Menü anzeigen

Wohnung - Neuhäuser Straße 91b - 33102 Paderborn

Wohnung Neuhäuser Straße 91b
33102 Paderborn
Wohnfläche 50.7 m²
Zimmer 2
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5197

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 
2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil
Im Zentrum von Paderborn, nahe der Innenstadt zu wohnen und alles Wichtige fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen, entspricht dem heutigen Zeitgeist. 

Mit dem Gemeinschaftsprojekt der Firmen Naab Bau und Grund-Invest, bieten wir nun ein Neubauprojekt, dass genau diese Wohn-und Lebenswünsche erfüllt.

Die Erdgeschosswohnung mit etwa 51qm Wohnfläche, hellen Räumen mit vielen Fenstern, einer nach Süden ausgerichteten Terasse inkl. eigenem Gartenanteil, ein ökonomisches und zukunftsorientiertes Energiekonzept, eine attraktive Architektur und zahlreiche durchdachte Details zeichenen das Konzept aus.

Der Kaufpreis in Höhe von 124.900 € setzt sich zusammen aus 116.100 € für die Wohnung und 8.800 € für den zugehörigen überdachten Stellplatz.
Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im  Riemekeviertel rund 1.500 m westlich der Paderborner Innenstadt. Das Riemeke hat sich Ende des achtzehnten Jahrhunderts als erstes Gebiet außerhalb der ursprünglichen Standmauern entwickelt. Namensgebend war, wie für Paderborn nicht anders zu erwarten, eine Quelle. Die namensgebende Rimbekerquelle und der Riembekerbach sind heute verrohrt und münden rechts der Brücke Fürstenweg in die Pader.

Das Riemeke zeichnet sich durch die hervoragende Infrastruktur und das urbane Wohnumfeld aus. In den letzten Jahren ist zu beobachten, dass sich das Gebiet mit seinen rund 7.800 Haushalten zwischen der Bahnhofstraße, Heinz-Nixdorf-Ring, Paderauen und der Innenstadt stetig wachsender Beliebtheit erfreut und als innerstädtisches Wohnquatier Trends setzt. Auch für Paderborns neue Stadtverwaltung gehört das Riemekeviertel zu den favorisierten Standorten.

Durch die Hinterland-Gartenbebauung befinden sich die Wohnungen in zweiter Reihe etwas abseits der Hauptverkehrswege. Zum Padersteinweg, der als Fuß- und Radweg parallel zur Pader bis in die Innenstadt verläuft, sind es nur 280 m. Über diesen Weg gelagen Sie zu Fuß (25 Minuten) oder mit dem Rad (7 Minuten) bis in die Paderborner Innenstadt.

Die 2-Zimmer Wohnung wird mit Blick auf die zukünftige demografische Veränderung der Bevölkerung mit Aufzug und somit barrierearm errichtet.

Als Heizsystem wird ein Gas-Brennwert-Kessel eingebaut. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Heizkörper. Zur Warmwasseraufbereitung wird auf dem Süddach eine Solaranlage installiert. Die Gebäudehülle inkl. der Fenster und Dachflächen ist sehr gut gedämmt, so dass die einzelnen Wohnungen durch die staatliche KfW-Förderbank mit 50.000,- € zinsvergünstigten Darlehn als KfW 70 Energiesparwohnungen gefördert werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz, ein eigener Abstellraum im Keller und Gemeinschaftsflächen für die Wäsche und Fahrräder.