Menü anzeigen

Einfamilienhaus - Im Schlinge 25 - 33106 Paderborn

Virtueller Rundgang
Einfamilienhaus Im Schlinge 25
33106 Paderborn
Wohnfläche 119 m²
Grundstück 591 m²
Zimmer 4
Baujahr 2018
Provision Provisionsfrei für Käufer!
Objektnr 5535

Galerie (Anklicken zum vergrößern)

 

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Verkäufer glücklich - Käufer glücklich - Was will man mehr? Vom Preis-/Leistungsverhältnis attraktive Immobilien finden in der heutigen Zeit schnell einen passenden Käufer. Bei diesem Angebot war es nicht anders und der Besitzer hat bereits gewechselt. Die Immobilie steht somit nicht mehr zur Verfügung. Hier finden Sie provisionsfreie Immobilien, die noch auf einen Käufer warten...

Schneller mehr erfahren! - Sie wollen eine Immobilie kaufen?

Dann sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung vor anderen Interessenten! Das geht schnell und komfortabel mit dem VIP-Käuferservice. Legen Sie dort einfach unverbindlich eine Suchanfrage an und nennen Sie uns Ihre Traumhaus-Kriterien. Alle wichtigen Informationen zum Angebot erhalten Sie so schon einige Tage VOR dem offiziellen Verkaufsstart! Schnell. Unverbindlich. Kostenlos. Hier klicken und mit dem VIP-Käuferservice schneller informiert werden...

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen?

Und jetzt suchen Sie einen Makler der das kann! Herzlichen Glückwunsch, Sie brauchen nicht weitersuchen. Wir von thater IMMOBILIEN Paderborn haben die Erfahrung und das Know How, Sie glücklich zu machen! Aber erstmal von vorn: Schauen Sie sich in Ruhe auf unserer Homepage um. Und wenn Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch persönlich kennenlernen möchten, Matthias Thater erreichen Sie unter dieser direkten Durchwahl: 05251 / 288 690-1. Weitere Themen für Verkäufer: Der Käufer-Finder: Ihren Käufer kennen wir bereits und Sie können es im Käufer-Finder direkt prüfen! Mehr erfahren... Unsere Leistungsbilanz: Überprüfbare Zahlen zeigen Ihnen was Sie erwarten dürfen! Mehr erfahren... Das Focus-Magazin: Die Focus-Redaktion empfiehlt thater IMMOBILIEN als Makler für Paderborn Mehr erfahren...

Neu bauen? Nein - neu kaufen!

Junges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Elsen Sie haben weder Lust auf Baustress, noch auf zigtausend Entscheidungen. Und vor allem: Sie wollen direkt einziehen und dennoch ein Neubaugefühl haben! Herzlich willkommen auf Ihren frisch erbauten 119 Quadratmetern Wohnfläche in Elsen. Mit seinen vier Zimmern eignet sich der Bau aus dem Jahre 2018 ideal für anspruchsvolle Paare oder die kleine Familie. Gemütlich gelegen - umgeben von Wiesen und Feldern. Einfach herrlich, oder? Frisch, jung, modern, familiär! Hereinspaziert in einen Grundriss, der dem klassischen Wohnmodell folgt, in dem unten gelebt und oben geschlafen wird. Sie betreten das Haus über den hellen, offen gestalteten Flur, über den es vor Kopf direkt ins Herz Ihres Hauses geht: dem Wohnzimmer. Mit 35 Quadratmetern ist es großzügig bemessen und gibt den Blick frei in den hübsch angelegten Garten. Gartenhütte, Geräteraum und der praktische Kompost finden auf den satten knapp 600 Quadratmetern Platz. Versprochen: An den Verbleib des sommerlichen Rasenschnitts brauchen Sie hier nie wieder denken! Überhaupt geht es draußen großzügig zu, denn sowohl die Garage, wie auch das riesige Doppel-Carport bieten weitere tolle Platzreserven. Das gilt übrigens auch für drinnen! Was sind eigentlich Heizkosten? Die Küche liegt separat vom Wohnzimmer - komplett modern eingerichtet - mit grifflosen Türen und viel Platz für einen schönen Essplatz. Die grauen, großformatigen Fliesen durchziehen in verschiedenen Nuancen das gesamte Erdgeschoss und passen sich funktional wie optisch jedem Interieur-Stil an. Warm wird es an den Füßen übrigens dank Fußbodenheizung. Abgeschlossen wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier wird auch die Gaszentralheizung betrieben, die durch Solarenergie effektiv unterstützt wird. Übrigens so effektiv, dass im gesamten Jahr 2019 nur 350 Euro Heizkosten anfielen. Wow - perfekt! Noch besser: Das das die Energiekosten so niedrig sind, liegt auch an der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für genau die passende Menge frische Luft im ganzen Haus sorgt. Energieeffizienz Icons BalkenDer Energieausweis dieser Immobilie weist folgende Werte aus: Energieeffizienzklasse: A Bedarfsausweis: 48,8 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 2018 Energieausweisdatum: 27.08.2018 Energieausweis gültig bis: 26.08.2028 Funktional geplant, modern umgesetzt Oben ist die Aufteilung klassisch familienfreundlich. Mit den drei etwa 14 Quadratmeter großen Zimmern haben Eltern wie Kinder ausreichend Patz und müssen sich nicht um Quadratmeter streiten. Das gilt auch fürs Internet, denn alle Zimmer hier oben haben ebenso wie das Wohnzimmer LAN-Dosen. Apropos: Nicht nur das Internet ist Ihnen hier sicher, sondern auch Ihr Hab und Gut, denn dank der 5-fachen Fensterverglasung dürfen Sie sich hier rundum wohl und sicher fühlen. Die elektrischen Jalousien sorgen für weiteres Wohlgefühl, während das Familienbad mit Dusche und Badewanne die Etage abschließt.

