch einen Klick direkt hier starten.... Schritt II: Besichtigen Sie das Grundstück vor Ort Gefällt Ihnen was Sie am Bildschirm gesehen haben, wird es Zeit den Standort persönlich zu prüfen. Nur durch eine Besichtigung vor Ort erhalten Sie einen vollständigen Eindruck. Unsere Anwesenheit ist hierfür nicht erforderlich, da Sie vor Ort auch ohne unsere Expertise alles für Sie wichtige erkennen werden. Hier finden Sie das Grundstück Hessenberg 9, 33178 Borchen. Natürlich dürfen Sie das Grundstück betreten und können sich in Ruhe ein genaues Bild verschaffen. Schritt III: Besorgen Sie eine schriftliche Bankbestätigung Dem Verkäufer ist es wichtig zu wissen, dass er sein Geld nach dem Verkauf auch tatsächlich bekommt. Entsprechend benötigen Sie als Käufer eine schriftliche Auskunft einer Bank. Darin erklärt die Bank, dass Sie bereits über die finanziellen Mittel verfügen oder aber die Bank Ihnen diese Mittel zur Verfügung stellen wird. Häufig dauert es mehrere Wochen, bis Banken eine entsprechende Bestätigung ausstellen. Falls Ihnen eine solche Auskunft noch nicht vorliegt, nehmen Sie jetzt Kontakt zu einer Bank auf. Schritt IV: Nehmen Sie Kontakt zu einem Architekten oder Bauträger auf Wenn Sie Ihr Traumhaus direkt bauen möchten, sollten Sie mit einem Architekten oder Bauträger klären, ob und wie sich Ihre Vorstellungen auf dem Grundstück umsetzen lassen. Für dieses Wohngebiet besteht nach § 34 Baugesetzbuch ein Einfügungsgebot und es ist somit für Ihr Bauvorhaben ein Bauantrag beim Kreis Paderborn zu stellen. Zuständig ist Herr Tintelott vom Amt für Bauen und Wohnen. Hier finden Sie die Kontaktdaten von Herrn Tintelott...

Schritt V: Ihr persönliches Kaufangebot

Bis zum 14. Mai 2018 haben Sie auf jeden Fall Zeit! Ist alles geklärt und Sie möchten den Bauplatz kaufen, so nehmen wir Kaufangebote gern schriftlich entgegen. Bis Montag, 14. Mai 2018 um 12:00 Uhr haben Sie garantiert Zeit alles zu klären, denn vorher wird es keinesfalls eine vorzeitige Verkaufszusage durch den Eigentümer geben. Um ein Angebot abzugeben, nutzen Sie bitte das von uns vorbereitete Formular: Mein Kaufangebot... Unsere Empfehlung für den richtigen Angebotspreis Den richtigen Preis für das Grundstück kennen wir nicht, da sich dieser durch Angebot und Nachfrage am Markt bildet. Das bedeutet: In Ihrem persönlichen Kaufangebot nennen Sie auch den Kaufpreis, den Sie für richtig halten. Bei einem Angebotspreis von 159.900 € und der aktuellen Marktsituation kann es gut sein, dass es letztlich zu mehreren Kaufzusagen kommt. Die Eigentümer haben dann die Qual der Wahl und entscheiden sich mit hoher Wahrscheinlichkeit für das finanziell attraktivste Angebot. Ist das Grundstück Hessenberg 9 eine von verschiedenen Optionen für Sie, so können Sie gern ein Kaufpreisangebot unterhalb des hier veröffentlichten Angebotspreises machen. Haben Sie jedoch bei diesem Bauplatz die feste Absicht zum Zug zu kommen, so sollten Sie nicht taktieren und Ihre maximale Preisobergrenze nennen. Jeder Interessent hat einmalig die Möglichkeit sein Angebot abzugeben. Aus Gründen der Transparenz und Fairness, gibt es keine weiteren Verhandlungsrunden. Andrea Thater begleitet Sie durch den GrundstückskaufSie sind am Kauf dieses Grundstücks interessiert? Falls noch Fragen offen geblieben sind: Mein Name ist Andrea Thater und ich bin Ihre Ansprechpartnerin. So erreichen Sie mich persönlich: Meine Arbeitszeiten... Meine Durchwahl: 05251 2886903 Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de