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Wohnung - Neuhäuser Straße 91b - 33102 Paderborn

Wohnung Neuhäuser Straße 91b
33102 Paderborn
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 3
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5198

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Die Erdgeschosswohnung mit 66 qm Wohnfläche, hellen Räumen mit vielen Fenstern, einer nach Süden ausgerichteten Terasse inkl. eigenem Gartenanteil, ein ökonomisches und zukunftsorientiertes Energiekonzept, eine attraktive Architektur und zahlreiche durchdachte Details zeichenen das Konzept aus.

Der Kaufpreis in Höhe von 157.600 € setzt sich zusammen aus 148.800 € für die Wohnung und 8.800 € für den zugehörigen überdachten Stellplatz.

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im  Riemekeviertel rund 1.500 m westlich der Paderborner Innenstadt. Das Riemeke hat sich Ende des achtzehnten Jahrhunderts als erstes Gebiet außerhalb der ursprünglichen Standmauern entwickelt. Namensgebend war, wie für Paderborn nicht anders zu erwarten, eine Quelle. Die namensgebende Rimbekerquelle und der Riembekerbach sind heute verrohrt und münden rechts der Brücke Fürstenweg in die Pader.

Das Riemeke zeichnet sich durch die hervoragende Infrastruktur und das urbane Wohnumfeld aus. In den letzten Jahren ist zu beobachten, dass sich das Gebiet mit seinen rund 7.800 Haushalten zwischen der Bahnhofstraße, Heinz-Nixdorf-Ring, Paderauen und der Innenstadt stetig wachsender Beliebtheit erfreut und als innerstädtisches Wohnquatier Trends setzt. Auch für Paderborns neue Stadtverwaltung gehört das Riemekeviertel zu den favorisierten Standorten.

Durch die Hinterland-Gartenbebauung befinden sich die Wohnungen in zweiter Reihe etwas abseits der Hauptverkehrswege. Zum Padersteinweg, der als Fuß- und Radweg parallel zur Pader bis in die Innenstadt verläuft, sind es nur 280 m. Über diesen Weg gelagen Sie zu Fuß (25 Minuten) oder mit dem Rad (7 Minuten) bis in die Paderborner Innenstadt.

Die 3 Zimmer Wohnung wird mit Blick auf die zukünftige demografische Veränderung der Bevölkerung mit Aufzug und somit barrierearm errichtet.

Als Heizsystem wird ein Gas-Brennwert-Kessel eingebaut. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Heizkörper. Zur Warmwasseraufbereitung wird auf dem Süddach eine Solaranlage installiert. Die Gebäudehülle inkl. der Fenster und Dachflächen ist sehr gut gedämmt, so dass die einzelnen Wohnungen durch die staatliche KfW-Förderbank mit 50.000,- € zinsvergünstigten Darlehn als KfW 70 Energiesparwohnungen gefördert werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz, ein eigener Abstellraum im Keller und Gemeinschaftsflächen für die Wäsche und Fahrräder.