Begehrt, begehrter, Elsen!

Alles in der Nähe und ruck-zuck erreicht Ihr neues Einfamilienhaus steht in einem der begehrtesten Ortsteile von Paderborn - in Elsen. Um Sie herum liegen derzeit ausschließlich sattgrüne Wiesen und Felder. Ein Traum für alle, die das Landleben lieben und dennoch mittendrin leben möchten. Das Schöne: der Landwirt will seine Felder vorerst auch nicht verkaufen und bleibt so wie es ist. Puh - Glück gehabt! In Elsen selbst geht es vorstädtisch zu. Eben urban, aber dennoch ruhig und schön. Ob Rewe, Aldi oder Lidl: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit einem kleinen Fußmarsch erreichbar. Die Anbindung zur A33 ist geradezu perfekt und auch in der Paderborner City sind Sie innerhalb weniger Minuten - übrigens ebenso schnell wie am Lippesee.

Die Erstbesichtigung

Mit der Erstbesichtigung klären Sie die Frage: "Passt die Immobilie zu mir?" Um diese Frage möglichst einfach zu klären, erfolgt die Erstbesichtigung zunächst in Form einer virtuellen Besichtigung. Das spart Ihnen Zeit für Besichtigungstermine und verschlankt den Verkaufsprozess. Während der virtuellen Erstbesichtigung erhalten Sie ein ungefiltertes, sehr realistisches Bild. So stellen Sie schon im Vorfeld ganz einfach fest, ob Ihre persönlichen Anforderungen bei diesem Angebot erfüllt werden.
Sie starten die Besichtigung indem Sie den Play-Button oben im Foto drücken oder direkt hier klicken. Beim Betreten der Immobilie werden Sie dann aufgefordert ein Kontaktformular auszufüllen. Danach schicken wir Ihnen innerhalb unserer Öffnungszeiten Ihren persönlichen "Haustürschlüssel" zur Immobilie per Mail. Unabhängig von festen Terminen oder Uhrzeiten können Sie dann immer wiederkehren und ihre Route durch das Haus selbst bestimmen. Gefällt Ihnen was Sie sehen, prüfen Sie im nächsten Schritt persönlich vor Ort den Standort: Im Schlinge 25 in 33106 Paderborn. Ohne Stress, Druck und Hektik haben Sie so genügend Zeit, die Immobilie zum ersten Mal näher kennen zu lernen und sich mit ihr vertraut zu machen. Nächster Erstbesichtigungstermin direkt vor Ort Mit dem Eigentümer werden im Vorfeld Zeitfenster für Besichtigungstermine geplant und abgestimmt. Im Moment ist die maximale Anzahl der Interessenten für die wir eine Erstbesichtigung organisieren können erreicht. Im nächsten Schritt klären wir zunächst, ob wir in den kommenden Tagen bereits eine Kaufzusage erhalten. Sollte dies nicht der Fall sein, so wird es einen weiteren Termin für eine Erstbesichtigung geben. Den Termin werden wir hier im Online-Exposé veröffentlichen und alle Kaufinteressenten die den VIP-Käuferservice nutzen, über diesen Termin informieren. Falls auch Sie automatisch informiert werden möchten, so nutzen Sie bitte den kostenlosen VIP-Käuferservice. Hier klicken und kostenlos im VIP-Käuferservice anmelden...

So bewerten andere Kaufinteressenten dieses Angebot

Drum prüfe wer sich ewig bindet... So bewerten andere Im Rahmen der bereits durchgeführten Erstbesichtigungen, haben zahlreiche Interessenten die Immobilie kennengelernt und danach bewertet. Damit Sie schneller Stärken und Schwächen erkennen können, geben wir Ihnen hier einen Einblick wie andere Interessenten das Angebot beurteilen. So können Sie bei Ihrem Entscheidungsprozess von diesen Erfahrungen profitieren. Bisher haben 8 Interessenten die Immobilie besichtigt. Davon sind 63 % erfahrene Interessenten, die schon einmal eine Immobilie gekauft haben. 37 % der Interessenten haben noch keine Erfahrung mit dem Kauf einer Immobilie und planen dies zum ersten Mal. Nach der Erstbesichtigung waren die Interessenten folgender Meinung. Durchschnittsnote aller 8 Bewertungen: 1,7 | Bei den Einzelbewertungen ergibt sich folgendes Meinungsbild: Lage: 1,6 Erster Eindruck: 1,6 Garten/Parkplatzsituation: 1,8 Raumaufteilung: 1,8 Qualität der Ausstattung: 1,9 1 = sehr gut | 6 = ungenügend Beim Angebotspreis waren 88 % aller Interessenten der Meinung: Im Vergleich ist der Kaufpreis günstig oder angemessen. 100 % aller "Erstbesichtiger" haben sich in Ihrer Erwartungshaltung bestätigt gesehen und das Angebot hat die Erwartungen der Interessenten erfüllt.

So erreichen Sie mich persönlich

Mein Name ist Andrea Thater und so erreichen Sie mich: Meine Durchwahl: 05251 2886903 | Meine E-Mail: at@thater-immobilien.de | Meine Arbeitszeiten...